旧房改建合同书（协商初稿）
甲方：住址：身份证号：
乙方：住址：身份证号：
甲方与邻居因旧房联合改建，经协商同意将改建工程交给乙方统一规划设计再建新房。为了合作成功，订立如下条款：
一、甲方自愿迁出旧房提供场地，由乙方出资再建新房，除去甲方应得的新房之外剩余的新房由乙方自己变卖自负盈亏，甲方不负任何责任。
二、甲方在收取乙方的保证金万元后，将自己的房产证、土地证交给乙方以便办理建房手续，搬迁费每户补助元，施工期间的房租费每户每月元，自搬迁之日起至交房之日止，按时计算。甲方收取的保证金应在三层盖板后退还给乙方元，下余元，待新房竣工后清算，多退少补。
三、搬迁约定。经掇刀区旧房改建办公室批准改建后（以批文日期为准）10日内甲方应搬迁完毕，将旧房交给乙方拆除，在搬迁时甲方只能搬走自己的家具用品，应保持旧房原貌不得破坏。如延期搬迁每天应缴违约金500元，如有损旧房原貌的应赔偿经济损失。
四、安置补偿约定：甲方应得的新房面积应按照旧房正屋面积以1比%计算；原有附属屋、菜地、树木等应酌适当的经济补偿。
经测量，甲方原有正屋（）面积平方米，应得新房平方米；原有附属屋（）面积平方米，应得补偿元；原有菜地面积平方米，应得补偿元；原有树木棵，应得补偿元，其他（）应得补偿元，合计应得补偿元。
五、甲方实际分得的新房总面积（含公摊面积）减去应得新房的总面积，出现的差数甲乙双方应以经济补偿每平方米元计算，多退少补。甲方应分得新房邻街道门面房个，住宅房套，分别为第层、第层和第层。 新房竣工经验收合格，水通、电通之后，即时将新房交给甲方，甲乙双方应
结清帐目，如甲方不结帐，不退款，乙方有权拒交甲方应得的新房一套，并有权变卖。
六、再建新房的质量和设计要求。乙方交给甲方的新房为砖混结构的毛坯房，门面房安装卷闸门，门面房和住宅房必须安装塑制钢窗。保证水通电通，电话线、宽带网线和有线电视闭路线予埋予留到位，建筑用材质量合格，水电自交房之日起保修一年，建筑主体结构质量保证验收合格。程控门、防盗门由甲方出资安装。
关于新房设计，由乙方根据规划要求绘制设计方案，交业主会讨论同意后施工。
七、在建时间为12个月，破土动工之日起计算，甲方应负责签订邻居协议，配合乙方办理好再建房的相关手续，在建期间不得有人防碍乙方的正常施工，否则应由有关人赔偿所造成的经济损失。
八、办证。乙方出资办理土地、房产总证，甲方出资自费办理分证，在甲乙双方结清帐目不欠款项的情况下，乙方应提供资料协助甲方办理分证。
九、力争合作成功，合作愉快，如发生合同纠纷可申请荆门仲裁委员会仲裁。
十、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，未尽事宜，经协商后另立补充协议。
甲方签字：乙方签字：
电话：电话：
年月日
