旧房改建协议书
拆迁单位：航程建筑有限公司（以下简称甲方）
被拆迁人：（以下简称乙方）
为加快城乡街道的改造。决定对静边街道旧房实施拆迁改造建设。按照国务院《房屋拆迁管理规定》和《渠县城镇拆迁管理办法》的规定，经甲乙双方协商达成以下协议：
一、乙方被拆迁房屋，经甲乙双方现场勘查测量评估系结构、等级、计拆迁门市平方米，住房方米。如拆迁和修建中发生土地方面的争执由乙方出面解决，邻居之间的协调由乙方负责。
二、拆旧房标准。
1 门市面积统一丈量到16米处，多余面积按住房面积处理。 2 现有铁皮雨棚及高度未达到2.6米的木楼不算拆迁面积。
三、双方在签定协议后甲方开始办理一切手续，甲方在办好手续后书面通知乙方拆除旧房，乙方在收到拆迁书面通知10日内，自行拆迁完毕，拆除的材料归乙方所有。逾期未拆除的旧房将交由甲方拆除，拆除的材料归甲方所有。
四、乙方自愿在原有位置住房从一楼开始安置至全部安置完拆迁户为止。乙方超出面积甲方按市场价（除税费）补给乙方，乙方旧房超出面积必需达到60平方米以上才能另行安置住房。甲方超出面积乙方按市场价的80%补给甲方。在三楼以上的新建住房由甲方销售处理。
五、补新建差价。
1、乙方原来旧住房面积补甲方新建住房面积差价每平米200元人民币。
2、甲方主体二楼完工乙方付差价款（一次付清）。
3、乙方在安置后，土地证和房产证由乙方自行办理(可由甲方代办，费用由乙方负责)。
六、房屋新建标准
1、新建单独门市长16米，宽3.6米。在原有位置上修建六楼一底，所建楼房为实体现浇房，室内墙壁砂浆抹平，楼梯间安装钢管扶手，阳台栏杆为不锈钢。
2、水、电、安装到进户门，材料费和人工费甲方负责，户头费由乙方办理。
3、前面铝合金窗和安装进户门。
七、此协议签定后，从动基础起18个月全部竣工（不可抗拒和人为的自然因素除外），如不按期竣工，甲方每天赔偿乙方300元人民币。（如在拆迁和修建中发生土地方面的争执，由乙方出面解决。邻居之间协调由乙方负责）。
八、本协议属多户旧房改建协议，若遇其中一户不拆除，所签定合同无效，乙方不得追究甲方任何责任，不得赔偿任何损失。
九、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签定之日起生效，若一方违约，赔偿对方全部损失，并承担违约责任。
十、未尽事宜双方共同协商解决。
甲方公司盖章：
甲方代表：乙方代表：
甲方委托代理人：乙方委托代理人：
2011年月日2011年月日
