合同书
甲方：赞皇县第一建筑公司公司负责人：
联系电话：
地址：
乙方：姓名：性别： 籍贯：
身份证号码：联系电话：住址：
根据国家有关法律、法规、政策的规定，经赞皇县建设局2006年12月21日职工代表大会和局务会分别讨论通过，甲方在建筑公司院内利用自用土地组织盖家属楼，以解决部分职工住房问题，在优先满足本单位住房困难职工集资购房后，房源仍有多余的面向社会集资购房。集资盈利部分用于解决公司多年拖欠职工工资，还有盈利的为职工缴纳养老保险。现面向职工和社会集资，共同兴建县建筑公司家属楼。
甲、乙双方经友好协商，在平等互利、友好合作的前提下共同集资建房，现达成如下协议，双方均表示完全接受和履行本合同所设定的权利义务。
第一条：甲方在县建筑公司院内集资兴建住宅楼，建筑主体为砖混结构，6层， 外墙为干粘石，住宅楼内装修标准为毛坯房，甲方负责安装窗户，防盗门，水、暖设施。
第二条： 乙方需向甲方交纳总建房款人民币元（小写：元），其中每平米元，乙方即取得本合同项下单元楼门，建筑面积为㎡房屋的所有权。（含公共分摊面积）
第三条：付款方式为分期付款。签订本合同时乙方缴付首期建房
款人民币 五万整（小写：￥50000元），余款人民币
_元整（小写：￥元）分期偿还，于本合同项下房屋移交之日起一个月内付清余款。
第四条： 甲方同意在年月日前将房屋钥匙交付给乙方，乙方应按第三条规定的付款时间交清建房款，否则甲方有权每日以其拖欠建房款总额1‰的比例收取滞纳金，直至乙方付清拖欠款之日止。
第五条：甲方在交付乙方房屋时应确保房屋符合国家住宅建设安全要求，并通水、通电、通路，地面水泥硬化，污水处理、暖气管道、取暖锅炉配套设施齐全。该房屋与第三人没有纠纷。
第六条：乙方缴付建房款，甲方必须开具收款收据（盖公司财务章），乙方缴清应交建房款后，甲方必须开具缴清建房款的证明。
第七条：甲方统一办理房产证，费用乙方（各集资户）负担。
第八条：乙方在使用该房屋过程中，如遇地震等不可抗力因素，导致该建筑物出现毁损，则甲乙双方均不能要求对方承担任何责任。但乙方有权使用土地重新集资新建。
第九条：乙方在使用该房屋期间，如遇国家、政府征用该建筑物，相应补偿、赔偿归乙方所有。
第十条：甲方有义务确保乙方对合同项下房屋具有全部物权，乙方对房屋的配套设施及公共设施（包括锅炉房、水井、道路、停车场等）和其他集资户与公司共同管理，乙方享有永久的使用权。
第十一条：有关房屋维修事宜，本合同项下房屋主体结构在合理使用年限内免费维修，房顶保修5年，供暖设施保修2个采暖期。保修期满后，乙方集资房建筑面积范围内所发生的养护维修费用由乙方负责；乙方集资房建筑面积范围外所发生的养护维修费用，在专项维修基金中支付。
第十二条：乙方取得房屋作住房居住，在居住期间不得擅自改变房屋结构与用途。乙方有权与其他权利人共享房屋配套设施及公共设施，房屋配套设施公共设施的日常养护费用由专项维修基金中支付。
第十三条： 专项维修基金均由乙方及其他权利人按面积分摊相应的付费义务。
第十四条： 甲方不得将本合同项下集资房、配套设施及附属公共设施进行转让、抵押和设臵担保。
第十五条： 建房者入住后召开业主大会，选举成立业主委员会，由业主委员会聘请物业公司或聘请个人负责打扫卫生、烧锅炉等日常活动。
第十六条： 甲、乙双方一致同意以下解释：
本合同书为集资建房合同。
集资建房者是指所有自愿出钱建房的本单位职工和社会人士。 集资建房的本单位职工和社会人士享有的权利和承担的义务相同。
第十七条：本合同书未尽事宜，甲乙双方协商解决，并签订补充协议作为本合同之附件，并与本合同具有同等法律效力。
第十八条：甲乙双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十九条：本合同一式三份。甲方执一份，乙方执一份，报城建局备案一份，均具有同等法律效力。
第二十条：特别约定
第二十一条：本合同自甲乙双方签字或盖章之日生效。
甲方：公司（盖章）
负责人签字：
签订日期：年月
乙方：签字：签订日期：年月日日
