綦江首届房地产展示交易会新闻发布会
活动主题：“魅力綦江 宜居宜业”重庆市綦江区首届房地产展示交易会新闻发布会
活动地点：重庆万达艾美酒店
活动时间：2013年1月15日10:00-11：00
【主持人】：各位嘉宾，新闻界的朋友们大家下午好，为深度战时綦江放了成果，进一步繁荣地方经济，綦江区将举办2013年首届房地产展示交易会。今天在这里举行新闻发布会。其目的就是通过新闻界的各位朋友，将綦江区房地产发展的相关信息，及时传递给公众，提高社会知晓度，扩大影响力。
参加今天发布会的媒体有重庆日报、重庆电视台、重庆晚报、重庆晨报、新华网、搜狐焦点网、华龙网以及綦江日报、綦江广播电视台等新闻单位的媒体朋友。
出席新闻发布会的嘉宾有綦江区国土房管局党组书记刘成平先生，綦江区城乡建委副主任叶明忠先生，綦江区旅游副局长陈波先生，重庆市綦江区规划局李长康先生，綦江区管委会刘书获先生。
首先请綦江区城乡建委副主任叶明忠做主题新闻发布。
【叶明忠】： 尊敬的各位嘉宾、新闻界的各位朋友们，女士们，先生们，大家上午好！
綦江区城乡建委副主任叶明忠
隆冬时令，暖意融融！今天，我们在这里举行重庆市綦江区首届房地产展示交易会新闻发布会，首先，我代表重庆市綦江区首届房地产展示交易会组委会，向给予房交会大力支持的有关单位和新闻媒体表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
綦江对各位朋友来说，可能并不陌生。綦江位于重庆南部，地处重庆“1小时经济圈”内，处在“二环”和“三环”之间，素有“渝南门户”之称，区位优势明显，交通便捷高效。渝黔高速公路、綦万高速公路、渝黔铁路纵横交贯，距重庆主城仅半小时车程。渝黔高铁现已动工修建，建成后，綦江至主城区不到20分钟。随着正在开工的重庆三环綦江段、綦江至巴南快速通道、渝黔高铁的相继建成，交通会更加快捷，将大大缩短了綦江与主城的失控距离和心理距离，界时，綦江将充分融入重庆主城，全面开启外环新时代。
伴随着多种优势的不断显现，綦江城区的发展也日新月异。我们在城市规划建设中坚持人本主义的理念，雕琢山水，传承文脉，放大视野，优化公共空间，以超前视野我做好规划设计，从区域历史文脉，地形地貌特征，社会需求与未来城市发展等多个角度综合考虑，实施城周绿化工程，形成“城在山中、水在城中，山城特色、水城神韵”的特色，打造出依山、傍水、映绿、繁华的宜居之城。
作为2011年底才挂牌设立的綦江新区，过去的2012年，是綦江起步开局之年。在发展中，綦江的体制优势逐步显现，尤其是城乡总规、土地利用规划等重大规划重新编修，发展空间扩大，资源要素聚集，綦江拥有在更高更广阔平台上谋求更大发展的良好机遇。我们以建设“主城卫星城，开放南大门、幸福小康区、南部增长极”为总体要求，抢抓机遇、务实作为，经济社会平稳较快发展，各主要指标均有较大的增长。
与此同时，綦江房地产业也呈现出持续、稳定、健康的发展态势。全区现有开发企业75家，其中区内开发企业63家，区外綦开企业12家。2012年，全区在建开发项目51恩个，施工面积189.62万平方米，其中新开房地产开发项目共213，开工面积106.96万平方米。销售面积50.5万平方米，销售额19.56亿元，土地开发投资10.9亿元，商品房建设投资26.6亿元。
在这样良好的发展态势下，綦江房地产市场呈现出三个特点。三是房地产投资继续增大，开发量继续增加。便捷的交通使綦江区位优势凸现。目前，入驻綦江从事房地产开发活动的几大楼盘，均是市里有实力的开发企业，也含有市外投资。同时，投资环境的不断改善，基础设计的配套完善，也成了吸引外来投资的主要原因。二是房地产市场活跃，交易价格稳中有升。我区房地产开发市场受到中央政策的影响较小，我们打造古剑山森林运动公园，为主城提供“后花园”和“负氧离子库；加快推进山水园林城市的建设，提升城市品质；同时加快老法院片区旧城改造，打造最具綦江特色的商业步行街，使其成为綦江的CBD。三是消费结构趋于合理，房地产市场规范有序；2012年，綦江商品住房成交面积中，88%的购房者是本区居民；成交价格集中于在4500-5500元/平方米区间，户型以中小户型为主。与此同时，住房公积金个人住房贷款商品住房占90%。由此看出，消费者理性消费意识明显增强，房价升中趋稳，房地产市场仍然持续稳定健康发展。
2013年，綦江区将继续积极打造重庆市能源基地、工业重地、旅游胜地、文化高地和区域性中心城市，以东部新城开发为龙头，加快推进城镇建设，走产城融合、质效兼顾的内涵发展道路。实施“东扩北上南连”战略，扩展城市规模，着力把綦江主城建设成为渝南黔北重要的综合交通枢纽、商贸物流中心、金融服务基地、文化高地、旅游胜地和重庆市重要的现代综合制造业基地，彰显区域性中心城市的功能和作用，不断增强承接主城的能力和区域集聚辐射能力，到2016，綦江城区面积将达到35平方公里，人口33万人，到2020年，城区面积达到42平方公里，城市人口达到40万人。
各位来宾，作为重庆最年轻的新区，綦江具有优越的地理区位、便捷的交通条件、成熟的城市规划、理性健康的市场环境、完善的配套服务和广阔的发展前景。旧城改造进一步深入，新城开发正方兴未艾，綦江城市发展有着广阔的空间和引人向往的未来，綦江房地产行业拥有大有作为的平台和美好发展的前景。正如我身后的背景板上所写的“魅力綦江 宜居宜业”，选择綦江，就是把握了明天。
为全面战时綦江新区形象，开发企业的实力和众多楼盘的品质，让更多的市民品味“宜居宜业”新綦江的独特魅力，将于2013年2月1日至2月4日，在綦江城区营盘山广场隆重举行綦江区首届房地产展示交易会，此次房交会由綦江区城乡建委、区国土资源和房屋管理局、区房地产开发协会共同主办。目前，各项筹备工作正在紧张有序进行。
本届房交会以“魅力綦江·宜居宜业”为题，主要内容有：一是綦江形象集中展示；二是房地产行业集中展示；三是项目推介。
2月1日上午10：00在綦江城区营盘山广场举行开幕式，市城乡建委、市开发办和市国土房管局有关领导出席。当天下午在区政府一楼三会议室举行项目推介会，重点推出我区东部新城土地项目和有关旅游地产项目。此外还将为綦江城人民送上一台反映建设行业新风貌的晚会。
尊敬的各位来宾，本届房交会是一个政府搭台，綦江全区开发企业激情展示的盛会；也将是一次让利于民、拉动内需的盛会。我们相信，在主办方、全体参展企业和在座各位新闻界朋友的共同努力下，重庆市綦江区首届房地产展示交易会必将取得圆满成功！谢谢大家！
【主持人】：谢谢叶主任，下面我们把时间交给在场的记者朋友们，欢迎大家提问。
【重庆电视台新闻联播记者】：两个问题，綦江的房交会有没有专门设立一个保障性住房的展区，第二个问题想问一下綦江区在房交会上乐观有没有推出一些利好政策在什么样的范围内可以享受这样的政策，请刘局长回答一下。
【刘局长】：感谢记者朋友们关心綦江区房地产的发展，这次房交会区委区政府决定春节以前开盘，主要是展示整个綦江城市建设，其中包括保障房，所以今年专门有一个保障房建设的展示区。
第二个是为了这一次房交会能够顺利，也让利于民，我们推出了相关的优惠政策，也是在房交会期间房地产相关的行政和交易手续费，二是参加展会的开发企业向购买注册的购房者优惠赠送专项维修基金，优惠的期间是我们房交会期间2月1日至2月4日，优惠的范围在展会期间参展企业和在展会期间的注册购房者，以及通过参加展会的房地产经营机构代理成交的注册房屋，谢谢。
【主持人】：谢谢刘局长。
【搜狐焦点网】：你好，我是搜狐焦点网的记者。我想了解一下和传统的房交会相比咱们綦江的房交会有哪些独特的亮点，然后綦江也离主城比较远，有没有一些便民的一些公交措施，帮我们到达会场？
【叶明忠】：跟重庆主城房交会相比，我们今年着力重点放在东部新城和古剑山旅游地产，因为我们东部新城是我们綦江应该说精心打造了好几年了，现在第一期规划是3.14平方公里，最后总规划面积是12平方公里，新区拓展，这是我们重点要推出的一个亮点。第二近几年大家知道在宏观调控下，我们的房地产市场不怎么好，但是有一个东西，包括我们全国全市旅游地产，这个东西是我们在綦江应该是作为一个亮点在打造，待会儿我们旅游局的局长还要介绍这方面的情况。
第二你提的交通问题，这个是没有问题的。我们綦江应该说交通四通八达，包括主城区内，我们的高速口一下道就是高速，我们整个房交会期间，包括看房，我们都安排得有专门的看房车，方便我们市民到现场去看房，还有到房交会参加展览，谢谢。
【主持人】：谢谢叶主任。
【重庆日报】：我是重庆日报的记者，我想问一下刘主任，咱们东部新城这块目前有哪些比较具有代表性的企业进驻了，在房交会的当天是否有一些优质的地块推出来？
【刘书获】：记者朋友你好，綦江目前开发企业主要集中在綦江的本地企业，目前我们东部新城已经建成了6处高品质小区，目前人口已经达到了5万人，在2月1号房交会开幕当前，我们也有项目推介的环节，届时我们将邀请优秀的开发企业参会，我们也有多个项目推出，也请关心我们綦江发展，有意投资綦江的朋友也欢迎，我们也欢迎国内施工开发投资企业到我们綦江东部新城参观，考察，投资兴业，谢谢。
【记者】：我想问一下李局长在新区成立以后，綦江会不会对房地产提出新的要求？
【李长康】：今天借这个机会，我们新区成立以后，按照城乡规划的有关规定，我们政府已经委托中规院西部分院帮助我们完成了綦江总体规划新规，新的规划到近期2020年人口到30-40万人，建设用地从37-42平方公里，总体到2030年的时候我们人口控制在55万，建设用地57-62平方公里，这是新的规划。
第二我们的开发建设项目都强调先规划建设，对于旧城改造区，我们都提倡，我们綦江已经完成了很多旧城改造工作。但是成片的新区建设都提倡统一规划，分步实施，科学的制定我们的规划指标和总体指标。围绕我们綦江宜居城市，山水园林城市来打造。
第三个谈一下土地，一律实行公开的招聘，充分体现公平，公开的政策不管是规划的审批方面，全重庆市目前都是重庆市城乡规划以及重庆市规划管理局，我们通过一样，无论是内资还是外资企业，我们一样的欢迎，你发财，我们发展嘛。谢谢。
【重庆电视台旅游地产记者】：我想请问尊敬的陈局长在房地产发展的特殊时期，綦江旅游地产有蓬勃的发展势头，我想问一下陈区长綦江旅游地产具备哪些发展优势，未来前景如何？谢谢。
【陈局长】：谢谢这位记者朋友，綦江旅游地产有三大优势，第一个优势有区位的优势，綦江是处于四川盆地的东南，一直以来是重庆的南大门，这个区位非常的优越。
第二个是交通的优势。刚才业主已经介绍了，现在从重庆主城到綦江仅有半小时的车程，刚才有位朋友说感觉綦江离重庆比较远，可能我们各位朋友去走一圈，可能就会有切身的体会，非常方便。以后开工的渝黔高速公路建成以后，从重庆沙坪坝到綦江可能就只需要15分钟左右的时间。
第三个优势是资源的优势。整个綦江旅游资源富集，旅游产业发展已经破冰启航，特别是高山群资源比较富集，整个綦江最低的海拔有800多米，最高的海拔有1816米，立体气候非常明显。我们把两个海拔简单的叠加，大概有993米，我们做了一个初步的统计，整个綦江国土面积2182平方公里的范围之内，有大约1/5的海拔在800米以上，大概有400平方公里，其中又大约有1/5可以用于建设，大约有80平方公里。目前路、水等基础条件具备，那么有商业开发的现时的条件了这种面积大概有20平方公里左右。我们可以说优越的区位，便捷的交通，独具特色的高山群资源，共同构筑了綦江旅游发展的一个绝对的优势。这是第一个问题。
第二个问题关于綦江旅游地产的前景。这样一介绍，我们先跟各位记者朋友，各位嘉宾简单的介绍一下綦江旅游地产今年发展的概况。从2012年开始，綦江旅游地产开有10万多平方米，竣工有7.7万多平方米，其中我们号称川东小峨眉的古剑山打造中国森林养生城，重庆第一佛教名山为目标。在2012年是连上台阶，荣获了国家3A，4A级景区的殊荣。今后这个地方我们的旅游地产在2012年也是风生水起，整个开发高端旅游地产的面积是接近6万平方米。目前这个地方的清水房的房价大约是每平米8千左右，精装房的房价大约是1万平米左右。另外再加上一个点叫做衡山，这个地方的旅游地产在我们重庆主城是小有名气。近几年累计开发的旅游，中高端的旅游地产已经有25个项目，总面积是达到了25.6万平方米。除了这两个点之外，还有被誉为我们古迹上的千年古镇，以及天然的避暑圣地，高庙坝等等这些地方都是蓄势多年，现在已经做好了科学发展的有序规划。所以可以说从綦江旅游地产的前景上来讲，我个人认为是生机勃发，前景看好。这个地方也借用我们各位媒体的平台，告诉我们各界进军綦江旅游地产，现在时机非常的好，抓住这个机遇，必将抢占先机，能够获得难得的历史性的机遇，获得各方多赢的科学的发展。谢谢。
【重庆晨报】：想问一下綦江国土局的刘书记，注意到十八大以后，刚刚刘书记说到这个问题，这次房交会上要提出很多优惠还有很多举措，而且这个举措应该说在三四线城市中可以说是首炮，如果这个市场出来以后，这个市场的反响还有影响，今后进一步的影响是不是有所考虑，房交会不会进一步的快速上涨，谢谢。
【刘成平】：这次主要的目的是展示我们渠江建设的整体形象，第二个方面是对我们綦江整个地理资源优势的一种整体推荐。两个方面一个方面是我们旅游局陈局长给各位介绍的旅游地产。第二个方面是我们东部新区，东部新城的整体推荐。所以这次我们主要以卖房子，推荐楼盘为主。我们主要这次房交会是给市场一个信息，是规范我们房地产的一种行为，展示我们綦江新区城未来五年房地产业以及建设，这是我们给了两个利好的政策，一个从政府相关主管部门只就我们这次房交会期间交易成交的这一部分房地产给予办理房地产权证方面相关的东西。第二个主要是企业上的，要跟企业降价的基础上，提高品质。这里面降价的方式采取赠与，优惠。我们认为通过这次房交会应该说不可能也不会推高我们綦江的房价，保证我们老百姓的民生。这是一个方面。
第二个方面这次要把我们綦江的保障房建设要推出，廉租房，公租房要向我们的市民要展示。政府加强住房保障的决心和信心，谢谢。
【记者】：我有一个问题想请问一下叶主任，綦江主城会有什么新的变化？变化体现在哪些方面，谢谢。
【叶明忠】：綦江是最年轻的新区，新区成立以后自然会有新的思考，新的规划，也肯定有新的定位，随着三环时代的到来，我们已经动工修建了。綦江区将迎来加快城镇化发展的新时期。
綦江主城是綦江区政治、经济、文化中心是渝南区域中心城市，承接着核心引领和龙头作用，建区以后，我们将按照42平方公里，40万人口的城市总体规划，事实东扩北上南连战略，拓展城市规划，着力把綦江主城建设成渝南黔北重要的综合枢纽，商贸物流中心，文化高地旅游圣地和重庆市重要的制造业基地。彰显区域城市的功能和作用，高起点规划充分发挥自然山水优势合理布局城市功能。配套完善基础设施，构筑产业发展平台，彰显綦江人文特色，不断增强承接主城的能力和区域集聚的辐射能力。把綦江主城建设成为功能齐备，设施完善，要素集聚，宜居宜业，独具特色的开放之城，活力之城，宜居之城，文化之城，谢谢。
【主持人】：谢谢叶主任，其他记者朋友还有什么问题？
好各位嘉宾，新闻界的各位朋友，重庆市綦江区首届房地产展示交易会是綦江区展示房地产行业成果，促进房地产市场健康发展，繁荣地区经济的举措之一，綦江我们正在以建设重庆市的能源基地，工业重地，旅游圣地，文化高地和区域性中心城市，建设繁荣富强的渝南门户这个总体目标。我们围绕这个总体目标推进更好的实现綦江的科学发展，请各位朋友多多关心綦江的发展，多多报道綦江，宣传綦江，本次新闻发布会到此结束，谢谢大家。
