保利物业小区消防安全、公共秩序维护与管理
消防设施、管道完好率100%
【消防系统维护质量标准】 消火栓泵
a.消火泵(流量、扬程等主要参数)符合出厂要求;
b.管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效,无泄漏、阀门启闭灵活;
c.消火泵运行平稳、无振动,润滑良好、无咬泵现象; d.电气控制和各元件齐全,正常可靠,性能完好; e.水泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠,无缺损; f.管道设备等无锈蚀、无渗漏。
增压泵
a.增压泵运转平稳,各项运行参数符合出厂标准。
消火栓及配套设施
a.各层消火栓箱及附件齐全完好; b.启动报警按钮完好、性能可靠; c.各层消火栓出水压力符合要求; d.消防接合器齐全、有效,无泄漏; e.户外立式消火栓齐全有效,开启灵活;
f.消防进水环网畅通,阀门便于操作,并有明显标记。
喷淋泵
a.喷淋泵(流量、扬程等主要参数)符合出厂要求; b.管道附件齐全有效、各阀门启用灵活; c.喷淋泵运行平稳、润滑良好,无咬泵现象; d.电气控制和器件齐全、正常可靠,性能完好; e.泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠,无缺损; f.管道设备等无锈蚀,无渗漏。
喷淋头及管道
a.不同规格的喷头不得相互代用; b.喷头规格、安装数量与竣工资料相符; c.喷头、管道无渗漏、锈蚀;
d.管道内水压恒定,器件齐全、正确。
消防送风排烟设备
a.各防火阀门自动、手动开闭灵活有效; b.各送风口完好、无堵塞、结灰;
c.送、排风机(风量、动压等参数)符合出厂要求; d.送、排风机运转平稳,润滑良好;
e.各风机控制器电气元件齐全有效,性能可靠; f.风机设备接地保护、防护罩安全、有效。
消防报警
a.消火栓泵运转应与报警联动; b.喷淋泵运转应与报警联动;
c.报警装置应可靠、正常,堵绝误报。
烟、温感监视屏
a.各烟、温感探头完好,感应正确;
b.探头显示屏完好,记录、提示、打印正确可靠; c.备用电源完好,切换迅速有效;
其他消防设施
a.机房、设备灭火器按规定应配备到位;
车库、仓库应配备的灭火器材到位。