房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经过双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋及附件
1.甲方将坐落于武汉市关山二路虹景公寓的合计面积80平米的建筑物两室一厅租予乙方作为居家使用。
2.室内有九成新家用电器（甲方有部分购机发票）。美的80升热水器人民币1500元，美的空调人民币1000元，万家乐嵌入式燃气灶人民币800元，双人席梦思床人民币500元，单人床人民币200元，洗衣机2000元，橱柜台面50元/米.以上家具家电交予乙方使用,合同终止后由甲方清点查收.第二条：租赁期共为12个月，甲方从2012年12月2 日起将出租房屋交付乙方使用，至2013年12月 2 日收回。
第三条：乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，立即收回房屋
1.乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；
2.乙方利用承租方房屋进行非法活动的，损害公共利益的；
3.乙方拖欠租金达两天以上的，乙方故意拖欠水电费达一个月的；
4.乙方擅自改变房屋用途的；
租赁期满时，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前壹个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
第四条：租金
每月租金为人民币壹仟陸佰元整（1600元），付款方式为月付款。每月5号前必须付款。
第五条：协议事项
1.房屋内水电费，煤气费，电话费。宽带使用费，自乙方入住之日起至租约期满迁出之日起均由乙方负担。乙方按时缴纳水电费。不得拖欠。2012年12月1日，水表起码电表起码
2.乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
3.租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退房，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提起诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
4.租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付两个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也需提前十五天通知乙方，支付两个月租金作为乙方搬迁的补偿
第六条：双方责任及义务
1.甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财产损失和人员伤害，应按乙方受到的相应损失承担相对应的赔偿义务。
2.乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。乙方损失、损坏的家具电器，照价赔偿。复合地板撞击、浸潮每处每平米500元（不足一平米按一平米计算）。墙面撞击污损每处每平米50元（不足一平米按一平米计算）
3.乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿，如遇特殊情况暂时未交租金的，甲方、乙方可协商解决。
4.乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
第七条：乙方必须向甲方交纳房屋及家用电器押金贰仟元整。小写2000元整。本合同租期为壹年，因本合同第三条约定，乙方租期（2012年12月至2013年12月）不满壹年，甲方不退还押金。
押金在合同终止时，经过甲方检验：水电费是否拖欠情况，室内设施及家具有无损坏情况等等，甲方据实退还押金；如乙方因使用不当造成家电及家具而对甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿。
第八条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任
第九条：争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商解决不成的，双方均可：
1.向武汉仲裁委员会申请调解或者仲裁（）
2.向房屋所在地人民法院提起诉讼（）
第十条：本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力 第十一条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同签字后生效。
附：双方身份证复印件。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
日期：日期
