房共4页屋租赁1同合
房屋租赁合同
出租人:(以下简称甲方)姓名:
承租人:(以下简称乙方)姓名:
甲方有住宅楼房,乙方需用住宅楼房。甲方双方互看证件,在平等互利、互相尊重的原则基础上协商签订房屋租赁合同。
一、出租房屋位于小区楼单元室。室内设施有
二、出租房屋内水电费、电话费、燃料费、闭路电视费由乙方承担,取暖费由甲方承担。
三、租赁期限从年月日起至年月日止,共 年,交款人民币金额元整(大写:),租金一次性付清,双方要有交、收款项凭证作为依据。
四、制约金
为了保证合同顺利实施,本合同签订时,乙方即时向甲方交租房制约金元整(大写:),甲方应出具收据给乙方。合同终止时,甲、乙双主共同验收房屋后,甲方退给乙方制约金。如乙方违约造成甲方的经济损失,甲方有权从制约金中扣除。
五、租赁合同的变更和终止
1、甲方有下列情况之一,乙方有权利终止合同交还房屋,甲方退回剩余租金、制约金,赔偿乙方直接损失。
(1)甲方不得对乙方提出任何附加条件进行刁难;
(2)甲方随意干涉乙方的正常工作和生活;
(3)甲方未经乙方同意,善自进屋或取走所提供的设施。
2、乙方有下列情况之一,甲方有权利提前终止合同,收回房屋,赔偿甲方直接经济损失或不退剩余租金、制约金。
(1)乙方造成室内跑水、火灾;
(2)乙方损坏室内设施、格局的;
(3)乙方利用房屋进行违法活动危害公共利益的;
(4)乙方不按时交纳固定费用和租金;
(5)擅自将房屋转租、转借的。
3、乙方利用此房从事商业活动或办辅导班的,一经发现,甲方有权提前终止合同,收回房屋,并不退租金及制约金。
4、合同期满若需要续约或终止合同时,双方必须在期满半个月前通知对方,另行签订合同,逾期不通知的,合同到期满终止。
5、合同有关条款变更时,必须征得双方同意后方可变更。
六、违约责任
1、本合同签订后,双方应严格遵守,若单方违反合同,违约方按制约金的全部赔偿给对方。
2、对那些别有用心不辞而别的人,按居住期间问题程度和情节要依法追究责任,不退制约金。
3、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物品,到期不搬出的,视乙方放弃所有权由甲方处理,不退制约金。
七、免责条件
因自然灾害的原因,导致双方任何损失的,双方互不承担任何责任。 甲方(出租人):电话:身份证号: 乙方(承租人):电话:身份证号: