电气专业施工图设计任务书
1 / 9
第一章 设计范围及标准
1.1 设计范围：
a）照明、动力配电等全部强电系统与平面设计； b）防雷接地设计；
c）消防报警系统与平面设计；
d）弱电（电话、电视、宽带等）系统与平面设计； e）强弱电系统的总图平面及系统设计；
f）安防系统（楼宇对讲，户内安防，视频监控）与平面设计，电梯五方对讲；
g）智能化系统要求提供各子系统的系统图和平面图、总图（弱电总图应综合各个弱电子系统，明确各子系统布点位置及弱电外网综合管线）。
1.2 上述内容的设备、管线须采用统一的编号方法进行标注。按经济、安全、实用原则进行设计，并有设备材料表和强弱电线缆选型表，电缆进线一览表，表明电缆的始端、终端、型号、规格、数量等。
1.3 设计标准：
电气设计应满足国家及当地审查机构的强制性要求，无强制要求的部分，按集团标准要求执行。
第二章 基本要求
2.1 必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2.2 图纸绘制深度除了满足国家和地方相关规定外，还需提供以下文件： a）电气设计计算书：（变压器容量计算、电缆选择、开关选择等） b）电气设计指标:(户型统计、负荷统计表等) c）主要电气材料设备表
2.3 供配电系统应合理、优化，设计应兼顾质量与成本。
2.4 本任务书和增补内容与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应向与设计研发部反馈意见，及时沟通后处理。
2 / 9
2.5 电气最终平面图需与土建最终平面图完全一致。
2.6 可暂定产品设计品牌，应以兼顾大多数厂家产品为准，设计说明中注明实际采用由建设单位后期招标确定。
2.7 设计单位在设计计算中，主要系数取值应根据具体情况，尽可能向有利成本取值。
2.8 不得按建筑套型出图，应按建筑组合平面出图。地库电气出图需附上防火分区示意图、人防单元划分示意图，防火分区分界线需在平面图显示。电气管线穿越人防墙等位置需要按照人防要求在电气图纸上注明做法。电气留洞需注明封堵做法。
2.9 电气设备用房对其他专业的要求（例如对地面标准、对通风等要求）应在图纸说明中注明。
2.10 所有电气进线预埋管，做法在图纸中必须表达清楚，确保无遗漏，且位置合适。考虑将来门卫房、室外景观用电线路径及预埋管。
2.11 强、弱电线路路径和敷设方式做多方面比较，采用经济合理的布线方式。
系统配线：供电电源线根据使用环境及规范要求,采用BV线、YJV电缆、封闭母线的顺序，从前到后的顺序使用。
系统配管：穿线套管根据使用环境及规范要求，采用阻燃型PVC管、SC钢管、镀锌钢管的顺序（JDG），从前到后的顺序使用。(包含强弱电，不违反强条情况下，优先使用阻燃PVC管，少用钢管)。管材选用见《美盛地产集团管材设计标准》。
2.12 电气管井：强、弱电管井尺寸必须满足设备安装和后期维护检修。电井内桥架、支架、强弱电箱体的平面与立面布置应有具体位置和尺寸的详图，各金属件的接地应有明确的作法，另如果使用封闭母线预留洞位置应与表箱在同一墙面上，且墙体厚度要求大于等于200mm。电气竖井应有平面布置放大图（有电气设备安装的明确尺寸标注）。
2.13 配电箱、电表箱及其它留洞位置，尺寸大小、标高应在建筑、结构图中有清楚的表示。留洞需经其他专业核对，确保留洞与其他专业不互相冲突。
2.14 商铺只设计配电箱、应急照明和弱电箱，普通照明、强弱电插座注明由二次装修设计安装，仅作预留；物业、社区用房的照明以及用电设备必须设计
3 / 9
到位。
2.15 设计范围内的设备、管线须采用相同的编号方法进行标注。各种标注字体大小，字体样式需保持一致，不压不挡其他平面内容。
第三章 变、配电系统
3.1 配电设计开始前应主动同甲方或当地供电主管部门沟通，彻底理清电力主管部门的具体要求以后再进行设计，以保证设计符合要求并顺利通过审图、报建。
3.2 配电设计时应明确项目各类负荷等级，结合市政条件能否满足负荷等级供电要求，是否要设发电机房，确定进线方位。
3.3 开闭所及变配电房选址前需根据各建筑设施的负荷性质和特点做负荷计算书，确定装机容量、变压器台数，明确各变电所管控范围区域。
3.4 电气各类设备房的设置需考虑项目开发周期、交房投入先后使用情况。 3.5 开闭所位置应靠近小区内部规划红线，开闭所至红线外道路的电力通道一次建成。开闭所尺寸：为9mx14m，应设置两个出口，设备运输门应不小于1.8x2.7（h）m，巡视门应不小于1.5x2.7（h）m，开闭所配电设施基础应且高于同层室外地坪不小于500mm，室内梁下净高不低于3.9m。
3.6 一般情况下将变电所（配电室）设于建筑物地下室一层，宜紧邻主楼，但不得在住宅下方设置，配电房室内梁下净高不低于3.9m，且应将室内地面抬高200mm，设备运输门应不小于1.8x2.7（h）m，巡视门应不小于1.0x2.1（h）m；应设有防水浸措施（以当地供电部门要求为准）。开闭所、消防监控室等设备用房在满足市政要求的前提下，尽量不设置在小区出入口等核心景观区。
3.7 配电房选址时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时，在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”。
3.8 为了避免供电系统未经供电公司审批前进行墙体施工，造成后期墙体修改，在变配电房位置标注“配电电房图纸未经外电单位深化设计并得到供电公司批复前，暂不要进行高低压变配电房墙体施工”。电气专业提醒并要求建筑图中同时体现本要求。
4 / 9
3.9 低压配电系统设计应尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑，如地下车库可按几个防火分区设一配电间做配电总箱，以减少低压柜的数量。
3.10 整个片区的电力管网宜按沿地下车库就近接入桥架敷设为原则，车库未贯通部位可采用电缆排管或电缆沟的方式进行供电区域内的贯通；根据管线的数量确定电力管网的容量及路由，电力管线或管沟在平面图中须有定位尺寸、大样图和剖面图。室外电缆井应根据管线的数量、走向合理设置，设置位置不得跨越路面或路牙，也不得设置在园建矮墙下面。室外井盖采用圆形复合井盖，且井底设置排水管（PVC50）就近接入室外雨水管网，须对水专业提资。
第四章 照明、动力配电系统
4.1 平面要求
需出户型设备定位平面，该平面要求对户内所有设备距就近墙边定位尺寸，定位标准均为中心距墙边（如个别为边距，需在图中明确注释），未定位尺寸需做集中注释，设备定位平面需满足《美盛地产集团住宅户内设计标准》，设备连线前需与甲方设计研发部沟通平面布置，避免大量返工。
4.2 用电负荷要求
当地如无特殊规定，住宅负荷取值按《美盛地产集团住宅负荷标准》设计。 配套公建供电负荷设计指标（每平米）：
a）普通商铺130W，餐饮商铺230W。
b）物业、办公80W，学校、幼儿园50W，配表容量按实算；消控中心预留20kW，弱电机房预留20kW；以上弱电设备房用电负荷，根据楼盘实际户数可作适当调整。
c）室外景观用电2W。
d）顶层预留楼体亮化照明配电箱，临街公寓或办公楼单栋预留负荷不低于20kw，临街住宅单元预留不低于10kw。如为两个单元，仅在一单元设，不低于15kw；
e）机动车库用电12W，需预留电动汽车充电设施供电容量时，每个最大功率7kW、需要系数0.3。
5 / 9
f）非机动车库可按每个车位300W预留配电箱容量，一般住宅楼下每单元可预留15~20KW，根据实际情况可作适当调整
g）如空调系统用电为独立供电，以上负荷指标需扣除空调用电，其他未明确负荷设计指标同甲方商业后决定。
4.3 电能计量表配置
电能表按电力主管部门“一户一表”要求配置，电表箱所管楼层及安装电表数量以供电部门要求为准，住宅楼在电井或其他合适位置集中设置表箱。地下储藏间及商铺每间分别计量。具体设置方式应与当地供电局充分沟通后再进设计。其他未确定计量方式需与甲方商议后再进行设计。
第五章 公共照明系统
5.1 除首层大堂及单元入口处灯具采用普通开关控制外，楼梯间，公共走廊，电梯前室等公共部位均设声光控制节能灯具。
5.2 12层及以下住宅设一个公共照明配电箱，12-18层住宅设两个公共照明配电箱，19-33层住宅设三个梯间公共照明配电箱；应急照明箱同公共照明箱位置设置，配电箱均设于电井内。
5.3 大堂及电梯前室选用独立型应急灯时，应布置在不显眼角落位置。应急灯尽量与疏散指示灯上下垂直设置。
5.4 照明配电方式需按规范负荷分级要求合理设计，竖向可采用导线分流器或预分支电缆树干式供电。
5.5 地下室车库照明采用高效节能荧光灯管链吊安装，非机动车库照明采用吸顶不带罩声 光控灯具，设备房及物业用房内照明采用高效节能荧光灯，潮湿场需加防水防尘罩，消防场所需内置蓄电池。设备房内照明均从设备房电源箱里引出回路。
5.6 在每单元屋顶根据甲方需求预留楼体亮化照明配电箱，配电箱电源由临近层公共照明 配电箱引接，箱内仅预留回路，均需设漏电保护开关。
第六章 弱电及安防监控系统
6 / 9
6.1 每户内均设一弱电多媒体箱和对讲户内机，户内各点位设置要求见《美盛地产集团住宅户内设计标准》。
6.2 各单体楼主入口处设对讲主机，其他出入口设对讲分机。 6.3 在各出入口设监控摄像机，摄像机对着入口门设置。
6.4 在电梯机房电梯控制箱旁距地1.5m预留五方对讲接线盒，预埋2PC20管引入电井。
6.5 在各电梯底坑距地1.0m处预留五方对讲接线盒，预埋2PC20管引入电井。
6.6 在消防电梯底坑距地1.0m处预留消防电梯轿厢消防电话接线盒，预埋PC20管引入电井。
第七章 消防报警系统
消防报警系统设计以满足国家相关规范要求及通过当地消防验收为准。注意消防点位设置和走线合理、经济。消防控制室及监控室应设置在建筑物的首层或地下一层，当设在首层时，应有直通室外的安全出口；当设置在地下一层时，距通往室外安全出入口不应大于20m，且均应有明显标志；地面做防静电地板。总面积不宜小于60平米。
第八章 防雷与接地系统
8.1 防雷与接地设计以通过当地验收为准；
8.2 应按规范要求安装避雷器，下列部位须加设避雷器：
a）屋面用电设备（风机、稳压泵、电梯）配电箱、航空照明配电箱及泛光照明配电箱；
b）低压电源引入总箱处； c）高压引入高压配电柜处； d）变压器低压端；
c）消防智能化监控中心配电箱；
d）室外摄像枪末端、室外摄像枪信号、电源及控制线引入机房处；
7 / 9
8.3 电视、网络、电信防雷由专业公司负责；按专业公司要求预埋接地连接点。 8.4 别墅及洋房等多层建筑，采用暗装防雷方式，应尽量利用女儿墙压顶钢筋（或圈梁钢筋），或暗敷40X4扁钢（或Φ12圆钢）于女儿墙、檐口、屋脊作接闪器。高层建筑屋顶防雷接闪器沿屋顶周边女儿墙、檐口、屋脊明敷。当屋顶周边有符合规范要求的金属构件时，应优先利用其作为防雷接闪器。
8.5 引下线应利用钢筋混凝土柱内钢筋。 8.6 接地体应利用建筑物基础的桩、地板内钢筋。 8.7 各弱电机房和配电间内应设置总等电位端子箱。
第九章 室内设备安装及管线
9.1 住户内配电箱、弱电箱采用暗装方式。
9.2 公共区域配电箱、控制箱，设备房及管井内配线箱、接线箱均采用明装方式，一般情况安装高度底边距地1.5m，特殊情况下可调整。
9.3 在管井内敷设时采用电缆梯架，过楼板时预留相应孔洞；在管井外明敷时，采用封闭式电缆桥架（或线槽）；
9.4 管井用的照明、插座回路沿墙暗敷。
第十章 室外设备安装及管线
10.1 各电气设备箱应尽量布置在室内；必须设置在室外时应尽量隐蔽布置，方便园林专业作美化、遮掩处理。
10.2 室外线路过线尽量做手孔井，供电主干埋地时可做人孔井。孔径尺寸和做法可参考国家标准图集，实际尺寸满足使用要求即可。
10.3 井盖设置要求：
a）井盖需设于公共地方隐蔽布置； b）车行道及入户道不得设井盖；
c）私家花园内尽量少设检查井，若必须设置时，应分散设置，不得集中设置；
d）室外电井应设排水设施。
8 / 9
10.4 室外管线埋深一般不小于0.7m，过路管不小于0.5m，在寒冷地区，电缆应埋设在冻土层以下，当无法深埋时，应采取措施，防止电缆受到损坏。局部深度可作调整。
10.5 过车行道管线外套镀锌SC钢管保护。
10.6 应设计高、低压电缆，高、低压电缆保护管除过车行道管外，其他采用PVC管；弱电保护管可采用五孔梅花管（满足当地相关部门要求为准）；
10.7 当沿同一路径敷设的室外电缆小于或等于6根时，可采用铠装电缆直接埋地敷设。在寒冷地区，电缆宜埋设于冻土层以下。
10.8 当沿同一路径敷设的室外电缆为7根～12根时，宜采用电缆排管敷设方式。
10.9 当沿同一路径敷设的室外电缆数量为13根～18根时，宜采用电缆沟敷设方式。
9 / 9
