店铺房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
1、甲方将位于 新吴区硕放街道南星一路18号欧德福超市三楼萌贝教育内教室 ，面积为平方米，租赁给乙方经营 使用。未经甲方书面同意，乙方不得经营其他项目，否则甲方有权将房屋收回。
2、租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方需继续承租的，双方对有关租赁事项重新签订租赁合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、双方议定房屋租赁费用为人民币 大写： 年（不含税），房租每年递增 。房租押金 元。物业费 年。挂靠费 年。自签订合同7天内一次性支付第一年度相关费用，以后按年于租赁费到期日前30天支付下一年度租赁费。
4、乙方在承租期内享有房屋的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。不得改变房屋安全结构，合理使用房屋，严格遵守各项安全制度。停租时吊顶、地板、门窗、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。
5、自装修进场时，乙方开始承担相应的水电等费用。乙方经营引起的水、电、物业等费用由乙方自行承租。
6、甲乙双方需共同承担后期宣传推广活动的费用，根据每期策划活动商量具体事宜。
7、甲乙双方需共同承担公司税务所产生的费用，按实际收入比例均摊。
8、甲方为乙方提供办学场地，乙方独立经营，自负盈亏。乙方经营自己的学员，解决与学员发生的冲突，若无法达成共识，甲方有权进行调解，有权决定是否接受学员的要求及支付有关索赔（从押金中扣除相关费用），乙方不得提出异议。
9、乙方需配合甲方完成各项政府部门的检查，根据实际情况承担对应的费用。
10、乙方在经营活动中，若出现安全事故等重大意外，均由乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责申明。若乙方违反经营遭政府部门处罚，可能对甲方经营造成不利影响时，甲方有权将房屋收回。
11、其他约定
本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议和本合同冲突时以补充协议为准。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
签订时间： 年 月 日
