项目概念规划设计任务书
一、项目概况
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4． 项目名称 ___________________________ 建设地点 业主 依据
《住宅设计规范》
《鹤壁市住宅建设标准》
《鹤壁市城市规划条例》
《城市居住区规划设计规范》
《鹤壁市建筑物配建停车设施设置标准与准则》
《鹤壁市规划局建设工程规划设计要点通知书》
《建筑设计任务书》
二、用地条件
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4． 地理位置 四至范围 _________________。 用地现状 目前地块内形状规整，地势平坦。 周边环境及交通条件
地处鹤壁市新城区南部，南临淇河，东依京广高速铁路和京港澳高速公路，距京广高速铁路鹤壁站3.5公里，距鹤壁新城区城市中心7公里，距鹤壁老城区25公里。基地地处鹤壁新城区南部的门户和咽喉地带，同时位于鹤壁市未来发展的主方向上，区位优势突出。生态环境景观资源丰富。
三、项目定位及设计思想
结合当地的生态环境、人文、产业优势，按照全国性养老示范基地的目标，建设成以机构养老为主体，公寓养老为辅助，国内一流的养老示范区。
四、规划控制条件
（一） 经济控制指标
1． 用地面积
该地块规划可用地面积为_________，包括___________部分。
（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。
2．
该规划地块地处鹤壁市新城区。规划总用地46.4公顷，规划可用地33.3公顷 容积率及绿化率 该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参
考控规；
其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；
总体绿地率不低于________。
（二） 建筑退线及日照间距
1． 绿化及建筑退线
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
2． 日照间距
日照间距按照当地标准执行。(日照间距为____)
（三） 市政条件
该区周边路网及市政管线______________。
五、总体详细规划设计要求
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总体规划 配套设施 按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。 商业 会所 停车位要求 要求______万平方米住宅，_____万平米商业的设计要求(该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整)。 建筑形式 立面设计 限高要求 多层
六、建筑设计要求 6．
建筑层高
住宅层高最低按照____米考虑。
商业层高按照一层___米，二三层___米设计。
七、设计内容及成果
1． 总体规划设计
（1） 详细设计说明、构思说明及技术经济指标
（2） 彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案）
（3） 彩色规划分析图（包括：功能分析图；绿化景观分析图；道路交通分析图；停车方式
分析图；空间设计分析图等）
（4） 彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图
2． 建筑单体概念设计
（1）平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的3-4种形式）
（2） 主要立面图
（3） 主要剖面图
（4） 总体地块鸟瞰图及典型建筑效果图
3． 景观概念设计
（1） 总体景观平面方案示意图
（2） 典型景观示意图或图片
4． 设计成果要求
（1） 电脑演示文件。
（2） 上述所有成果文本6套。规格为A3（297mm×420mm）。
（3） 所有成果的电子文件。
八、设计进度要求
1．
2．
_____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。 _____年__月__日提交第一阶段修改成果。 根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报
