房产代持协议书
甲方（实际所有人）： 身份证号码：
地址： 联系电话：
乙方（房产代持人）： 身份证号码：
地址：
联系电话：
配偶： 身份证号码：
甲方与乙方系亲属关系，双方经友好协商，一致同意将甲方的房地产委托乙方代为持有，现就该房地产的委托持有事宜达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条房产的基本情况
1、地址：
2、产权面积：
3、产权证号：
经甲乙双方共同确认，该房产的实际所有权人为甲方，甲方现委托乙方代持，并将该房产登记至乙方名下。
第二条房屋产权的约定
1、甲乙双方确认，虽然该房屋产权证登记在乙方名下，但该房产实际所有人为甲方，购房款、装修款、税费等费用全部系由甲方支出。
2、甲方享有该房屋的全部产权，甲方委托乙方代为持有。
3、甲方有权行使房产的占有、出租、使用、收益、处分等一切权利；
4、房屋所有权证书由乙方代为办理，并由甲方妥善保管。
第三条房产的管理和处分
乙方确认，未经甲方书面同意，乙方不得对其所代持的房产及其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施遗嘱继承、法定继承等任何可能损害甲方权益的行为。
第四条房产的收益分配及风险
1、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险全部由甲方承担，与乙方无关。
2、甲方有权直接处分该房产，有权随时将该房产转让、赠与给第三人，或将该房产变更到甲方自己名下，乙方应给予配合。
3、甲方作为房产的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因侵权或违约而给甲方造成的实际损失。
4、因乙方个人债务等问题，致使甲方的房产被相关国家机关查封、冻结、拍卖，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。
5、乙方配偶及乙方子女均已知悉本协议，对内容予以确认，并愿意遵照执行。
第五条 争议解决 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生任何争议，双方应协商解决。无法协商解决，提交南京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第六条 其它约定
1、甲乙双方均应严格遵守本协议，不得违约，如乙方违约，应向甲方赔偿因乙方违约而遭受的一切经济损失。
2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
3、本协议正本一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
乙方配偶（签字）： 乙方子女（签字）：
时间：2018年 月 日 时间：2018年 月 日
