居住区设计说明
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初稿完成时间： 完成时间：
一、总体概括
基地为一块三角地，南邻民生大街，西侧为畜牧路，东侧为规划道路。规划用地面积9.2公顷。本项目的设计目标是以人为本，达到“安全、清洁、方便、舒适”的生活环境，结合基地区位塑造具有地方特色的现代化建筑，设施完善，设备齐全。并满足商业开发的需求。
此方案共有居住建筑总计15栋，其中高层3栋，小高层4栋，多层6栋。幼儿园1所，老年活动室1所。其中东侧规划路为商业街，南侧民生大街皆有沿街商铺。
二、规划设计依据
1、《城市规划原理》第四版
2、周俭.《城市住宅区规划原理》.上海：同济大学出版社，1999
3、邓述平，王仲谷.《居住区规划设计资料集》.北京：中国建筑工业出版社，1996
4、《城市居住区规划设计规范GB50180-93》（2002版）
5、《建筑学报》、《理想空间》、《时代楼盘》等
三、设计理念
本规划设计宗旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美。通过现代气息环境氛围设计，更好地契合当代人们的需求，创造现代化风格和具有现代化特色的居住小区。并且设计了流畅而经济使用的贯穿式小区主干道系统，使小区内部靠近中心的道路做了“人车分流”，保证小区内部中心的人流的安全与便捷。小区道路及宅间道路尽量做到流畅方便使用，以满足人们对于小区内部的车行及步行的要求。在规划的同时辅以现代景观设计，以生态环境优先、以人为本的原则，再加上和谐亲切的组团绿地和造景，使居民乐在其中。
四、总体规划
1、总平面布局
小区内部有住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地、商业用地。小区路网将分隔为三个组团，形成居住区——居住组团的结构，各组团空间的开敞
2 性和通透性方面体现着现代韵味，最大限度与自然亲和。组团之间通过步行景观串联，形成半私密和广场空间。建筑与建筑之间做到最大的宅间距离，满足日常光照以及通风。宅间绿化及现代景观设计带给居民乐在其中的休憩时光。
2、道路交通组织
本小区共设有3个出入口。东侧入口为主要出入口，采用植物与硬质铺砖搭配，植物层次分明，通过高大树种引导景观视线与路线。并且都为步行和车行出入口，满足小区居民的就近进出。三条主干道设置为直线型，通透明朗。小区内部其他次干道大致设为”S”型，整体看上去丰富活泼，充满变化。小区道路分为两级：小区主干道宽10米，允许机动车、非机动车通行，但运用路障或铺地等形式限制车速。宅间路：主要通往各个居住单元的路和一些游步道组成。在保证路面强度前提下，以铺砖作为整体的道路路面，局部做一些毛石、卵石或彩砖装饰。主要选用一些天然材料，如卵石、砂岩、粗面花岗岩等，取消硬质地面，柔化路面确保小区环境清新朴质、丰富自然。允许非机动车和少量机动车通行。规划路宽3-5.5米，方便小区居民的晨练，散步和出行要求。
3、停车位的组织
停车设置：小区内兼有地上停车位和地下停车库两种。地上停车位主要布置在小区东南侧多层住宅以及中部小高层住宅道路的一侧以及各个单元前方，便于车主停车后直接入户。
18F建筑设有地下停车库，位于小区北部，地上设有绿地休闲花园广场。该设计不仅有效节约地下空间，改善居住区停车位的问题，还为居民增添了一个休闲娱乐的地上花园广场。东西设有出入口，并配有指示牌。车库出入口上部采用硬化材料做成木质纹样，并在周围种有藤本植物攀爬在上，使得车库出入口明显化也丰富了景观，增加了绿化。
①单元门前停车处理
②路边停车处理
宅前加设隔离带、改善景观
节约用地、播种植物
4、公建建筑
本小区的共建采用集中布置，幼儿园，老年活动室与社区设在基地中心广场旁边，可在居住区中形成一种聚心力。共建层数主要为两到三层。幼儿园采用活泼鲜艳的暖色调，建筑后，设有250米操场环形跑道，滑滑梯等游戏设施，满足孩子上学的需求。幼儿园的设计主要从安全的角度考虑，避免棱角设施出现，地面铺设彩色橡胶垫，在色彩上增加跳跃性。老年活动室与社区，风格统一，采用叫稳重的暖色调，以简单，热情大方的方式为居民营造出一个安全、轻松、方便的休闲场所。当然少不了休闲健身器材，其中设置有花架、坐凳等满足老年人下象棋等娱乐活动的方便进行。并围绕绿地布置，搭配树干高、树冠大的树种尽可能满足乘凉需求。离中心广场和滨水公园较近，更是休闲娱乐相伴的氛围环境。
沿规划道路一线设置了2F--3F商业。以满足小区内居民的生活需求以及商业开发。
5、住宅布局
小区内住宅建筑以小区路为分界分为若干个组团，满足建筑与建筑之间日照间距，通风需要，并根据地形和总体结构的需要，住宅多为坐北朝南向布置，且采用了北高南低的方式充分节约土地及空间，提高居住区的整体环境。18F高层住宅位于地块最北部，贯穿街头绿地和小区内绿化，视野通透；12F小高层分别在中心两侧，南部多为6F。建筑布局以平行为主，避免因为建筑的方向而达不到良好光照要求，消除黑房间；减少户与户之前的视线干扰，使每户具有相对的私密性，从而营造良好的舒适空间环境。
6、景观系统
整个居住区通过广场、园林小品、水系、绿化带组团以及建筑等为载体，点、线、面的集合全方位的打造优美舒适的居住环境，从而达到平面上的系统性、空间上的层次性、时间上的序列性。
本小区在景观设计中，以广场和滨水公园为主景观节点。 ⑴中心广场
本案广场设置在居住区中心位置。设计为一个有植物围合成的不规则式广场，用其中一条小区主干道贯穿其内。将其分为东部和西部。其中一部分广场与滨水公园相连。
广场中部是一个圆形由干道分为两部分，采用规则对称的手法，入口处运用彩色是铺装，创造活泼自然的意境。采用动态水的导水墙，前面上雕刻具有民族 4 特色的图案。再往里采用规则铺砖，沿广场外轮廓有弧形花坛，花坛的边缘可以供居民休息，广场的座位大多采用树池、花坛边沿，少许成品的座椅。还有一部分健身器材、儿童玩具、廊架等；广场还设有造型独特的垃圾桶：例如有一人手里拿一个袋子姿势的垃圾桶，这样明显而又有创意的提醒人们注意环境卫生。广场的另一部分也是不规则轮廓，中间应用规则式树池与不规则的铺装。总之做到自然化人性化，使得广场的公共空间达到最大的开放程度，促使居民愉悦的交流，创造和谐热情的广场气氛。 ⑵滨水公园
本案西南部设置为滨水公园。沿水岸采用自然式的驳岸。根据水位设置亲水台与涉水台，并采用独特个性的座椅集中休憩。驳岸与驳岸之间有园桥连接，采用防腐木板材，力求简洁，亲切。灯光是公园景区的夜妆。灯光可以让整个公园的景色更加迷人。主要出入口更具设计的需要社会及装饰景观灯光效果。亲水台采用装饰性照明，部分地方设计了装饰水下灯，突出岸边和水景的柔美有变幻。游步道设置地脚灯与高杆灯。
中心广场与滨水公园是整个居住小区的主要景观轴，是公共空间的核心。力求使每个居民在绿地基础上还可以享受大面积的完全开放的公共空间。总的来说，小区景观设计上与周围环境协调统一，在具体设计上追求个性化、多样化、现代化。构建成为一个现代开放、成熟的生态环境，使人们乐居其中。
7、绿地系统
小区绿地采用中心广场绿地、滨水公园绿地、宅间绿地的绿化系统，从而使绿地更均匀的接近居民。滨水公园绿地坐落在小区西南部位置并以此为核心向外扩张，到达中心广场，是周边绿地自然的延伸当建筑底层。形成小区居民娱乐、休闲、休憩的场所，充分体现规划设计“以人为本”的宗旨。
绿化以草坪为主，配以灌木、花灌木、花卉、造型优美的乔木，在结合组团景观节点使居民一出门就有优美的的景观可以享受。在总体植物配置上，采用自然式植物配置手法，通过散植、丛植、孤植、混植等不同的配置方式。减少行列式种植的单调，力求创造疏密有致、高低错落、变化丰富的植物生境，创造不同的空间序列和特色鲜明的植物景观，达到“虽由人作，宛自天开”的生态绿化观赏效果。
树种选择以适合当地自然条件、价廉、易长、易管理。列如：观赏花木中叶色漂亮、多变的植物。叶色紫红色的红叶李；秋季变红叶的枫树等；和观花植物 5 组合可延长观赏期。同时这些观叶树也可作为主景放在显要的位置上。
不同树种有不同的观赏效果：淡绿色的柳树、草坪、深绿色的梧桐；暗绿色的油松、云杉等。选择对比度大的种类进行搭配效果会更好。按季节变化可选择的树种有早春开花的迎春、桃花、榆叶梅、连翘、丁香等；晚春开花的有玫瑰、鸢尾等；夏季开花的有月季、芍药、合欢树等；秋天观叶的植物就有三角枫、银杏，观果的有海棠；冬季翠绿要数油松桧柏等。总的搭配效果就是三季有花、四季有绿。把不同绿地景观结合在一起，形成统一的绿化有机整体，尽可能的减少噪音污染。真正成为小区空气清新的“绿肺”。
8、组团分布布局
小区分为三个组团：第一个居住组团位于小区东南侧一小户型的多层为主，加上临街商铺的组团。这个组团主要是以90平方米左右户型为主，居住层数均为6层，商铺层数为两到三层。在这部分区间以“移动的绿色”为主题，利用植物的魅力将东南侧的多层住宅连接在一起。弯曲跳跃的汀步、造型规整的绿篱、景墙与座椅的结合等丰富这片居民外出以及休憩的时光。
第二居住组团是指位于围绕小区中部的组团，这个组团主要是以120平方米左右户型为主，建筑层数均为12层。
第三居住组团是指位于北侧的高层，主要以135平方米户型为主，居住层数居为18层。期间包裹着一个小型的宅间绿化组团：选用多样化的树种，采用散植的手法；多以花木为主，辅以山石进行点缀避免单调；藤本科植物搭置的拱形花架提供人们的休息，避免带刺植物的种植，以免伤害来往居民尤其是有效儿童。采用地埋式垃圾箱处理，减少垃圾带来的各种污染。
