针对本工业园区企业专项贷款
一、商用物业贷
产品定位
以房产价值或商用物业的营运收益为贷款依据，还原物业蕴含的内在价值。在不改变物业性质和用途的前提下，提供您营运所需要的融资帮助。 适用范围
已竣工验收的并投入商业运营的土地、厂房、写字楼、商铺等。 产品优点
★贷款期限灵活
★贷款手续简便，快速审批。
对应产品
1、不动产抵押贷款
用商场、写字楼等不动产作为抵押物，可从工商银行获得的包括小企业周转贷款、循环贷款、经营型物业贷款在内的多项融资服务。
2、法人商业用房按揭贷款及中小企业标准厂房按揭贷款
向借款人发放的用于发放的用于购置自营营业用房、自用办公用房或园内标准厂房的贷款。
二、商品存货贷
产品定位
可将商品或存货质押给工商银行、贷款行根据商品或存货的市场价值，为您提供高质押率的贷款，盘活账面短期资产，以备生产经营之需。
适用范围
适用于大宗原燃材料、产成品等。
产品优点
★盘活存货，提高资产流动性；
★贷款手续简便
对应产品
商品融资：
商品融资是客户凭借自有的商品货权而从工商银行获得的融资。
三、应收账款贷
产品定位
客户凭借优质应收账款申请贷款，工商银行将根据应收账款的金额，为您提供最高至应收账款金额100%的贷款。
适用范围
向资信良好的大企业、政府机构、军队等下游客户销售商品或提供服务所形成的应收账款。
产品优点
★依托下游购货商的信用，降低借款企业贷款条件；
★缩短下游购货商占用贷款时间，加快资金回笼；
★更好维系与下游购货商的关系，助您扩大销售；
★优化客户资产结构。
对应产品
国内应收账款融资：
国内应收账款融资是客户凭借境内应收账款从工商银行获得的融资服务。
《工行产品和服务.doc》
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