城西旧城改造工程拆迁工作方案
县委、县政府决定2007年建设宜丰县城六大重点工程之一的“城西旧城改造工程”是扩大我县城市规模、改善城西环境的重要举措,该工程的实施,将给桥西集镇带来环境美、人气旺的美好明天,并将促进桥西经济的长足发展,是桥西人民的一件大好事。为使该工程的房屋拆迁工作顺利进行,本着“以人为本、依法拆迁”的原则,结合我乡实际,特制定如下工作方案。
一、组织机构
为加强城西旧村改造工程拆迁工作的领导,成立党委书记刘卫星为组长,乡长曾保国为第一副组长,政协组长卢和生(常务)、副书记卢群为副组长,全体机关干部、桥西村、城西村两委班子为成员的拆迁安置工作组;下设九个小组,分别由副科级领导任小组长(具体人员分工见附表)。
二、实施步骤
(一)宣传发动阶段(7月5日—15日)
召开好三个会:一是召开好机关干部,桥西、城西两村全体干部参加的动员大会;使全乡机关干部和村干部吃透宜丰县人民政府关于《宜丰县城区重点工程房屋拆迁安置补偿实施方案》的精髓,认清实施“城西旧城改造”工程对扩大县城规模、美化城市环境、促进经济发展的重要性。二是分别到桥西、城西两个村召开村组干部、共产党员参加的动员大
会;使村组党员干部能带头执行县委、县政府的决定并向群众做好正面宣传。三是召开好拆迁户户主大会;在桥西、城西两村分别召开属地拆迁户户主大会,集中宣传动员,造好声势,营造氛围。
做好上户宣传工作:分小组按分户情况,利用中午和晚上时间上户做好宣传工作,做到一户不漏。
(二)摸底阶段(7月16日—7月20日)
分头上户进行调查摸底,了解拆迁户的家庭、人口、户籍关系,房屋结构、面积、异地是否有房,经济状况,有何意见,详细填写摸底表。
(三)丈量核实阶段(7月21日—8月10日)
抽调懂一定业务的人员配合县拆迁工作人员,由卢和生、熊文英带头,分成两个组和村干部一起上户进行实地段量各种结构的房屋面积(包括房屋外面水泥地面积),做到准确无误。并核定其补偿金额。
(四)签订合同阶段(8月11日—8月31日)
1、按照核定补偿金额分小组上户签订拆迁补偿合同;
2、按要求签订拆迁合同;
3、签订异地建房协议,并对所有需要异地建房的拆迁户落实好土地。
(五)补偿阶段(9月1日—9月10日)
按照拆迁补偿合同的金额逐户进行补偿。
(六)实施拆迁阶段(9月11日—9月30日)
对合符异地建房条件的拆迁户,按拆迁先后顺序安排建房宅基地;对补偿到位的房屋限五日内拆除。
三、具体实施意见
(一)要求异地建房的村民,应在所在村组村民建房点按规划要求及村民建房有关规定安排建房,再建房屋面积未超出原被拆迁房屋面积范围的,其规费全免;再建房屋面积超出原被拆房屋面积的,超出部份按规定收取有关规费。
(二)房屋及附属设施拆迁补偿价格一律按宜丰县人民政府[宜府发(2007)]33号文件执行。
四、有关要求
(一)加强学习,严守纪律。拆迁工作组的全体同志要反复学习《宜丰县城区重点工程房屋拆迁安置补偿实施方案》等文件精神,弄懂弄通拆迁政策及有关规定,认真负责地做好宣传发动工作。要振奋精神,把此次拆迁工作当作一场硬仗来打,树立必胜信心,不得流露出畏难情绪,影响士气。同时要严守纪律,注意方式方法,绝不能乱解释、乱表态、乱拍板。
(二)党员干部带头,争做表率。要充分发挥党员干部的示范带头作用。拆迁工作中,凡涉及到的乡村干部和共产党员,不仅本人要带头拆迁,做好示范,而且要负责做好亲属的思想工作,尽早拆迁,做好示范带头作用。
(三)严格考核,奖优罚劣。此次拆迁工作是对我乡乡村干部工作作风和能力的一次大考验。每位干部的工作表现
都将列入年终考评,坚持奖勤罚懒,奖优罚劣的原则,对工作主动、作风扎实、成绩突出的干部给予表彰奖励,并向上级推荐表彰或提拔重用;对工作不负责、不主动、不服从安排的干部,将视情节,按有关规定给予相应处罚。
(四)加强调度,确保进度,定期召开工作调度会,实行每三天调度一次,将各小组工作进展情况及时调度通报。
附:城西旧城改造拆迁工作组安排表。
桥西乡人民政府
2007年7月5日