新东郊商城简介
新东郊商城隶属北京市东五环集团管理有限公司，集团资金雄厚，已经营开发多个综合批发商业项目。集团以多年经营管理经验，顺应北京市东部发展趋势，依托京沈高速地域优势，项目一次性投资5.2亿人民币，委托国际著名设计机构进行总体设计规划，打造一个京城东部地区规模最大、功能完善、配套齐全、交通便利的大型批发兼零售综合市场。
一、项目定位
华北最大酒店用品、日用百货一站式批发采购基地。
二、项目经营特色
新东郊商城位于北京市朝阳区欢乐谷东2公里，王四营桥东（京沈高速辅路旁），总体经营面积18万平方米。其中座落于北面，毗邻京沈高速旁12万平方米综合批发商业大楼，南侧6万平方米综合批发市场。荟萃了众多经营品类，厨房厨杂用品、咖啡、玻璃水晶、西餐、厨具、副食糕点、茶叶茶具、酒水、进口高档食品、陶瓷、一次性用品、仿瓷、厨杂、咖啡、饰品、化妆品、文体办公、文教、庆典婚庆、工艺礼品、钟表、挂件、佛教、季节性百货、大堂用品酒店家具及客件、客房布草、高档清洁、清洁一次性、服装、鞋、箱包、床品、布艺、窗帘、精品五金建材、劳保五金日杂、手机、家电电器、数码电子、奥特莱斯家具、珠宝、针织内衣、儿童城、儿童服饰、儿童玩具、童车、母婴、孕产妇用品，其中酒店用品、日用百货，批发集中，种类丰富、物美价廉，是新东郊商城一大经营特色。
三、项目配套设施
新东郊商城共分四层，商城外部规划车位数量1000余个，内部东厅西厅全面贯通。500平方米中庭贯穿四层、通透大气。32部自动扶梯，4部直梯，以及回字形动线设计使选购更加便捷舒适。商城南侧美食城可同时容纳1000人同时就餐。新风中央空调、背景音乐、广播系统、完善的休闲设施，更是极大的激发了顾客的购物欲望。
四、项目管理措施
建立完善的管理机构，组建专业的市场管理团队，对外加强推广，扩大商城的知晓度，对内加强完善管理，建立商城的信誉度。公司每年投入千万元以上广告进行市场推广。电台、广播与97.4交通台全年合作，直接覆盖有车采购群体。并与国内外行业协会及星级酒店合作，直接签订采购战略协议。建立网上商城，与阿里巴巴、慧聪网站等建立长期合作，入驻商户均可开设网店来展示商品。对区域布局进行专业划分，主楼及综合区域，按照整体布局进行区域规划、便于顾客购物方便；引进品牌、实力供应商，保证商品质量及提高新东郊商城的整体定位。保证商品低价位运营，引进生产厂商、代理商、经销商；做到统一管理，人性化管理，提升商城的整体经营形象；定期进行促销活动组织，提升商城的经营氛围；对日常经营中存在问题，及时解决，进行分析，避免同类事件发生经营中发生的顾客投诉，做到及时处理，顾客满意为止，提高整体服务水平；保证商城内服务设施电梯、空调的完好，保证顾客的购物安全及良好的环境。
五、出租情况及租金收取方式
主楼12万平方米出租率为100%，平均租金为每天每平方米6元，最高租金为10元每天，最低为4元每天。南侧综合区6万平方米出租率为98%，平均租金4.5元每天，最高6元每天，最低3.5元每天。租赁期限最低一年，租金最低半年交一次，也可以一年交一次和签合同一次性交清，采取三种形式的交租方式。租金已包含物业费，水电费按实际使用量商户自己购买冲卡。
六、周边业态分布情况
商城左侧紧邻盛华宏林粮油批发市场、四海官鑫水产海鲜批发市场、前侧紧邻奔驰、迷你、进口大众等4S店，后侧紧邻五方天雅汽配城，商圈成熟。
七、项目产品经营分部情况
新东郊商城18万平方米经营面积全部采取租赁经营，固定收取租金。区域分为主楼和综合区域。 主楼东区主要经营产品类别为酒店用品、电器城；西区主营日用百货、茶城、珠宝城、儿童城。主楼东区经营范围：一层 厨房设备、西餐模具、韩式制品、玻璃制品、不锈钢制品、咖啡设备辅料。 二层 陶瓷制品、密胺制品、餐厅一次性、日杂。三层 客房布草、客房一次性制品、卫浴用品、酒店工服、大堂用品、宴会餐台、酒店家具、清洁设备及用品。 四层、奥特莱斯家居饰品及家具、电器城。主楼西区经营范围： 一层 食品、进口酒水、饮料、茶城； 二层 办公用品、日用百货、婚庆用品、佛教用品； 三层 男女服装、鞋帽、箱包、床上用品；四层 珠宝城、儿童娱乐城、针织区。综合区域经营范围：烟草、酒水、饮料批发、副食调料、土特产批发、日用百货、酒店用品批发、银行、药店、物流配送、美食城等服务项目。
2014年2月18日
