海外房产异常火爆，投资者应注意哪些问题？
中国国内目前尽管投资渠道多样化，投资组合的花样翻新层出不穷，但房地产依然是中国中高产阶级重要的投资选择，而近年来，海外房产呼声越来越高，似乎中国富豪大都选择海外房产作为投资手段。当下，国内房产投资不容乐观，而海外房产却投资有望，价值翻翻。而有了社交媒体的助阵，如今通过国外房产经纪买房更便利，足不出户便能横扫全球。在2012年伦敦核心区各国买家市场份额中，香港和中国大陆买家在新房市场份额中占比达到26.6％，这意味着在这一年里，伦敦有近三成的新房被中国人购买。
可是，海外房产的呼声震天之时，海外房产投资就真的这么安全可靠，有保障吗？下面，我们来研究一下就当前海外房产市场繁荣，中国的投资者们应该注意哪些问题？就这个问题笔者采访了专业的海外房产投资服务机构-智本海外投资集团。
首先，所谓的足不出户便可横扫天下，投资者们选择一个值得信赖的房产经纪公司，一个好的公司必要有闪亮的公司文化，一个优秀的服务团队，必定是一站式、高品质、好口碑的。如智本海外投资集团高级投资顾问的Jimmy所说，房产卖出才是服务的开始。而眼下，很多房产经纪公司忽略服务本身，单纯讲项目本身的优点、收益，一旦投资者付款交房，服务便立刻松懈。 这对投资者来说无疑不是一大难题，因为身为海外投资者，买房后的房屋配备、出租、维护、都是需要流程的，身在海外很难抽身做这些面面俱到的，而最终的结果，虎头蛇尾的交接，投资者不满意，公司口碑下滑。
其次，大多数公司讲求利益至上，又有多少真正考虑了投资者的真正权益？而投资者在听了大部分的公司所谓的项目优点之后，切忌不要脑袋晕晕，首付这么少就可以订房，急切的就把房子定下，一定要问售后，比如所谓的贷款额度之高，究竟有多高，出租的收益具体是哪些。反之，作为经纪公司，套用党的指导方针，坚持以人为本，方能立于长久不败之地。具体来说，达到投资者与企业目标的相协调是所有经纪公司应该坚持的大政方针。经纪公司出售优秀服务，投资者买了房做投资非常满意，这样的利益关系是相融通的。一句广告语说的好：你好、我好、大家好，最终目的实现共赢。
第三，讲究公司售后服务的同时，不以为着不重视项目投资本身。每一个好的海外投资房产项目，必定是具体到每个细节之处的。比如，停车位的设计，甚至具体到每个水龙头的牌子，每个地砖的质地设计。这些，我相信每个投资者在选择投资的时候，只要花费时间、认真考察，一定能分辨出项目的好坏优劣的。
最后，希望每个投资者都可以买到满意的房子，得到应有的服务，不买贵的，只买对的，一切都掌握在自己的手中。（记者：张冰玉）
