土地开发部职责
一、总则
1、及时掌握最新房地产管理法律法规和政策，研究、制定土地开发整理方案和措施。
2、负责草拟土地一级整理相关合同文本。
3、协助财务部做好土地一级整理成本的核定工作。
4、协助工程部做好土地勘测定界工作。
5、负责部门员工的培训、考核、奖惩等管理工作。
6、负责相关资料的收集和档案管理工作。
7、完成公司下达的其他任务。
二、协助政府和管委会做好征地、拆迁、安置、补偿工作
1、土地权属调查、人口、劳动力、建筑物、构筑物、青苗、林木的清点、丈量、统计、调查和成本测算工作。
2、建设用地预审和立项、环评、地质灾害评估、林地审批、占补平衡等各项征地前期工作。
3、土地征收和租用工作。
4、协调解决建设用地指标，按项目进度分批次共同拟订供地方案，并通过“招拍挂”方式取得国有建设用地使用权。
5、“双挂”项目的报批工作。
6、国有河滩地的确权工作。
7、建筑物、构筑物、青苗、林木的拆迁、安置、补偿工作。
8、劳动力安置和社保工作。
9、征地、拆迁、安置、补偿政策宣传和信访工作，并拟订突发事件应急预案。
三、协助政府和管委会做好基础设施建设工作
1、道路、电、气、给排水、光纤、通讯、场地平整等“七通一平”基础设施建设。
2、公共绿地、广场、公园、教育、医疗卫生等配套公用设施建设。
3、项目内高压杆线的搬迁和变电站的建设工作。
4、污水处理工程和垃圾处理站建设工作。
5、河道整治工程和桥梁、涵洞等建设工作。
6、取水点的迁移工作。
《土地开发部职责 文档.doc》
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