房地产开发部工作职责
(一)项目拓展管理
1.收集土地信息,组织完成项目建议书等;
2.参加土地招、拍、挂,取得新项目土地资源;
3.负责项目立项,并争取政府优惠政策;
4.配合项目征地、拆迁等工作。
(二)项目方案管理
1.组织编制项目总体规划、景观、建筑、装修方案等设计任务书;
2.组织甄选规划、建筑、景观以及装修装饰等方案设计单位;
3.组织项目规划、建筑、景观以及装修设计等方案评审;
4.协调方案设计单位,深化并完成各项方案及初步设计;
5.配合工程部、材料部等确定室内外装修材料;
(三)项目技术管理
1.配合工程部完成地质勘察工作;
2.组织设计单位按时完成施工图设计,对施工图进行审核和确认;
3.组织施工图设计交底和图纸会审,协调解决施工中发现的施工图设计问题;
4.跟进项目进度,做好施工图设计变更工作;
5.组织水、电、气等综合管网设计;
(四)项目开发管理
1.完成项目可行性研究报告,并突出开发建设模式;
2.组织编制项目开发计划,控制开发进度节点;
3.组织实施市场调研,完成产品定位工作;
4.协调各部门子计划的贯彻落实;
(五)项目前期手续工作
1.办理选址意见书和用地审批手续;
2.协调、落实用地指标,办理规划报批手续;
3.办理人防、消防、环保及园林等报批手续;
4.办理用水、用电、用气、施工许可证等手续;
5.办理国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;
(六)完成公司领导交给的其他工作任务
《房地产开发部工作职责.doc》
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