场 地 服务 协 议
甲方：合肥香怡物业管理有限公司（以下简称甲方） 乙方：安徽映山红投资管理有限公司（以下简称乙方）
为明确甲乙双方的权利义务，经双方协商，本着互惠互利的原则达成下协议：
一、场地相关事项：
甲方将位于经开区松谷路停车场，面积 约12亩场地提供给乙方用于开展车辆展示及试乘试驾等活动，甲方按市场价格有偿提供水电供应服务。
二、服务期限、费用及支付办法：
1、服务期限，协议自2012年11月10日至2013年11月9日，合同到期后，在同等价格条件下乙方享有优先签订合同权利。
2、服务费用：合同期内费用为每年人民币叁拾陆万元整（￥360000.00元/年）。
3、付款方式：乙方费用每季度为一个支付周期（每季度为￥90000.00圆整），第一次的费用乙方应于本合同签订5日内以现金或转账方式支付至甲方指定账户。以后每次的费用应于下一个季度开始前5日向甲方支付。
户名：合肥香怡物业管理有限公司
账号：181201090370
开户行：中 行 经 开 支。
4、租赁期限内，如出现活动规模大、占地面积超过实际租赁面积，则超出部分场地使用费用按￥83.00元∕天/亩计算。
三、甲方权利义务：
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租赁费用。
2、合同签订后，甲方应在五天内将约定场地的界址范围划定，将场地附着物清理干净，按现状交付，乙方即可提前进场规划布置。
3、如因该块场地产权而引起的问题由甲方负责解决。
四、乙方权利义务：
1、乙方应按照本协议约定向甲方支付费用，同时享有独家经营权。
2、乙方在使用场地前，如需要对场地进行改造的，须以书面形式将改造方案提交甲方审核，得到甲方书面认可及相关部门审批后，方可施工。
3、乙方需要使用水电的，甲方应确保提供相应的服务，同时按照抄表度数按月收取甲方使用的水电费用，如乙方需要改造的，自身承担改造费用及办理相关手续。
4、合同期限内，乙方应确保使用区域内场地安全，价格和服务水平要符合国家相关标准，且不能转让使用权。
5、合同期限内如开发区有重大活动需使用该场地时，乙方应无条件服从管委会和甲方的统一要求和安排。
6、乙方租赁期间场地安全责任由乙方自行承担，如果造成财产毁损、人身损害等全部安全责任由乙方承担，与甲方无关。
7、乙方负责场地使用相邻关系的处理。
8、考虑到乙方为打造合肥经开区品牌汽车文化文化所支付的成本和其他要素投入，该协议到期后，甲方再次针对该场地重新招标过程中，若出现两家以上（含两家）意向合作单位投标条件相同的情况，乙方享有优先承租权。
五、违约责任：
1、乙方应按照约定向甲方交纳租赁费用。如逾期交纳30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年服务费用千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付年租赁费用的百分之十五的违约金。
2、甲方不得因自身原因擅自解除合同。如果因国家政策调整、开发区项目用地需要、以及产权单位要求等原因而收回租赁场地，导致甲方无法继续提供服务场地的，乙方必须无条件按甲方要求撤离场地，场地服务费用甲方按实际使用时间核算（核算时间单位按天计量），甲方不计息退还乙方剩余场地服务费用，双方互不承担责任。
3、乙方在该场地使用过程中引起的产权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付服务费用并且不承担违约责任；如果因此导致本协议不能履行，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。
六、其他约定
1、双方协议期满或按照约定解除的，乙方在该场地上投入的不可转移的资产由乙方恢复原状，不能恢复原状的资产，无偿归甲方所有。
2.乙方收到甲方撤场通知十五日内，乙方必须无条件撤场，逾期未撤场，依附于该场地上的所有物品由甲方无偿取得。
3、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向场地所在地人民法院起诉。
七、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
八、本合同自甲乙双方签章之日起成立，自乙方按本协议第二条第3款项付清首期服务费用之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
年月日年月日
