现场讲解稿
尊敬的各位领导、嘉宾（先生、女士) 大家好！欢迎各位来到九龙｜月亮岛现场，我是九龙｜月亮岛的现场讲解员，很高兴今天能为大家介绍九龙｜月亮岛项目的基本情况。 综合简概
月亮岛人文居住体系在参考临澧地方居住要素与城市文化要素并结合其岛屿地块特色和岛上原生风貌特点之后设计而成，综合由高档住宅、风情别墅、顶尖商业、公共配套、双语幼儿园等组成，建筑面积达73万平米。
整个月亮岛布局形势南低北高，保证各住宅主要居室空间拥有良好的水面景观。其次，建筑南向平行布置，既保障了住宅的良好朝向，也打开了用地东西两侧空间，把东西两侧大面积自然景观引入小区内部。
小区设南、北、东三大出入口，连接南北入口设中心商业、服务景观轴。南区在岛的东南角及南面沿河位置设置了独立式别墅区，别墅区东侧有结合河道形成的30多亩的湿地公园，形成本地块最优越的区域；北区为高层区，为小区住户都能享受景观优美的住宅环境，北区由21栋高层有序排布，建筑高低错落，点板结合，既创造了北侧优美的城市天际线，也为丰富了小区住户的空间感受。
连接南北的中心花园内部布置了一条南北贯通的商业步行水街，拥有亲近的比例尺度和良好的生活气息，相对独立的内部景观。满足本小区的商业配套需求，也为本小区注入了生活气息，活跃了住户的生活环境。
结合中心花园，在东侧入口处布置了一栋9班幼儿园，西部的中心花园内布置了网球场及游泳池，完善了小区公建用房的配置，也提升了小区的品质。
整体建筑外观选取当前获国际好评的改良新古典主义风格，端庄典雅、稳重大方。
数据分解
1、基础建筑：
其中岛上建筑由独栋别墅、联排别墅、高层住宅、顶尖商业、公共配套等组成，未来能够满足4000多个高端家庭居住需求；
岛上的商业建筑约20000平米，呈独特的岛上商业内街街形式，能够为未来岛上居民提供生活便利、生活休闲、高级生活享受的一系列优质商业服务；
月亮岛还充份从生活优越角度思考，极大提高绿地率及车位比，岛上绿地率高达40%，岛上地上地下车位共计3400多个，家庭与车位比高达1：0.8。
岛上独立的2500平米的高级会所建筑具备向全岛居民提供从医疗、文化、社区配套服务乃至家政、便捷生活等方面的一系列广泛生活服务能力；同时岛上最佳风景位置规划的大型国际双语幼儿园面积高达2500平米，按照国际标准9班设计，并于前期设计好相关硬件基础，充分为岛上的未来小居民的第一起点思考。
园林景观是月亮岛的另一大突出特色，综合月亮岛建筑规划特以及主体道路分布，同是考虑月亮岛已有的30亩生态湿地与原生植物等的现有状况，月亮岛巨资聘请美国澳诚景观设计公司担纲项目园林景观设计，对岛上地形、地貌、物种分布位置等特点进行环境优化，规划出二轴一环七景点的“七星伴月”的独特风光结构，其中二轴为纵横南北两条景观轴线、一环为滨水环道观景带，而七星则为散于岛上建筑间各具特色的独特景观组团。并通过高低错落、色彩分布、筑经典布局，新古典主义主景结合等手法构建整个岛上立体景观体系。题园林，典雅清秀，置身其中，犹如飘然世外；建筑随着最佳的景观视觉前后错动，自然围合成为若干的多层住宅弧线型规划布局形成呼应，刚柔并进，互补互足。水景、木栈道、喷泉时时召唤，匠心独运之妙，精心构筑稀有江景尚品生活。
在户型设计上，我们紧紧抓住时尚前沿，在方正实用的基础下把户型设计得大面宽、小进深，科学布局减少空间浪费，使用率极高；双阳台多功能设计，贴心周到，极大延伸生活空间，让室内外空间完美融合，零距离欣赏绚丽美景；保证家庭生活的舒适度，多配以生态花园入户、专属私家庭院，自然生活随心而动；超大景观阳台，可变卧室，增加使用率。每户主要空间有良好的景观朝向，提高景观附加值，协调建筑与绿地的关系。房间方正实用,合理利用每一寸空间，干湿分明、动静分离，功能划分清晰，采光充足，享受把阳光带进家的愉悦，倍感舒适；活动空间与起居空间自然分隔，划分鲜明，贴心考虑主人起居私密性，彰显主人尊贵气质。
月亮岛住宅建筑面向临澧及周边的中高端市场综合提供二房、三房、别墅等面积区间由87~466平米间的十余种单品，选择面极广，市场客户可根据自身需要进行合理选择。
整个月亮岛项目分4期开发，其中1期预计于年内推出市场，一期由398套高层住宅和44栋观景别墅组成，户型面积有87平米二房至466平米五房，充分满足不同消费者居住需求。
九龙月亮岛项目把生态建设融入到城市建设之中，让居民开窗见绿、出门见园，体现人与自然的和谐之美。月亮岛的建设者就像是大自然的雕刻家一样，将建筑当作一件艺术品来雕刻，使得建筑与自然交相辉映，让我们对在这里生活产生无限憧憬。
今天的讲解到此结束，真心地为大家祝愿，祝愿所有的朋友们健康快乐！请大家记住，我们和九龙月·亮岛的约会，相约快乐！相约明天！再次感谢各位朋友们的莅临，再见！
