第二章 土地登记程序
一、单选题
1、土地登记申请代理的各类不包括（）
A.监护代理人B.法定代理C.委托代理D.指定代理
2、按照《土地登记规则》第29条到31条的规定，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更（不含继承）、终止，当事人自发生之日起（）日内应当申请土地登记
A.7B.10C.15D.30
3、按照《土地登记规则》，所有其他类型设定土地登记、变更土地登记，当事人自发生之日起（）日内应当申请变更登记。
A.7B.10C.15D.30
4、下列关于土地登记人应提交的文件资料的说明错误的是（）
A.其中申请人身份证明一项因申请人类型的不同而不同
B.不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照自然人
C.土地登记申请人凡是委托他人代理申请的，均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个
人身份证
D.代理人为法定代理人的，不需签署《土地登记委托书》，但须提交村委会或居委会开具的监护人证
明
5、申请登记的土地状况包括（）
A.土地座落、面积、土地等级、价格等B.土地座落、面积、用途、权属性质等
C.土地座落、面积、用途、权属性质、土地等级、价格等
D.土地座落，面积，用途，权属性质，土地所有权、使用权和土地他项权利来源证明，法定代表人姓名，土地等级、价格等
6、对法定代表人身份证明的审查要求不包括（）
A.必须有法人组织公章B.必须有法定代表人亲笔签名
C.单位名称是全称且与公章名称一致D.开具证明时间，应在法定代表人任期之内，不能由已过期的任命书代替
7、权属审核应达到的标准总的来说有（）
A.权属合法B.界址清楚C.面积准确D.变动清析
8、按照《土地登记规则》第67条的规定，有（）情形之一的，土地管理部门可以做出暂缓登记的决定
A.宗地情况复杂，申请人提供资料过于详尽的B.土地权属争议尚未解决的
C.土地违法行为尚未处理或者正在处理D.依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的
9、权属审核主要从（）几个方面进行。
A.对土地登记申请人的审核B.对宗地自然状况的审核
C.对宗地社会状况的审核D.对宗地权属状况的审核
10、对土地权属状况的审核主要审核内容不包括（）
A.土地权属来源B.土地权限范围C.土地权属性质D.土地使用期限
11、（）是土地登记机关进行注册的登记的重要依据。
A.《土地登记申请书》B.《土地登记审批表》C.《土地登记卡》D.《土地归户卡》
12、土地注册登记即是一种（）行为，又是一种十分严肃的（）行为。
A.经济政治B.经济行政C.行政法律D.民事法律
13、土地登记卡的内容不包括（）
A.宗地的基本状况，如地号、图号、座落、面积、用途、权属性质以及便于查找的有关图、表、册
的编号
B.宗地的权属历史变动情况，如地图、古籍、县志、族谱等
C.土地使用者、所有者或他项权利者名称、通讯地址、单位性质、主管部门
D.登记的其他内容，如他项权利、变更事项、登记依据
14、下列关于土地归户卡及填写要求叙述错误的一项是（）
A.土地归户卡以土地权利人即土地所有者和使用者为单位，按宗地填写
B.土地权利人在同一县级行政区范围内拥有、使用两宗以上土地的，应分别填写土地归户卡
C.归户卡的编号为填写土地归户卡的顺序号
D.土地归户卡其他栏目的填写方法与土地登记卡对应项目相同
15、核发证书是（）的过程
A.土地行政主管部门根据注册登记结果，代表人民政府向土地权利人发放土地证
B.房地产行政主管部门根据注册登记结果，向土地权利人发放土地证
C.土地行政主管部门根据审查结果，代表人民政府向土地所有者发放土地证
D.土地管理部门根据注册登记结果，依法向土地权利人发放土地证
16、下列对土地证发放对象叙述不正确的有（）
A.国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人
B.集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人
C.集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人
D.土地他项权利证明书发给土地他项权利者
17、土地证书核发程序不包括（）
A.通知B.验证C.发证D.监督
18、下列说法错误的是（）
A.土地使用证是土地登记的法律凭证，由土地权利人持有，登记的内容受法律保护
B.土地使用证书经监制机关、县级以上人民政府和土地登记机关共同盖章有效
C.土地抵押必须以土地使用证作抵押，抵押具有法律效果
D.土地使用证应妥善保管，凡有遗失、损毁等情况，须按规定申请补发
19、土地登记机关应当在受理土地使用权、所有权设定登记，土地使用权、所有权变更登记，名称、地址和土地用途变更登记申请之日起（）日内，对土地登记申请和地籍调查结果进行审核，并报经批准后进行注册登记，核发、更换或者更改土地证书。
A.7B.10C.15D.30
20、土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销土地登记申请之日起（）日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记，核发或者更换土地他项权利证明书，或者将注销登记的结果书面通知当事人。
A.7B.10C.15D.30
21、下列关于土地登记申请书填写说明叙述不正确的是（）
A.单位性质：行政事业单位填写行政、事业，企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联
营、股份制、个体或其他，个人住宅填写个人
B.权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”
C.土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称
D.国有土地农业用地使用权面积：指国有农、林、牧、渔场及其他使用国有土地从事农、林、牧、
渔业生产的单位和个人使用的土地面积，地类面积按历史面积填写
22、下列关于土地证书填写方法叙述不正确的是（）
A.日期：准予注册登记核发证书日期B.附图：宗地图
C.设定日期：批准土地他项权利登记的时间D.存续期限：土地他项权利的期限
二、多项选择题
1、不同类型的土地登记在具体程序上虽然不尽相同，但总体上基本程序可分为（）
A.土地登记申请B.地籍调查C.权属分配D.注册登记E.核发证书
2、下列可直接申请土地登记的是（）
A.法人B.其他组织C.完全民事行为能力人D.限制民事行为能力人E.无民事行为能力人
3、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交必要的文件资料包括（）
A.《土地登记申请书》B.申请人身份证明C.土地权属来源证明D.地上附着物权属证明
E.土地所有权拥有证明
4、《土地登记申请书》包括的基本事项有（）
A.申请人状况及申请登记的土地状况B.申请登记的土地周边环境状况C.产权来源及产权证明材料
D.宗地范围界线草图及图至说明E.其他事项
5、下列关于《土地登记申请书》填写基本要求，正确的有（）
A.《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写
B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写
C.一个土地使用者或所有使用或拥有两个以上宗地的，应综合填写以简化登记手续
D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写 E.土地他项权利申请书应由土地他项权利拥有人和土地他项权利关系人分别填写
6、土地登记机关收到申请人提交的《土地登记申请书》和其他证明文件后，应及时进行申请审查，审查的内容包括（）
A.对法人资格的审查、对法定代表人身份证明的审查
B.对户主的资格审查、对代理人代理手续的审查
C.对土地权源证件的审查
D.对土地使用权历史变动情况的审查
E.审查申请登记的宗地是否在本登记区内、对其他问题的审查
7、根据《土地登记规则》第66条规定，土地登记申请审查结果有（）之一者，土地登记机关可以驳回土地登记申请。
A.申请登记的土地不在本登记区的B.提供的证明材料不齐全的C.不能提供合法证明的
D.土地使用权转让、出租、抵押期限未超过土地使用权出让年限的
E.按规定应当申报地价而未申报的及其他依法不予受理的
8、权属审核的依据有法律依据和书面依据，其中书证依据指（）
A.土地登记申请人的身份证明B.申请登记宗地的可能性来源证明C.申请登记宗地的地上物产权证明D.地籍调查成果和土地定级估价成果E.土地登记申请审查的结论
9、对宗地自然状况的审核就是对宗地（）进行审核
A.范围B.面积C.用途D.土质E.价格
10、注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行（）的工作程序
A.确认B.公示C.登卡D.装簿E.造册
11、注册登记的内容主要包括（）
A.填写《土地登记审批表》B.填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》
C.填写《土地归户卡》D.组装《土地登记簿》E.填编《土地归户册》
12、土地登记卡由（）三部分组成
A.土地登记主卡B.土地登记副卡C.土地登记卡续表D.共同宗地使用权登记卡E.附件
13、下列对土地登记卡填写要求表述正确的有（）
A.土地登记卡以宗地为单位填写
B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记，登记的其他
内容在土地登记卡续表上进行登记
C.两个以上权利人共同使用同一宗土地的，土地登记时，宗地及土地权利状况在土地登记卡主卡上
进行登记，各土地权利人的状况在土地登记卡副卡上进行登记，登记的其他内容在土地登记卡续表上进行登记
D.宗地进行第一次登记的，除在土地登记卡主卡上进行登记外，无论有无登记的其他内容均须在土
地登记卡副卡序号、日期栏内分别填写登记有序号“0”及批准登记时间，并由经办人审核人签字 E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行
登记，但土地登记卡主卡中地号、图号、宗地面积发生变更时，须更换土地登记卡
14、《土地登记簿》和《土地归户册》分别由（）组装而成
A.《土地登记审批表》B.《土地归户卡》C.《土地共有使用权登记卡》 D.《土地登记卡》E.《土地登记申请书》
15、目前我国土地证书主要有（）
A.《国有土地使用证》B.《集体土地使用证》C.《国有土地所有证》D.《集体土地所有证》 E.《土地他项权利证明书》
16、下列说法正确的有（）
A.土地证书以宗地为单位根据土地登记卡填写
B.两个以上土地使用者共同使用同一宗土地的，不应分别填写土地使用证
C.《土地他项权利证明书》以土地他项权利人为单位填写土地使用证
D.同一土地他项权利人拥有不同宗地上的土地他项权利，应统一填写《土地他项权利证明书》 E.在同一宗地上拥有两个以上不同类型土地他项权利的，应分别填写《土地他项权利证明书》
17、下列关于更改土地证书的说法正确的有（）
A.更改土地证书中用途、终止日期栏目内容，须更换土地证书
B.设立、变更、注销土地他项权利的，注册登记后更改土地证书，不需要换土地证书
C.更改土地证书，应在土地证书的记事栏内进行记录，但记录不能超过三次
D.土地证书上其他内容变更的，须更换土地证书
E.土地证书上其他内容变更的，不需要更换土地证书
