《房地产金融与保险》期末复习材料
一、客观题
1、主物与从物。能辨析出房屋的从物。
2、担保的几种形式。
3、抵押财产的条件是什么？哪些财产能设定抵押，哪些财产不能设定抵押权。
4、住房抵押贷款的品种有哪些，各自特点是什么？
5、在住房抵押贷款证券化的过程中，Spv，投资者、发起人、委托管理人各自的职责是什
么？
6、财产保险基本险中，哪些原因造成的损失是负责赔偿，哪些是不负责赔偿的。
7、房地产抵押登记的时间。
8、房地产抵押权实现的方式有哪些？
9、信托投资公司运用房地产信托资金，可以和不可以从事的行为是什么？
10、
11、我国房地产金融产生与发展的的历史 什么是封闭式、开放式和混合式住房金融结构，能指出有哪些国家是属于其中的结构模式。
12、抵押和按揭的区别
13、
14、
15、
16、
17、权益投资收益率的计算 房地产抵押相关法律法规 促进房地产信托基金发展的因素是什么？ 房地产保险业务中的保险产品的品种及其特点？ 在美国房地产金融体系中，房地产金融机构有哪些，各自的只要职能是什么？
二、主观题
1、房地产抵押
2、贷款价值比率
3、最高额抵押
4、房地产投资基金
5、BOT
6、住房金融（狭义）
7、权益收益率
8、首付比率
9、简述房地产金融有哪些特点？
10、列举个人住房贷款申请人需向贷款银行提供的主要材料。
11、简述房地产业务中的财产保险中的主要险种。
12、按照我国现行关于住房公积金提取的有关规定，列举在哪些情况下缴存职工可以提取住房公积金？
13、试列举房地产开发贷款的主要风险有哪些？
14、项目融资有哪些特征？
15、房地产抵押尤其是在建工程抵押的相关问题
16、二次抵押的债务清偿和处分价款的分配相关问题
三、计算题
1、月等额还款的计算方法
2、贷款余额的计算
3、等额本金偿还按揭贷款的计算 方法
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