房屋购买期权协议
甲方:
乙方:
本协议是在编号为:______________的《房屋租赁合同》(下文简称《租赁合同》)的基础上签定。《租赁合同》中租赁的房屋即为本协议所指向的房产。双方经友好协商,就乙方获得甲方房屋购买期权事项达成如下条款:
第一条甲方给予乙方在本协议到期日或之前购买所述房产的权利
在协议生效期间,未经乙方书面同意,甲方不得将所述此房屋转售或赠与给第三方。
第二条 购买价格及支付方式:
1、购买房价为:人民币_____________元整(大写:_____________________圆
整)
2、购房定金:签定本协议时,乙方需支付_______元整(大写:为
_______________________圆整)做为签订《购房合同》第一笔定金,可用于抵
扣购房款项。此外,《租赁合同》所规定的乙方每月应交租金(包括押金)的___%
也做为定金,可用于抵扣购房款项。
3、支付方式为:购房交易时,乙方一次性补交房屋总价款抵扣购房定金后的余
额给甲方;
4、购房交易税费分摊:_________________________________________
第三条 合同生效
1、《租赁合同》生效后,本协议随即生效。乙方支付的购房定金即作为本协议生 效的期权费。
2、本协议有效期(即房屋购买期权有效期)自___年___月___日(即《租赁合同》 生效时)起至___年___月___日止。
第四条 购买执行
1、如果乙方依照本协议选择购买该房产,乙方应该在协议到期日时或之前以书 面通知甲方,发出书面通知 30 天内,甲方有义务与乙方应签定正式买卖合同。
2、如果乙方没有在指定的时间内购买所述房产,则乙方支付的购房定金将由甲 方保留,甲方有权将所述房产转售给第三方。
第五条 罚则
1、如果在协议有效期内,甲方在未经乙方同意的情况下转售该房产给第三方, 则甲方应在自违约之日起十日内支付乙方已付定金总额 2 倍的现金给乙方。
第六条 其他事宜:
1、甲乙双方向任何遗产继承人、私人代理和其他第三方所做的协议转让,均可 生效,具有法律效力,另一方应无条件配合履行转让后协议。
2、支付追加期权费___元后,期权卖主在此赋予期权买主将上述期权展期____的权利。
3、如果协议由于没有履行条款而终止,任何一方当事人可以提起法律诉讼,被 认定败诉的一方将支付所有合理的律师费和另一方的花费。
4、乙方不因为签订本协议而丧失法律赋予的优先购买权。
5、本协议一式二份,双方各持一份;本协议自双方当事人签字时成立。非经双 方当事人协商一致并签订书面合同,任何一方不得修改本协议。
6、________________________________________________
甲 方:乙 方:
身份证号:身份证号:
签定时间:_______年_____月____日签定时间:_______年_____月____日