商铺贷款办理银行按揭须知
个人：
1、身份证（正反面复印件，夫妻双方或单人）
2、户口册（复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那
页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。）
3、婚姻证明（结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要
到当地民政部门开未婚证明原件。）
4、收入证明（原件盖公章，在签订合同时置业顾问可以通过银行利率表帮客户算
出每月需要还银行多少钱，在这个基础上乘以2就是收入证明需要
开多少的依据）
5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件
6、商品房购销合同（原件一本）
7、办理按揭银行的还款银行卡或存折。
个体户：
1、身份证(正反面复印件，夫妻双方或单人)
2、户口册（复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那
页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。）
3、婚姻证明（结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要
到当地民政部门开未婚证明原件。）
4、收入证明（营业执照，税务登记证复印件，一年以上完税证明，如果没有达到
上税指标的需要出示当地税务机关开出的未达起征点证明原件。）
5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件
6、商品房购销合同（原件一本）
7、办理按揭银行的还款银行卡或存折
外地户口：
与个体户一样需提供经营一年以上税收证明(税票），《营业执照》正本（复印件），
《税务登记证》正本（复印件），收入银行流水
各银行需提供资料都和上述资料相同
各银行按揭不同之处：
工商银行：
贷款期限10年，年龄上限65周岁，商用房贷款利率在基准利率上浮15% 交通银行：
贷款期限10年，年龄上限70周岁，商用房贷款利率在基准利率上浮10%需提供开发商《竣工验收报告》
信用社：
贷款期限10年，年龄上限65周岁，商用房贷款利率在基准利率上浮30%
以上银行均需附上工作收入或营业收入银行流水证明
注：各银行政策如有变动另行通知！
