房屋建筑合同书
甲方（发包方）：（以下简称甲方）
乙方（承包方）：（以下简称乙方）
甲方在状元路边地基新建住房，根据双方自愿、互信，将房屋建筑工程承包给乙方，经甲、乙双方协商一致，达成如下合同条款：
一、工程承包范围、方式和价格
1、新建房屋为砖混结构，两厢含地地室和尖顶为五层，房屋
主体工程全部承包给乙方，乙方必须按甲方设计图纸施工。
2、房屋顶盖枣市彩色机制瓷瓦，二层、三层串梁楼梯顶楼现
浇。
3、前后外装修：前面经甲方认可的瓷砖，不得少于18元/平方
米，如超过20元/平方米，由甲方补差价，后面和超两次的墙面水泥拉毛压光都由乙方负责。
4、基脚部分按甲方现状基脚与设计图不同处由配方责任变
改。
5、按甲方提供的图纸：包工、包料。总价为壹拾捌万壹仟元
整。
6、付款方式：合同签订后，地下室完工后，预付叁万元，以
后每层楼面完成预付叁万元，建筑总款10%为质量保证金第二年付清。
二、材料质量要求
1、墙面：整栋房墙体用3X6X9合格的优质页岩砖浆砌。
2、钢材：用炼钢，并在使用前由甲方先验收后方可投入建筑
使用。
（1） 地脚梁截面为300mmX500mm，钢筋用φ25螺纹钢3根，
φ20螺纹钢2根，腰筋φ16螺纹钢2根。
（2） 挑梁的主钢筋用φ25螺纹钢2根，φ20螺纹钢2根，楼
面大梁250mmX500mm,钢筋用φ25螺纹钢3根，φ20
螺纹钢2根。楼面阀墙梁200mmX100mm钢筋用φ20
螺纹钢2根，φ14螺纹钢2根。三层至四川墙串梁φ12
螺纹钢4根。
（3） 所有大梁、挑梁、柱子、串梁、楼面现浇钢筋等均按设
计图纸要求施工，经甲方验收确认合格后方可倒入沙浆
施工。
（4） 屋顶材料由乙方全部负责，其木料尾径应在9公分以上。
注（如果甲方自己的材料，按市场价70元一根则扣乙方
工程款），木料间距在40公分，购买橡皮料子经甲方认
可选购。
三、水泥
1、所有水泥全部用黑字江西正大水泥，标号为325，按国家建
筑标准比例搅拌，现浇必须全部用震动器，使水泥沙浆搅匀。
2、楼面现浇应在12公分厚以上。
四、水管
前后天沟及厨房、卫生间采用110mm合格的联塑标准水管排水，卫生间地下排污水管为160mm采用联塑准管，由乙方负责购买安装。
五、甲方在施工监督中，如发现材料建筑出现质量问题，甲方
有权要求乙方停止再返工，返工所有损失均由乙方负责。
六、其他事项
1、安全责任：乙方在施工过程中做到文明施工，安全施工，
在施工中所发生的一切安全事故，概由乙方自己负责，甲方不负任何责任。
2、甲方必须把水、电送到工地使用。
3、施工过程中所生产的一切水、电、水管费用由乙方负责。
4、建设期间如原材料、劳动力等价格浮动，或上涨下跌由乙
方负责，双方不得 异议。
5、如有增加的项目和变更图纸，甲、乙双方可以协商变更。
6、本建筑工程甲方不支付其他任何附加费用。
7、屋顶彩光玻璃、外墙装修由乙方负责。
8、楼梯坡全部为现浇，门、窗按甲方要求留洞。
9、建筑施工时间，从动工之日起五个月完工。
10、建筑养护、看管原材料均由乙方负责。
11、如果竣工后房屋在10年内出现质量问题，将按国家建筑标
准，乙方应给与甲方相应的赔偿。
以上合同自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方共同遵守。
甲方签字：乙方签字：
年月日
