篇1：房屋建筑合同书 房屋建筑合同书 甲方： 乙方：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建 房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制 定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 一.建筑工程概况：
1.工程名称：陇县城关镇南街村二组李海林住宅楼 2.地点：城关镇纸坊巷22号 二.建筑设计要求: 1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积 m2,地下室基础砖+-0.0以邻居房屋基础砖标高而定；
2.砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每8皮砖设墙体拉接筋一处。
3.外装修：前沿墙立面均为瓷砖贴面，色泽自选。外墙1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，。 4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴白瓷面砖至墙顶。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，所有房间地面均铺地板砖，档次色泽自定。六．承包施工方式: 1.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
2.甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等 建筑材料。甲方负责基础回填。
3.乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。
4.室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装 由乙方负责安装。 5.乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械 以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。所有瓦工的吃饭、住宿、抽 烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。 七.施工安全: 1．乙方在施工过程中要特别注意安全，，杜绝一切安全事故，并承 担由于自身安全措施不到位或管理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工 人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙 方负责办理并支付一切保险费用。1.因停电或下雨等造成停工； 2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹； 3.甲方同意给予顺延的其它情况。 十．工程造价: 1.全部工程手工费合计人民币，大写： 小写：
2.浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务 报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。
3．每平方米建筑面积元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。 十一．建房工期：建房工期为 天， 自 年月 日开始施工算起。开工起 个工日完工。 十二.付款方式：
乙方进场后，甲方将按工程进度付款。完工后按实做工程量，根据陕西省建筑工程面积结算规定办法进行面积结算。 1.基础付百分之 2.主体封顶后付百分之(可根据楼层给付) 3.装饰工程完工后付百分之 (可分冰给付) 4.其余款项待验收交工后扣除5%的保修金外—次付清。篇2：房屋建筑合同书 房屋建筑合同书
甲方： 乙方：
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，甲方有位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区的一处房屋建筑，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。
一、建筑工程概况
本工程位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区，为民用住宅建筑，工程设计为混凝土全构造柱结构，建筑面积为500㎡。
二、建筑设计要求
1、本工程为混凝土全构造柱建筑，建筑面积约500㎡.
2、砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，墙体厚度按设计图纸注明为准。
3、外装修：房屋立面均为瓷砖贴面，色泽自定。
4、内装修：内墙面均须中级搓沙抹面，车库地面打水磨石。
5、屋面由坡面和平屋面组成，为木制屋面。一层楼瓦面和冒屋瓦面为现浇结构，二层楼瓦面为木质结构，坡屋瓦面贴红色琉璃瓦。
三、结构设计要求
1、本工程采用条型基础，深度开挖至老土地，架空层往下挖1米，要求分层打混凝土，±0以下做好防水措施。
2、基础圈梁、压顶圈梁、梁板均以设计图纸为准。
四、线路设计要求
1、采用一相二线电压供电，进户线管统一采用暗管（包括电视、电话、网络线管），配电箱、照明、普通插板、大功率用电等线路分级控制，分层单独控制。
2、进户线处重复接地处理，利用上下圈梁钢筋焊接引至下下。
3、导管穿线管保护，在墙、圈梁、顶棚吊顶上面暗设，管径由甲方自定。
4、配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定。暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，厨房、卫生间暗装插座中心距地1.5m，距吊顶0.3m，具体位置及数量按甲方要求自定。
5、安装一根避雷线杆。
五、排水管设计要求
1、给水设计：冷水采用自来水及井水进屋上顶，在冒屋修建一个蓄水池，全栋楼房水管采用暗管，“三室”要求有冷热水管、混合阀。
2、排水设计：采用联塑管排水，搞地基时做好地沟，修建一个化粪池1.5m×3m,其中分清水池和粪池，配合土建预留安装洞及套管施工，“三室”要求安装地漏。
六、承包施工方式
1、本工程施工前，甲方保证通电、通水，与周边邻居因地界、线路等，发生纠纷由甲方出面解决。
2、本工程基本框架，采用单包形式，包工不包料，面积价格一次性包定，每平方米198元。
3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（铝合金门、窗安装、仿瓷涂料和室内地面砖、内墙砖除外）。
4、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等，甲方概不负责。
5、乙方必须按甲方提供的建房设计施工图纸进行施工，若甲方要求进行合理更改，乙方必须配合，小部分更改不计价。
6、乙方在修建本工程时，均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工，不得随意改变图纸设计，更不得偷工减料。
7、甲方负责所有工程需要的一切原材料及采购，所购材料符合图纸设计要求，因原材料不合格造成的质量问题，乙方概不负责。
8、楼房周围散水及明沟由乙方负责修建。
9、乙方在施工过程中必须做到安全生产、安生施工，要有足够地安全保障措施和机制，因乙方不按规程操作等，出现的任何安全事故，甲方概不负责。
10、乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议及采纳。
11、本工程工期为三个月，乙方须如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。
七、付款方式
1、本工程付款方式为现金支付。
2、该住宅楼工程验收以该栋房屋建筑占地墙面包边为准。内阳台、内晒台、雨棚、地下室按全面积计算；盖瓦屋面按半面积收方计算为准。
3、工程付款方式：一楼倒制打好，甲方付一楼工程款的60%（或贰万），二楼打好倒制，付二楼工程款的60%（或贰万），三楼打好倒制，付三楼的工程款的60%（或贰万），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，内墙粉好付伍仟元，水电安装完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保质期为一年（保质期从竣工验收合格后算起），余下叁仟元保质期（一年）后无质量问题一次全部付清。
八、违约责任
1、乙方在施工过程中，经检验达不到国家验收规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方须全部赔偿，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
2、合同签订后，不经双方协商，任何一方不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失，如甲方解除合同，同样要对乙方进行经济赔偿。
九、甲乙双方应遵循诚实守信，相互尊重的原则，施工途中甲方不得随意降价，乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。其他未尽事宜，应友好协商处理，也可签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等效力。
十、本合同自签字之日起生效，双方应共同遵守，不得违约，否则造成的经济损失由违约方负责。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
二○一一年六月十日篇3：私人房屋建筑施工合同 私人房屋建筑施工承包合同
甲方： 乙方：
甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:
一、建设范围
除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板，。
二、建设方式 包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。
三、承包价
按照房屋建筑面积 元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。
四、付款方式
采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。
五、权利和义务
（一）义务
1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。
2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；
3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。
4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。
5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。
（二）权利
1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。
2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。
六、安全约定
合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。
七、违约责任
甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。
八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。
九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。
十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。
十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方： 二〇〇九年月 日
