江北农产品批发有限责任公司香葱经营租赁场地费 合 同 书
出租方：江北农产品批发有限责任公司，以下简称出租方； 承租方：__________（个体工商户或单位）以下简称承租方。 为了搞活经济，充分发挥本公司的经济效益，经双方协商，由出租方将香葱经营租赁场地租给承租方经营，特订立本合同。
第一条 租赁场地 面积及其座落的地点_____________。 第二条 租赁场地的期限和经营范围________________。 第三条 租金标准及支付方式、支付时间
1、租金标准：__________________________________。
2、支付方式：__________________________________。
3、支付时间：__________________________________。 第四条 承租方的权利、义务
1、承租方在经营范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。
2、承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件，并委派一名管理人员协助工作。
3、承租方对于租用的场地只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准人员）。
4、承租方不得利用租赁场地从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。
5、承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6、承租方必须爱护场地设备，在租赁期间如损坏所租赁场地设备，必须承担修复或赔偿责任。
7、承租方必须遵守出租方的场地纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护场地卫生。
第五条
出租方的权利、义务
1、出租方有权要求承租方按期交付租金，租赁期内，承租方每年上缴出租方场地费以标的为准，计人币_____万元，签订合同后二天内一次性交清。
2、出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守纪律和有关规章制度等进行监督。
3、承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同： ①擅自改变场地的使用性质；
②擅自转租、转让租赁场地或利用租赁场地从事非法经营活动；
③承租方在租赁期内批发的香葱价格由甲方会同有关部门 2 监督执行，由公司专人管理，批发差价和进货的成本价每斤不得高于0.75元。如发现高价批发影响公司经营户的交易，出租方有权终止合同，终止后场地费一概不退。
④承租方严重违反公司纪律的有关规章制度不听规劝者。
4、出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。其他经营香葱的经营户一律不能在公司内及社区管辖范围内经营，此规定公司的保安监督执行。本地香葱可以在公司指定的地方经营，但不能批发，最大限量为2kg。
第六条
纳税
出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第七条
合同期满后，在同等条件下承租方有优先续租权。 第八条
经营期内由于经营活动发生的矛盾由公司负责人及保安协助处理，重大矛盾由公司配合司法部门及工商部门处理。
第九条
本合同自签订之日起生效。
合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第十条
本合同正本一式_____份，订立合同各方各执一份；副本____份，送________________等部门各一份备案。
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出租方：_________（盖章）
承租方：_________（盖章）
代表人：_________（盖章）
代表人：_________（盖章）
开户银行：______________
开户银行：______________ 帐
号：________________
帐
号：________________ 电
话：________________
电
话：________________ 订立合同时间：____________________________
订立合同地点：____________________________
年
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