诚信饭馆经营场地租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁物业状况
地址：正宁三中诚信餐馆
2、计租建筑面积：96M2。(以实测面积为准)
二、租赁期限
租赁期限为3年，自 2011 年7 月20日起至 2014 年 7 月20日止。
三、租金、保证金、递增及交付
1、本合同所指币种均为人民币。
2、租金的交付
租金自乙方计租之日起三年一次性年支付。
四、物业管理
租赁期间乙方支付所有地皮费180元，及以后所用水、电费等各种费用。
五、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、如果需要，甲方有义务向乙方提供有关设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明，但乙方不能随意营业执照、卫生许可证转借他人。甲方将诚信餐馆的所有设备一盘点的形式租给乙方，期限为三年，乙方必须在租赁期满后完好无损的交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。
3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。
4、甲方提供正常电进户，按一般商业用电量标准提供_ _千瓦的供电和 A的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。
六、乙方义务和责任
1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。
2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。
3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
6、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自
行承担，甲方不承担任何责任。
7、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。
8、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。
9、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。
10、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。
2011年7月5日星期二
