经营场地租赁合同
出租方：重庆建工集团有限责任公司
（甲方） 承租方：重庆商社新世纪百货连锁经营有限公司（乙方）
甲、乙双方为繁荣市场、共谋发展，在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好坦诚协商，议定由乙方租赁甲方经综合验收的场地开办商场。为明确双方的权利、义务及相关事宜，特订立如下协议以资共同信守。
一、租赁房屋及设施状况
1、地址：重庆市沙坪坝区汉渝路（重庆市第一中学教改村处）“杏坛苑”负一层自有产权房屋（不包含已少量出售的部份门面）。详见附件一：房屋产权证（或预售房许可证），国土使用权证（或建设用地规划许可证）复印件、固定资产投资项目投资许可证复印件、土地他项权利证明书复印件。
2、计租套内建筑面积：3650 M2（已扣出公共设施、公共设备占用面积）其中商业用房：3350M2，层高4.5米；仓库用房300M2，位于负二层指定位置。
以上面积以工程设计图、竣工图轴线为依据，扣出共用功能用房、通道等面积后（但不扣除单独为乙方服务的功能用房、通道等面积），双方工程人员现场测量确认为准，乙方以此支付甲方租金。（见附件二：工程图红线确定范围内）。
3、乙方商场主入口处设在负一层临汉渝路干道横向L轴，纵向2/5—2/3轴之间，入口宽度9.8米。由设置在广场上的阳光棚引入。另在横向A轴，纵向
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轴处设次入口一个。在横向L轴，纵向5/6轴处立
附件三：
乙方进场布置需具备的条件
一、大楼及租赁商场经消防综合验收合格并提供书面证明材料，包括自动喷淋、烟感温感探测器及报警装置、碎玻按钮、消防栓箱、疏散标识、防火分区、防火门等。
二、乙方承租场地主出入口设置在横向L轴、纵向2/5轴至2/3轴之间，总宽度9.8米并按乙方要求设置12㎜全玻门，不锈钢格栅卷帘门、风幕机。主出入口处设置二部宽度为1000MM的“西子奥的斯”牌自动扶梯及宽度为2米的步行梯至负一层，并在一层纵向1/2处横向L轴的外侧设置长6米、宽7.8米、高不低于4米安全美观的阳光棚接商场主出入口，需有防暴雨倒灌的设施，施工方案由甲方按以上要求提出设计并征得乙方认可。
三、独立的中央空调系统，空调主机选用“嘉陵“牌（或同等档次的其它品牌），制冷总容量不低于85万大卡/时。冷却塔与末端风机应与之匹配。选用400吨冷却塔，风机总冷量大于102万大卡。各机房需有新风补偿，横、竖距离5米一个出风口，以保证冷气均匀舒适，空调回风口设置在离地面高2.2米以上的立墙上，并有足够的回风量和新风补偿，空调机房须有给排水，以便清洗过滤网和热交换器。
四、满足商场需要的总容量为800KVA双回路、独立变、配、供电系统为乙方服务。并配置双电源或应急电源（保证乙方使用量不少于200KW，挂表计费使用）。楼层用电采用落地式1200×400×2000双开门控制柜。生鲜制作区按乙方要求铺设电缆并设置配电箱。
五、空调风管、消防管网及主线槽必须按明装规范铺设，距地净高不低于3米。
六、在指定位置搭建卫生间、开水房，制作间，预留380V、220V
