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克胜城市广场一期3#楼 工程
工程质量评估报告
建 设 单 位：江苏克胜置业有限公司设 计 单 位：中船第九设计研究院承 包 单 位：江苏华宝建设有限公司
监理单位 (章)：江苏科苑建设项目管理有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人:
日期：
江苏省建设厅监制
克胜城市广场一期3#楼主体监理工作小结
一、工程概况
1、克胜城市广场一期3#楼位于建湖秀夫南路。由江苏克胜置业有限公司开发，中船第九设计院设计，江苏华宝建设有限责任公司承建。基础采用桩基筏板基础，主体为框剪结构19层，地下二层，建筑面积约11000㎡。
2、工程采用剪力墙结构，采用商品砼，砼强度等级：基础及主体为C30、C40。
3、填充墙：外墙采用烧结淤泥保温砖，内墙采用烧结空心砖。
二、主体施工监理工作情况
在主体施工中，监理部确定关键环节，通过监理见证取样、旁站、巡视、平行检验等手段对进场材料和工序进行验收和检查，规定材料未经验收不准进场、未经复试不准使用、工序未经验收不准施工。对框架结构，尤其控制钢筋、模板、砼等方面以及与安装工程的配合，避免有关管、线遗漏。控制的主要手段为预控、巡视、旁站与测量。在施工中跟踪检查，多处发现建筑与结构设计不符，及时通知设计单位予以核对，避免不必要的损失。
1、监理组根据工程特点要求以下分项工程施工应申报施工方案：
①、在申报施工组织设计中应详细叙述模板支立、砼浇筑施工方法。
②、要求申报安全施工及临时用电施工方案。
③、脚手架搭设申报脚手架搭设施工方案。
监理组根据各阶段施工情况对施工方案及时进行审批，施工单位根据审批后的
施工方案进行指导施工和技术交底，监理单位按审批后的施工方案作为检查验收的根据。
2、原材料的检查验收和抽检
①、主体分部工程在施工中严格执行强制性标准，施工中现场监理组对钢
材进行验收和抽检，共抽检主体以上钢筋48批次，全部合格。
②、砼采用商品砼，由金圣商品砼有限公司供给。根据金圣公司提供的有关资
料其强度合格，质保资料完整。
③、钢筋焊接共送检42组（含电渣压力焊、单面搭接焊、闪光对焊），检验合格。 ④、砼试块送检：标养57组，，同条件30组，检测合格。
⑤、砂浆试块送检：21组，检测合格。
⑥、烧结淤泥保温砖送检1次，烧结空心砖送检1次，砂1次，水泥3次，均合格。砂浆配合比设计1次，砼配合比设计1次。
3、工序报验和验收
各层砼浇筑前均对钢筋、模板进行工序质量报验。在监理巡视检查中发现现浇
砼施工中主要出现的质量通病有：
⑴、模板：
①、个别梁柱砼接头缝隙偏大②、模板不平整
③、梁柱接头不方正④、接头止浆不严密
⑵、钢筋绑扎：
①、部分支座处加密箍位置不准确。②、个别钢筋保护层漏垫。
③、柱头处箍筋间距偏大。
⑶、砼浇筑：
①、个别砼有漏振现象。
②、砼养护不及时、时间不足 。
以上模板、钢筋绑扎和砼浇筑质量通病经监理督查都得到及时整改。
三、实体检验
1、经过同条件养护试块检测C30、C40砼强度全部符合设计要求。
2、根据砼强度回弹抽查计抽查76个点，其强度全部合格。
3、钢筋保护层抽检共抽检76个点，符合规范要求。
4、楼面板厚抽检共抽检76个点，符合要求。
四、安全生产
从开工，我们就重视与施工方抓好安全施工，树立安全第一的思想，对各工种人员进行三级安全教育。督促施工单位建立健全安全生产的各项规章制度，检查建筑安全技术标准与操作规程落实的关键部位的安全防范措施。施工中加强对用电设备、塔吊、脚手架的检查力度，对检查中发现脚手架搭设不及时、安全网张设、各预留洞口、临边防护不到位的及时发监理工程师通知单要求施工单位进行整改，力争工程安全无事故。
五、主体工程质量评估
主体工程在基础工程验收合格的基础上严格按施工验收规范进行施工，无论从施工方案审批，材料质量控制，工序检查验收上都按规范要求进行，主体分部各分项工程
.质量合格，质保资料完整，工程质量符合设计要求。至目前最大沉降31.89㎜，最小沉降18.55㎜。经监理组实测，楼层净高、开间尺寸均在规范规定允许偏差范围内。
主体分部质量达到合格标准。观感质量评定一般。
江苏科苑建设项目管理有限公司
克胜城市广场一期工程项目监理部
