房管处2013年工作总结
2013年,在机关领导和服务中心的正确领导下,在各兄弟部门和广大干警的支持与帮助下,以深入贯彻科学发展观统领后勤服务工作,紧紧围绕“务实、细致、快捷、真心”八字方针,牢固树立后勤物业保障,服务机关大局的理念,不断改善机关家属院的软硬件建设工作,加强后勤物业保障管理工作职能,努力打造让领导放心、干警满意的后勤保障队伍。经过群体人员的努力,我们顺利完成了各项房屋维修和养护保障工作。现将近年来的主要工作做如下汇报:
一、在日常维修养护管理方面
目前,我院在全市共有干警住房
套,分散于各个城区,总建筑面积达
平方米。为给干警们创造一个安全、舒适、和谐的生活环境,我房管处以“党的群众路线教育实践活动”要求为指导,多次派人下小区,对小区内的水、电、气、暖等管路的运行情况和完好情况进行摸查和统计,发现问题及时解决。根据干警们的生活需求和需要,改进工作方式,提高管理效率,想干警之所想,办干警至所急,在服务方面要做到耳勤、腿勤、手勤。
今年我们提供水路维修
次,电路维修
次,燃气维修
次,暖气维修
多,临时抢修
次,维修调整线路
人次,维修电话机及调整线路
次,维修防水层
次,空调维修、保养
台次,电梯养护
次,更换老旧管道
米,提供临时协助搬运工作
人次。
二、在加强物业信息公开化方面
一是做好后勤物业保障工作的信息化公开工作。在内容及时公开物业保障工作范围、重点、流程等,使全体干警能及时了解服务的内容、做法、熟悉物业保障申报流程。二是设置物业咨询接待室。将物业办公室作为后勤保障优质服务接待室,随时接受干警及家属的来访咨询、建议和意见,严格在时限内解决问题并及时反馈来访人员,进一步做好物业保障工作。
三、在处理应急突发事件方面
为科学有效应对家属院的水、电、管、网等可能出现的突发事件,我们设置了应急预案几只。制定了应急领导小组,规范应急处理程序,细化后勤物业抢修保障措施,注重培养专业技术人员,配备先进物业保障器材,有效预防和最大限度的消除突发事件的危害。
今年雨季期间,为防止出现个别老旧小区排水不畅、大面积积水及漏水的情况,我们多次启动应急预案,全处上下齐动,24小时监控雨情并采取有效防洪措施,有效防止了灾情的发生。
四、存在的问题和下一步工作要点
尽管2013年的物业保障工作取得了一定成绩,也得到了广大干警的肯定,但我们知道还有很多不足,还需要加强。
1、人员素质参差不齐,部分人员的服务意识还不是很强,实际处理事务的能力还有待提高。
2、设施、设备的管理力度还需要加强,以确保设施设备的安全正常运行,避免对正常维护工作造成影响。
3、整体物业的维修、养护计划还需要完善,以达到保值、增值的目的。
针对以上几个问题,在2014年的工作中,我们将吸取经验与不足,努力提高服务技能与管理水平,把工作做到更好,为机关正常运转做出积极的贡献。