门面出租合同
出租方(下称甲方): 身份证号: 承租方(下称乙方): 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1、甲方将座落于 号门面房出租给乙方。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1.乙方于本合同签订之日起,每 个月付一次租金给甲方。共计租金 元(大写: 元整)。
2.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、治安费、装修改建费由乙方自行承担。
3,为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日起向甲方支付履约
1 保证金 元(大写: 元)。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范圃内的土地使用权设定抵押。
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满前搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房进行装修,甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用该门面从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同: (l)未按约定期限交付租金。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形,乙方有权解除合同:甲方不交付或迟延交付
2 租赁房屋 天以上的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同: (1)甲、乙双方协商一致,书面变吏或解除本合同。 (2)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗拒的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
l、符合本合同第八条第1项的约定,甲方有权解除合同,并有权扣除乙方所付的履约保证金,保证金不足以弥补经济损失的,还应赔偿甲方的经济损失。
2、符合本合同第八条第2项的约定,乙方有权解除合同,并有权要求甲方返还履约保证金。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权扣除乙方所付的履约保证金,保证金不足以弥补经济损失的,还应赔偿甲方的经济损失。
十、其他约定
l、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份(共3页),甲、乙双方各执一份。
甲方电话号码:
乙方电话号码:
年 月 日
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