XXXXXXXX公司
电梯安装工程 监理实施细则
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XXXXXXXX有限公司 XXXXXXXX工程项目监理机构
二 0 0 六年九月
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目录
一、编制依据…………………………………………..…2
二、工程概况……………………………………….….…2
三、专业工程特点…………………………………….….2
四、监理工作流程………………………………………..3
五、监理工作控制要点及目标值…..……………..…….3
六、工作方法及措施…………………………..…..…….7
一、编制依据：
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 3.《建筑工程监理规范》GB50319-2000 4.《电梯制造与安装规范》GB7588-2003 5.设计施工各文件和电梯安装合同 6.其他相关电梯安装的规范
二、工程概况：
1.工程名称：XXXXXXXX公司新建厂房。 2.工程地址：XXXXXXXX本工程需安装的电梯规格：
（1） 客梯一台：载重1050kg，速度1.0米/秒，服务楼层1/F~3/F。 （2） 货梯一台：载重2000kg，速度0.63米/秒，服务楼层：前厅1~3/F，后门1~2/F。
三、专业工程特点：
电梯安装是一种特殊工种，关系到人的生命及财产问题，因此所安装的电梯必须是一种合格的产品，出厂前必须经过严格的检验，必须有合格证，各安全部件要有型式试验报告，电梯安装企业必须有相应的资质证书。各岗位人员要有相应的资格证书或上岗证。
电梯安装前必须按照有关规定办妥各种报审手续。
电梯安装前必须对土建工程进行验收核实有关土建工程是否已符合电梯安装条件。
2 电梯安装完成后必须经过严格的调试，把各数据记录下来。政府有关部门及建设各方进行竣工验收。待发放验收合格准用证后才能使用。
四、监理工作流程：
1.项目经理机构人员进驻现场，熟悉施工图纸，施工质量验收规范，技术标准及其他电梯安装相关资料。
2.审查电梯安装工程的施工计划、方案、申请、变更向总监报告。 3.对进场设备进行开箱验证，对进场材料，构配件的质量进行检查，检查原始凭证，检验报告等质量证明。
4.采用平行检验、旁站或巡视方式进行监理，发现问题，督促施工单位及时整改。
5.进行隐蔽工程验收及检验批质量验收，合格时，签认。 6.对分项工程质量验收及必要的试验，记录签认。 7.参与电梯安装工程竣工验收。 8.收集、整理及汇总本专业的资料。
五、监理工作控制要点及目标值： 1.监理预控措施：
（1） 建设工程所用电梯必须是由国家颁发的生产许可证的厂家生产的有合格证的产品，国外进口的电梯必须有商检合格证。
（2） 检查安装企业的安装营业执照、资质证书、各有关人员的资格证书、上岗证。
3 （3） 检查安装企业健全的质量保证体系和质量责任制度，审核专项施工方案。
（4） 电梯设备开箱检查：其外形、外观应与图纸相符、完好、无变形、无损坏。零部件符合图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。
（5） 有设备清单，使用维护说明书，电气接线图。
（6） 有安全部件，门锁装置，限速器，安全钳及缓冲器的型式试验报告。
（7） 对进场材料，构配件的质量进行检查，检查其质保书，合格证，检验报告等质量证明文件。
（8） 监理人员熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、技术标准。 （9） 安全措施检查：
a.井道每一层门口均应悬挂有“危险”，“请勿靠近”的安全标示的安全栅。
b.依规定搭脚手架，且牢靠，脚手架铺设固定，妥当。 c.使用工具应良好，氧气、乙快瓶应按规定放置。
d.施工用临时电箱内必须安装有漏电保护开关，临时电源线要架空，不能拖拉在地上。
2.电梯安装作业条件：
（1） 电梯安装前必须检查电梯井道是否清理完毕，楼地面标高确认。 （2） 按机房平面图，检查电梯配电有否到位，预留洞孔是否符合安装要求。
4 （3） 井道底是否有渗水、漏水现象，有否排水用设备。 （4） 井道内脚手架必须经过验收，确保安全性。 3.电梯安装控制要点及目标值：
（1） 驱动主机：紧急操作装置必须动正常，可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入长度应超过墙厚中心至少20mm，且支撑长度不应小于75mm。 （2） 限速器：铭牌上有制造厂，整定动作速度，型式试验标志，试验单位，安装位置正确。
（3） 导轨：导轨安装必须符合土建布置要求。两列导轨顶面间的距离偏差应为轿厢导轨0~+2mm ,对重轨0~+3mm。 （4） 门系统：
a.层门地坎至轿厢地坎之间水平距离偏差为0~+3mm，且最大距离严禁超过35mm。
b.层门强迫关门装置必须动作正常。
c.层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。
d.门刀与层门地坎，门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm。 e.地坎应高出装修地面2~5mm。
（5） 轿厢：当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。 （6） 对重：对重块应可靠固定。 （7） 安全部件：
5 a.限速器动作速度整定必须完好，且无拆动痕迹。 b.当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。 c.限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。 （8）悬挂装置，随行电缆，补偿装置：
a.绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。 b.钢丝绳严禁有死弯。
c.随行电缆严禁打结和波浪扭曲现象。
d.补偿绳，链，缆等补偿装置的端部应固定可靠。 （9）电气装置：
a.所有电气设备及导管，线槽的外露可导部分必须可靠接地。 b.接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。
c.导体之间和导体对地绝缘电阻应大于0.5MΩ。
d.主电源开关不应切断轿厢照明和通风电路，机房和滑轮间的照明，井道照明，报警装置，机房和轿顶、坑底的电源插座。 （10）整机安装验收
a.必须检查断相、错相保护装置或功能。
b.安全钳、缓冲器、门锁装置必须与其型式试验证书相符合。 c.安全开关必须动作可靠。
d.每层层门必须能够用三角要是正常开启，当一个层门或轿厢门正常打开时电梯严禁启动或继续运行。
6 e.轿厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠，机房噪声不应大于80dB，轿厢内不应大于55dB。
六、工作方法及措施：
1.对工程质量采用平行检验，旁站或巡视方式进行监理，做好对质量的事前控制，事中控制和事后控制。
2.认真审核电梯安装企业所提供的资料，所办理的有关电梯安装施工手续。
3.审查电梯安装单位的资质，认真审查电梯安装工程施工方案。电梯安装企业必须有健全的质量保证体系和技术管理体系。 4.电梯安装工程中所用材料配件及设备必须有技术合格证、质量证明证、材料检验报告等质量证明，合格后方可使用。 5.深入施工现场，督促检查施工质量，及时发现问题及时督促施工队整改，不留隐患。 6.认真审查电梯调试报告。
7.严格进行质量验收，对已完成的检验批、分项工程按设计图纸及验收规范进行验收。
