地产公司董事总经理采访稿
1.*总您好，据了解您是福建人，怎样的契机让您选择来到哈尔滨这座城市？
答：将业务版图拓展到东北，体现了我们闽商的“开拓精神”，而将项目落地哈尔滨，我的确做了一些功课，因为要做好一个城市更新项目，挑战很大，需要政府和开发团队强强联合和高度默契。近几年，哈尔滨市政府大力招商引资，投资环境大为改善，而且哈尔滨作为省会城市一直蓬勃发展，刚需和改善性住房的需求量也很大，在房地产业新一轮复苏的形势下，最终决定战略性选择深耕哈尔滨。
2.您大概是从哪一年加入地产行业的？是来到哈尔滨之后才开始从事地产行业吗？最初从事地产行业的初衷是什么？
答：我从1998年开始自主创业，先后从事过化工业、环保业和能源业，但我的内心始终认为，并非所有土地，都能承蒙造物垂青，只有建筑才更能表达情怀，也更加隽永，为了心里这份情怀，我在2014年选择加入了地产行业。
3.这些年地产行业的从业经历给您带来怎样的收获？
答：中国地产30载，堪称是一部波澜壮阔的行业发展史，从事地产行业后，最大的感受就是这个行业比任何时候都需要蜕变与创新，因为时代是不断发展的，人们的需求也在不断的提升，作为房产这种长远性的固有资产，消费者更看重的是它的价值可持续性，所以我们对于创新必须是基于长远和文化沉淀的大前提下，房企角色也要从单一提供房子作为商品，逐渐发展为服务商，提升居住舒适度及产品的附加价值，为消费者提供可持续性的高品质人居生活体验。
4.据我们了解，您从业地产这些年，获得过很多奖项，包括前段时间您还获得了2017年地产百强经理人全国百强提名，当时获奖的感受是怎样的？您觉得这个奖项对您今后的地产道路有着怎样的影响？
答：很感谢组委会把这份荣誉颁给我，毕竟这是全国性质的地产行业经理人评选，能够收获那么多业内专业人士的认可，说实话当时还是挺激动的（笑）。但是我认为无论是什么样的奖项，都只能证明昨天的成绩，面对未来，还是要时刻深积跬步，勤勉践行，秉持品质地产、责任地产理念，升级城市格调，与城市共同成长。
5.地产行业压力是比较大的，最初进入行业是肯定会遇到一些困难，什么动力让您一直愿意做下去？中途是否有过换行业的念头？
答：困难肯定是有的，也有过动摇，但我也深知困难并不会随着行业的变换而消失，投身一个对专业技术要求很高的行业也绝不是凭借一腔热血，多年的创业经历让我有了这种“专啃硬骨头”的信心和决心，或许就是一点点的倔劲才让我走到了今天（笑）。
6.在这样高强度工作压力下，您如何平衡地产和生活之间的关系？生活中您有怎样的爱好？ 答：确实平时工作强度很大，我觉得在这种高强度的工作下，只有运动才能让我平衡工作与生活的关系。生活中我很喜欢打羽毛球，因为打羽毛球不仅能强身健体，磨炼意志，经常从事羽毛球运动可以使人思维敏捷，这也有助于我习惯性地站在不同的角度考虑问题，直面不可预见的机遇与挑战。
7.您除了担任总经理外，其实还承担着很多社会职务，为什么会积极的当选这些社会职务，您认为对您有什么样的启发或者帮助？
答：其实承担这么多社会职务的初衷只是为了履行更多的社会责任，但没想到从这些社会活动中也会收获很多。比如说，成为黑龙江福建总商会的常务副会长后，才了解在冰城有那么多的闽商，可以充分发挥商会这一平台，实现资源共享，为经济发展做出贡献。而担任了哈尔滨市的政协委员，能够反映社情民意，参政议政，为区域经济发展与社会进步建言献策，切实履行政协职能。
8.***·购物公园项目销售的很好，您在带领***团队的时候，您有没有什么秘诀？对于团队有着怎么样的管理心得？您是位严厉的领导吗？
答：我觉得团队的力量是无穷无尽的，一个优秀的团队，如果能够人尽其才，将创造出不可思议的奇迹。管理一个团队，我觉得信任是最重要的，只有开诚布公，才能做到“人心齐、泰山移”，其次，作为领导者要善于倾听，不搞“一言堂”，集思广益才能出成绩。至于严不严厉，我觉得这个可能要问问员工的想法（笑）。
9.您对您自己的人生有没有一些很明确的规划？三年到五年，或者十年之后有着怎样的规划呢？
答：短期的规划就是希望***二期项目能够尽快进户，***购物公园的招商情况能够达到90以上。至于三到五年，或者是更长的规划，我希望能够以***项目为起点，不忘匠心，深耕地产行业，以美好生活为发展方向，不断创新和升级产品，打造更多理想人居住宅。
10.我们知道由您主持开发建设的***·购物公园项目正在热销，从项目案名也不难看出项目除了住宅，还着重打造了方便业主以及整个道外区的商业配套，但“购物”和“公园”好像一个是商业气氛浓厚、一个是绿意盎然的感觉。*总能给我们解释下项目案名的由来吗？
答：哈尔滨一年有五个月冰雪连天，我们希望赋予这个城市多一个春天的美好愿景，所以提出了“室内绿色购物公园”这一全新概念，利用下沉式广场和阳光穹顶，将多个情景主题贯穿地下商业，打造通透景观，将阳光、绿荫主题景观与店铺完美结合，让客户体验“景中游、游中购”的乐趣，悦享室内阳光绿色步行街区。
11.我们了解到您除了专注房地产行业，同时还是哈尔滨市政协委员，今年年初的政协会议上还提出了“取缔违规马路市场”的建议，您提出这个建议的初衷是什么？关于“马路市场”的整改，作为地产人能够为我们城市的发展做些什么呢？
答：取缔马路市场的初衷，其实根本上就是为了要“还路于民”。哈尔滨的马路市场多达110多个，几乎都存在占道经营的情况，一到上下班时间，人车混行，交通秩序胡乱，影响哈尔滨文明城市建设，且马路市场还存在食品安全隐患、消防隐患等诸多问题，从长远的角度看，也影响哈尔滨的城市建设。为推进马路市场整改，我们已经已协调相关部门，拿出***购物公园部分商铺，以正常租金的60%租给周边马路市场经营者，争取早日做到“退路回厅”。
12.***·购物公园项目现在的销售情况是怎样的？三到五年内有着怎样的战略规划？
答：略
13.2017年国家接二连三的调控政策，让很多人对于2018年的房地产市场有点摸不清。那么对于哈尔滨2018年房地产市场，您是比较看好的吗？您认为房价会怎样的走势？各区域的发展又会是怎样的呢？
答：房地产毫无异议的是中国宏观经济与社会民生的重要构成部分，国家多年来全力调控，通过及时的战略调整、制度创新与适宜的政策操作，确保了房地产业的健康发展。哈尔滨地产在历经了近一年的疲态后，新一轮的复苏形式越来越明显，2018年我认为机会还是很多的。哈尔滨作为省会城市，房价本身就不存在什么泡沫，鉴于股市前景不明，房地产可能会成为一些人新的投资热点。
