南京房地产方案 http:// 以下六类促销方法在楼盘的操作进程中常常归纳运用，依据各楼盘的特性，在不一样的出售时间选用相应的促销礼物计划和操作方法，力求做到“人无我有，人有我优”，这样才干到达促销的底子意图——楼盘出售和形象宣扬。
开门见山式
方法：扣头优惠、特价单位、送车、送车位、现场抽奖、有奖游戏、送装饰、送家居用品、送管理费、有价票券等。
这一类促销礼物方法在中低档楼盘中最为直接，也最为常见，常被归纳运用，高级楼盘和大盘在内部认购期和尾盘期也常用这一类促销礼物方法。
这类促销礼物的方法归于以小广博的出资。经过给花费者必定的实惠，以较小的价值，摆开与周边楼盘的价差，加速出售速度，加速资金的疾速回笼。
扣头优惠和特价单位在楼盘出售进程常被运用，在内部认购时间，扣头优惠往往是最招引购房者的要素，而在尾盘期，特价出售往往能起“四两拨千斤”的作用，经过少量特价单位的出售股动其它单位的出售。
源源不断式
方法：会员卡、贵宾卡
这一类促销方法适用于闻名开展商和大盘，一些实力雄厚、后续开发能力强的开展商往往经过使客户变成沙龙成员或贵宾的方法，开展潜在花费群，这一类促销方法的作用是非常显着的，并且客户忠实度较高。
第一种会员卡或贵宾卡是开展商的会员卡或贵宾卡，会员常常会收到开展商的楼盘出售信息和一些活动信息，会员采办开展商开发的物业可获得优先权或扣头优惠，这一类会员对开展商的忠实较高，对开展商的公司文明有较高的认知度和认同感，往往呈现二次采办，乃至屡次采办。
第二种是花费会员卡或贵宾卡，闻名开发商往往与一些对比闻名的商场或饮食娱乐场所结成战略联盟，构成“双赢”，常见于商业面积较大，配套较完全的楼盘。花费者在变成业主后到指定花费场所花费可获得必定的扣头优惠，如超市、百货商场、高尔夫沙龙、西餐厅、咖啡厅等。这一类会员对开展商品牌认知度和忠实度显着不如上一类会员，但对盟友的品牌认知度和忠实度较高。
温火靓汤式
方法：长时间展销厅、巡回展现
这一类促销方法适用于开发量较大的闻名开发商和多期开发的大盘。
经过长时间展销厅或巡回展现的方法，发布楼盘出售信息，展现楼盘形象和开发商的实力，培养方针商场和品牌闻名度，长时间展销厅通常设在花吃力较强的城市和人流对比会集的商业中间，如修建展现中间、招商的售楼中间、红石的修建师走廊、奥林匹克花园等。运用此类促销方法的开发商实力雄厚、品牌意识高，有意识地培养方针商场，宣扬公司的运营理念，在花费者心目中已构成较高的品牌闻名度。
http://文明侵犯式
方法：社区文明、冠名资助各类社会活动，如音乐会、电视剧、专栏节目等。这一类促销方法多用于大盘和开发量较大的开发商。
在出售进程中，经过安排一些社区活动，如联谊会、运动会、酒会等，添加出售气氛，有利于增强已采办业主的决心和忠实度，发掘潜在客户，向外宣扬一种社区文明，建立楼盘的良好形象。
冠名资助一些文明品尝较高或与楼盘特质对比附近的社会活动，如音乐会、电视连续剧、财经节目、体育比赛等，关于方针客户群的喜爱，有意图发布楼盘出售信息，有利于宣扬楼盘形象和晋升楼盘的含金量。
盛装舞会式
方法：房地产展销会，如春交会、秋交会、港交会、住交会。
这是当前影响最为广泛的促销方法，作用也对比显着。
展销会就象一个大超市，会构成种聚光灯效应，为各个楼盘的会集展现供给一个展现渠道，便利花费者一次性观赏多个楼盘。各个楼盘在展销时间粉墨登场，八仙过海，各显神通，经过展位的精心安置和各式各样的优惠办法，充沛展现楼盘形象和公司品牌，招引观赏者前往楼盘现场观赏选购。
从近年各地的房地产展销会的作用来看，均取得了对比显着的作用，展销时间有大批置业者前往观赏，展销会的影响力越来越大。
温馨节日式
方法：各种节日，如情人节、妇女节、母亲节、国庆节、中秋节、圣诞节等。
特定的节日往往是促销的良机，各开展商充沛运用各个节日的特定意义举行各类促销活动，以“师出有名”，在特定的节日给予特定的目标以必定的优惠或赠送些小礼物，招引客户采办。
运用节日促销礼物表现了开展商对采办者的人文关心，关于楼盘的形象宣扬和出售不无协助，尤其是一些中小楼盘或小户型楼盘，往往能起到“奇兵突起”的作用，因而，节假日促销、礼物赠送常被运用，但由于节假日通常较短，因而，短期内作用并不非常显着。以上文章为礼品在线定制商城提供
