储藏室使用权转让合同
甲方：
法定代表人： 联系地址： 联系电话： 乙方:（姓名/公司名称）： 身份证号码/公司组织机构代码： 联系地址：联系电话：
鉴于：
1、甲方系座落于市区项目（以下简称“本项目”）的开发建设单位。
2、乙方于年月日与甲方签订了《市商品房出售（预售）合同》，购买了本项目号楼单元户的房屋。
现乙方拟购买本项目储藏室使用权，现双方就储藏室使用权转让事宜，达成如下合同： 第一条：
甲方同意将本项目号楼层室储藏室（以下简称该储藏室）使用权转让给乙方，乙方同意受让。 第二条：
乙方购买使用权的储藏室交付时间为《市商品房出售（预售）合同》约定的房屋交付之日起算，但乙方未按约定时间支付储藏室使用权转让价款的，交付时间顺延。
上述储藏室使用年限：自该储藏室交付之日起至本项目土地使用权年限届满之日止。期满后，乙方是否仍享有该储藏室的使用权，按当时国家法律法规及有关政策处理。 第三条：
乙方受让本合同约定的储藏室使用权总价款为人民币￥元（大写：拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日一次性向甲方支付全部款项，甲方收到乙方付款后开具收据。 第四条：
1 如乙方要转让或出租所购储藏室，必须将该储藏室使用权转让或租赁给本小区其他业主使用，且乙方需书面告知甲方及物业公司。乙方不得将其处分给本小区之外的业主。 第五条：
1、按照国家相关法律法规的要求，本项目建筑区划内的储藏室由甲方依法规划并投资建设，双方确认本合同所转让的仅是该储藏室使用权，并非所有权。
2、若该储藏室经规划部门批准不属人防工程组成部分，如果以后因政策变化可以办理产权手续时，甲方承诺积极配合乙方办理，但与此相关的全部税费和其他应缴纳款项均由乙方承担。
3、若该储藏室经规划部门批准属地下人防工程组成部分，应坚持有偿使用、平战结合的原则，乙方对该储藏室只有使用权，不能办理产权证。如遇国家人防要求需要征用时，乙方须无条件服从，甲方无需对乙方进行任何赔偿、补偿等。
4、因利用人防工程需缴纳的税费、人防工程使用费、人防工程维护费等费用由乙方与其他人防储藏室使用权人按储藏室面积比例分担。目前人防行政管理部门并未实际向人防工程使用单位收取前述费用，但日后如其根据有关法律法规的规定要求缴纳时，乙方应向人防行政管理部门交纳。 第六条：
甲方交付的储藏室，除非无法正常使用，乙方应当接收。乙方因任何理由拖延接收或拒绝接收的，均视为甲方履行了交付义务，甲方不需承担逾期交付违约责任，且乙方应按交付时间起按规定交付储藏室服务费等相关费用，甲方交付的储藏室无法使用的，由甲方负责调换为其他储藏室，乙方表示接受。 第七条： 本合同的终止和解除
1、因政策、法律原因导致本合同无法履行而终止的，甲方返还乙方已支付的储藏室使用权转让款，但乙方应参照本合同约定的储藏室使用价款和使用期限按月向甲方支付使用期间的储藏室使用费，储藏室使用费计算时间为储藏室交付乙方之日起到本合同终止之日止，不足一月按一月计算。
2、乙方未按时缴纳储藏室使用权转让款的，每延迟一天，按照全款的千分之一支付违约金，超过30日的，甲方有权解除本合同。 第八条：
甲、乙双方通讯联络方式以本合同所载明的电话、传真、地址等为准。乙方
2 必须保证其提供的上述电话、传真、地址等资料真实。若甲方按上述电话、传真、地址等联络不到乙方，则乙方应承担由此而引起的相关全部责任。乙方联络方式若有变更，应在变更后三日内以书面形式通知甲方，如因乙方未及时通知导致甲方邮寄的书面文件被退件的，视为被退件的文件已送达给乙方。 第九条：
乙方已对该储藏室进行了充分了解、实地查看，同意购买现状下的储藏室。乙方在取得该储藏室后，不得以该储藏室的权属、使用期限、位置、大小、环境（包括温度湿度等）、上空高度、上空设施、相邻设施等事由向甲方主张解除、撤销本协议或者主张索赔，乙方对此没有任何异议。 第十条：
甲乙双方因本合同签订、履行、条款解释、效力及履行发生争议的，应协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同履行地（即储藏室所在地）人民法院提起诉讼。 第十一条：
1、本合同一式叁份，经甲乙双方合法签署后生效。甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。
2、本合同是甲乙双方之间签订的《市商品房出售（预售）合同》的从合同, 《青岛市商品房出售（预售）合同》被认定无效、被解除或撤销的,本合同同时无效、解除或撤销。
甲方： （盖章） 乙方（签字或盖章）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
签订时间： 年 月 日
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