业主入户须知
商品房项目名称：工程质量等级 ： 合格
质量保修受理部门 ：联系电话：
房号：交付使用时间：开发单位：张北金鼎房地产开发有限公司
业主姓名：联系电话：
一、保修项目 保修期限 保修责任
1、屋面防水5年 保修期如因防水材料、设计或施工质量问题而导致屋面渗水、滴漏，开发商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
2、墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏 １年 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，开发商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
3、墙面、顶棚抹灰层 脱落 １年 保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，开发商将无偿进行修补。
4、地面饰面空鼓、开裂 １年 保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，开发商将无偿进行修补。
5、门窗翘裂、五金件损坏 １年 保修期内因施工质量问题出现
的门窗翘裂、五金件损坏，开发商将无偿进行维修。
6、卫生洁具 １年 保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，开发商将无偿进行维修。
7、灯具、电器及开关 ６个月 保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问题，开发商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。
8、防盗及对讲系统 １年 保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，开发商将无偿进行维修。
9、管道堵塞 ２个月 保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。墙体 外墙不能拆除、移动，分户墙不能拆除，改支非承重墙的位置，应经物业管理部门审查同意方可进行。
10、采暖设备的保修期为1个采暖期。
11、上水、下水 所有给排水主立管不能移动，接分叉或毁坏；复式住户应注意平时私家天沟及地漏清疏，避免排水不畅和堵塞下水口，否则因其产生的后果由业主自负。
12、供电设施配电负荷 不能改动公共供配电设施。
13、电话 不能改动户外通讯设施。
14、消防 不能破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用途不要动用消防水源。
门、窗 各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸，为统一外立面，不得随意改动铝合金窗的颜色。
15、阳台 加设阳台附属设施必须不影响外墙立面和公共部分的风格。
16、防水层 卫生间楼板及屋面板设有防水层，装修时注意不要破坏，如因业主的原因造成漏水，该由业主负责修复。
17、烟囱 不要在烟道管上开孔、打膨胀螺丝，不要封堵烟道。
18、防盗电控门 不要改动户外电控门设施，避免户内电控门线路出现短路现象。
19、电梯 电梯的使用应遵守电梯的有关管理规定。
20、因更换暖气、变动线路、拆除墙体所产生的一切后果由业主自负，并不退还装修保证金。
注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。如因使用不当或装修造成房屋结构和设备损坏，由业主负责。
张北县金鼎房地产开发有限公司
2012年3月2日
