南京维景国际大酒店6-9楼改造工程施工总结
南京维景国际大酒店6-9楼改造工程施工总结
非常感谢各位领导对南京维景国际大酒店6-9楼改造工程竣工验收工作的检查与指导，本工程于2017年3月18日开工，经过努力，现已验收并具备交付使用条件。
一、工程概况
本工程共四层，框架结构，我司的施工内容主要包括：原装饰工程的拆除、装饰装修、水电安装等。
二、主要工程项目的施工情况
1、装饰装修工程
我司在选用装修材料前均提供样板给甲方确定，不计成本尽量选择好品牌，有合格证及质量证明文件的材料。在施工过程中严格按照规范及设计要求进行，每道工序、隐蔽验收均经甲方、监理确认合格后方进行下一道工序的施工。对存在的问题及时进行整改，严格把关。
经检查，装饰装修工程质量合格。
2、水电安装工程
安装工程与装饰施工同步穿插进行。电线电缆、灯具、给排水管等原材料严格按照规范设计及甲方、监理意见进行选择。严格执行验收程序要求。
施工过程中现场一旦发现问题，我方及时与设计、甲方、监理进行沟通协调，保证工程的施工质量达到规范及设计要求。
三、工程质量控制 １、科学施工
开工前，项目部根据工程的特点精心编制出本工程的施工组织设计，科学地进行施工。此外，对子分部和分项工程制定具体的专项施
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工方案及措施，有效地指导施工。
2、把好材料关
工程质量离不开好的材料，为此，项目部始终将把好材料质量关质量作为头等大事来抓。所有材料进场均有产品合格证或质量证明材料。材料进场后做到及时报监，达不到质量标准的材料不使用在工程实体上。
3、严格施工过程控制
工程质量的控制，关键是过程的控制。为此，项目采取了以下几个措施：一是做好技术交底，使操作的工人了解有关施工要求和质量标准和工艺要求等。特殊作业人员先培训后上岗，做到持证上岗；二是加强施工过程的监控。在施工过程中，项目部管理人员加强对现场旁站监督与检查，及时发现不按设计要求、施工图纸、施工规范、规程、质量标准施工的现象，对于不符合质量要求的及时进行纠正和制止。三是加强工序的检查验收做好工序交接工作。隐蔽工程施工完毕作业班组先进行自检，然后项目部进行验收，最后才报监理验收，经监理验收合格后才隐蔽。四是按不同专业工种分工对口管理，施工过程中，各专业工种管理人员及时到位管理和指导工人操作，将返工减少到最低。
4、产品保护
⑴、加强成品保护，首先要教育全体员工树立质量观念，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。
⑵、制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。
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⑶、在装饰进度到达面层饰面阶段时，在各楼层设置成品保护员，每天巡视现场。
⑷、每一装饰项目完工后，均将由项目经理派专人进行清理，做好成品、半成品的质量防护工作，同时还将一些重要的区域用围栏围起来，重要的部位用废料或包装箱包起来，加强保护，防止损坏。
⑸、不得在半成品、成品上涂写、敲击、刻划。
四、工期情况
按计划完成本工程施工任务。
五、质量评价
本单位工程已完成合同要求的施工内容，质量控制资料齐全、完整，工程安全及主要功能合格，观感质量为合格，自评合格。
注：关于整改问题及后期事宜详述
1、6-9楼的整改问题现阶段已全部完成，整改内容详见附表，其内容大致上包括边口收胶，淋浴间大理石坑洞的修复，马桶锈迹及划痕清除完毕，镜子边角破边的已全部下单定制新的产品用来更换其损坏的等等。
2、关于后期维修事宜，因施工方原因造成的需维修的事宜，对其进行归纳总结，7个工作日内，我方安排人员到现场进行维修施工；非施工方原因造成的需维修事宜，对其进行归纳总结，如南京维景国家大酒店管理有限公司需我方进行维修，7个工作日内，我方安排人员到现场进行维修施工，产生的费用清单尽快提供给贵公司。
江苏苏源建设集团有限公司
项目负责人：朱乃伟
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关于各方验收意见
1、设计验收意见：电梯厅背景不锈钢未做，过道背景茶镜四周不锈钢收边太宽，卫生间洗脸盆下方木饰面不锈钢粗糙，客房内打胶太多。
总体印象：基本达到设计要求但由于收边收口太多打胶影响设计效果。
2、施工方验收意见：本工程已按照设计图纸，合同约定及设计要求变更要求完成施工，本工程质量验收资料齐全，有效；本工程质量验收合格；在施工过程中无任何安全、质量事故发生，单位过程安全及主要使用功能满足要求。但现场存在两个问题无法整改：
一、关于卫生间洗脸盆下方木饰面不锈钢粗糙问题，卫生间洗脸盆下方木饰面不锈钢是由纯手工制作，已安装完毕，无法进一步精进；
二、关于墙纸问题，现墙纸安装完毕，出现部分严重不平整现象，该现象出现在墙体由地面向上15cm，顶部向下15cm的位置，由我方负责整改完成；如出现在其他区域，甲方要求整改，我方安排人员进行整改，具体费用视情况而定。
三、马桶划痕及锈迹已处理完成，符合使用条件，如再出现情况，我方提供技术支持。
四、走廊消防栓处下口墙纸因原基层板表面不平整导致该出下口不美观，处理意见是先保持现状，如后期产生损坏，一并解决问题。
3、监理验收意见：
4、甲方验收意见：
