某日,跟一房地产老总聊起当前地产形势。他说,用不了多长时间,政策就会缓回来的。我觉得这种想法是错误的。
当前,国家对地产调控的大形势是定的,温家宝总理也一再强调地产调控不能松懈,并且调控效果也逐渐显现。1000万套保障性住房建设也在如火如荼地建设当中,有些人质疑保障性住房建设能否落实。我想说,这是一项重大民生工程,也是一项重大民心工程,更是政府的庄严承诺,一个政治任务,是绝对能完成的。
在当前这种大形势下,任何的希望调控政策回头的幻想都是不切实际的。
要清晰认清当前这种形势,如何审势、取势、造势进而制势。审势,就是对当前宏观经济大势,行业大势以及企业大势有个清晰的认识,然后如何借势,造势进而控制大局,掌握全局。
呼和浩特楼市是一个比较特殊的样板,首先房价并不虚高,不像北上广深等一线城市那样泡沫比较大;其次,位于国家重点开发区域经济带加上今年6月刚刚出台了《国务院关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见》。既有政策优势,又有区位优势,未来的发展前景无限。
为此,记者建言呼和浩特的房地产开发企业,在当前形势下,要踏踏实实做好自己的产品定位,做好自己的产品品质以及品牌、营销等细致工作,房地产发展还是大有可为的。
《如果做好产品品质 房地产将大有可为.doc》
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