装修合同书
发包方：
（以下简称甲方）
法定代表人：_______________
电话：_____________________ 地址：_____________________________________________________ 承包方：
（以下简称乙方）
法定代表人：_______________
电话：_____________________ 地址：_____________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同，协议如下：
第一条
工程项目
一、工程名称：安徽晟航汽贸有限责任公司店面装修工程
二、工程地点：阜阳市经济开发区新安大道（105国道）669号
三、项目主管单位：安徽阜阳华天投资咨询有限公司
四、承包范围和内容：一栋二层，工程建筑面积约930平方米，店内装饰工程，装修设计、灯具、电路、地板铺置等，承包方包工包料。
第二条
工程期限
一、根据使用需要，商定工程总工期为30天。
2016年8月11日开工至2016年9月10日竣工验收，工期每推迟一天罚承包方2000元，发包方并有权解除本协议，拒付下余工程款，并追究承包方违约责任。
二、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工程相应顺延： 1.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每天连续4小时以上），影响正常施工。
2.未按合同规定拨付工程进度款而影响施工。 3.人力不可抗拒的因素而延误工期。 4.因雨、雪、冰冻等天气因素而影响施工。 第三条
工程质量
一、承包方必须严格按照施工图纸进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
二、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定经发包方进行检验合格后方可用于工程；
2.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；
3.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方。单位工程结构完工时，应会同发包方进行结构中间验收；
4.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表，一般质量事故的处理结果应送发包方备案；
5.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。 第四条
材料供应、验收和差价处理
一、由发包方提供几种主要材料样本、承包方按照样本购料。
二、除发包方提供的样本外、其他材料由承包方负责采购，但材料须符合国家质量标准，并须向发包方提供产品合格证书。
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
四、本工程材料差价的处理方法：不随市场变动而变动（固定不变，以承包方预算材料价为准）。
第五条
工程价款的支付与结算
工程价款的支付与结算，应根据中国人民建设银行制定的《基本建设工程价款结算办法》执行。
施工单位应严格按照施工图纸。施工单位入场发包方支付10%；半月后工程必须进行到总工程量的50%，发包方拨付30%工程款；工程验收合格后，累计付工程款的90%，余下10%的工程款作为质保金，一年后工程无质量问题，一周内一次性付清余下10%的质保金，质保金不计利息。
第六条
施工与设计变更
承包方需严格按照发包方提供的设计图纸进行施工，如因特殊原因需要修改，需提前向发包方派驻代表提出申请，得到允许后才能进行施工。 第七条
甲方的权利和义务
（一）甲方的权利
1.甲方有权对不符合甲方设计图纸的地方要求返工的权利；
2.对乙方装修过程中的出现质量问题，如乙方未在甲方要求的期限内整改或经整改仍不能修复的，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利，另行指定他人施工，所有经济损失由乙方承担。
第八条
乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
（二）乙方的义务
1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；
5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：
（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。 （2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
（3）墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
（4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
第九条
工程内容与合同金额
（一）工程内容及单价：按甲乙双方认定的装饰项目预算单，按实际发生额计算；
（二）合同金额：
本协议装饰金额为人民币：（大写）__________________ 本协议装预算金额为人民币：（小写） _____________元 （为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同第八条
（二）3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。）要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的3%。
第十条 本协议附附件一份（附装饰项目预算单一份）。 第十一条 ，本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字或盖章即发 生法律效力。如有纠纷协议解决，双方应遵守本合同之约定，承包方应保质保量完成承揽工程，如违反该合同项下义务，除应赔偿发包方损失外，还应承担本合同总价款20%的违约金。解决不成任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。 第十二条：补充条款
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
电话（或手机）：
电话（或手机）：
确认日期：
年
月
日
确认日期：
年
月
日
1、工程质量整体保修期为2年，其中防水、水管保修期为20年，灯具、开关、电路保修期为3年，墙皮脱落保修期为3年。
2、单项目面积估算误差比绝对值控制在3%以内（含3%）。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。按合同约定的价格据实结算。面积误差比绝对值超出3%以上的，超出面积不给予结算。
3、在施工的过程中发包方因设计方案调整或对承包方提供的材料标准进行重新调整，发包方有权对项目进行减项。减项的费用从总工程款中扣除。
4.针对房屋主体结构改变部位，承包方应找具有资质的企业对房屋结构改变部位进行施工图纸的论证、设计，以保证工程质量安全。如因承包方未做到安全施工所造成的全部后果，均由承包方承担，此责任为终身责任制，永久性对主体结构改变负全责。
5、户外门头广告牌承包方采取的方案是在原有基础上进行加高，而不是整体制作，发包方对安全问题提出了质疑，承包方承诺安全问题他们已考虑周全，如因此产生的质量安全，承包方需全权负责。
