村政府土地转让协议书
甲方：XX村民委员会
乙方：
甲方于XX年月日，在XX政府对本村集体土地以公开招标形式进行对外转让；乙方通过公开竞标取得XXXXXXXX土地的使用权，甲乙双方达成如下协议：
一、甲方向乙方转让XXXXXXXXX土地，双方根据公开招标情况协商约定如下：
1、土地位置及面积：该宗土地以现有土地为准，土地位置及具体情况见附图（在原土地证上截取该宗土地具体地块）。
2、使用权转让期限：甲方向乙方转让上述资产的转让期限为50年，即年月 日至年月日。
3、在合同地块中的机井，甲方同意以XX万元人民币的价格折给乙方，并同意乙方对该机井的具有全权处置权。
4、考虑甲方的交通规划，乙方同意为在该地块建造建筑东侧为甲方预留门口。
二、转让价格及付款方式：
1、转让价格：土地转让价格为XX万元人民币/亩，土地总价款根据实际土地勘测面积为准。
2、付款方式：乙方于竞标10日内向甲方交清全部转让费，否则甲方有权收回所转让物，竞标保证金作为罚金不予退回。
三、双方的权利和义务：
1、乙方可以在该宗土地上进行工业、商业性开发和建设，但不得进行危害周边环境及百姓生活的生产和经营活动。
2、本协议签署生效后，甲方要无偿协助乙方办理用地办证等相关手续并保证乙方在开发使用该宗土地过程中本村百姓不得干预和制造任何麻烦。
3、乙方在利用该宗土地生产、经营过程中应爱惜土地，不得损害周边土地，守法经营，自觉接受甲方的监督。
4、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。在转让之前30天内书面通知甲方。
5、如乙方在转让协议书约定的50年的期限内依照法律在该宗地开发房地产业及建筑农村住宅，甲方无条件准允，并积极履行土地性质变更义务（所收乙方转让费用为土地征收补偿费，甲方不另行向乙方收取任何费用）。此宗地的乙方使用期限自然延长至土地管理部门的批准使用期限。如乙方在该宗地经营企业，乙方因在企业中积极为甲方村民安排就业。
四、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方：XX乙方：
代表人：代表人： 日期：日期：
