营业门市租赁合同
一、协议双方
出租人：特别授权代理人：（甲方）
承租人：（乙方）
二、协议条款
1、甲方同意将座落在门市出租给乙方使用，租期年，自年月日起至年月日止，租额第一年元整，自第二年起，逐连递增元整。先交租，后使用，乙方每次交个月房租并须提前10日交付，逾期按日加收应交租额2%滞纳金，超过二十天甲方有权终止合同的执行，收回出租房屋，乙方应按本合同第6条和第9条约定承担违约责任。
2、保证金元，由甲方出据收取，租期内如乙方违约，其保证金抵扣违约金；租期届满，如乙方无违约行为，甲方凭据将其保证金如数退还给乙方。
3、乙方在不改变房屋结构的条件下，可以装修，但费用必须自理，且期满后乙方不得向甲方索偿装修投资费用的拆毁装修。
4、在租用期间，有关部门收取的各种税费和水电、卫生等费用由乙方承担（水、电费乙方必须按时交到水司和电力公司，并保管好已交的水电费发票，按月将其复印件交付甲方备案）。水、电表（含 表）前管线由甲方负责安装维修；表后管线、开关灯头、不嘴等等由乙方负责安装维修。
5、在租赁期间内，乙方应对房屋的卷帘门和锁、水表、电表的完好负责，所有设施必须由乙方自行维修，如有损坏必须修复。租赁期满退房前乙方必须交清租赁期间所产生的相关税费。卷帘门更新由甲方负责。
6、在租赁期内，如对方无违约行为，甲、乙方均不得以任何理由中止本合同的执行，否则违约方应按剩余租期租金总额的30%计算偿付对方违约金。
7、在有效租期（即已交租期限）内，乙方可将所租房屋转让给他人，但必须经甲方同意认可，否则甲方有权中止本合同的执行并收回出租房屋，乙方须按本合同第6和
第9条之约定承担违约责任。乙方转让剩余的约定租期，甲方出租条件不变动且免收乙方转让费。
8、在约定租赁期内，甲方有权将出租给乙方的房屋出售给他人，乙方表示放弃购买权，但甲方应保证本合同执行完毕。
9、租赁期届满，乙方无论续租与否，均应提前一个月告知甲方，并与甲方完善相关手续。如不续租乙方必须按时腾退房屋，否则应按约定日租价的两倍计付甲方超期租金。在同等条件下乙方有优先租用权。
10、本协议一式三份，甲方壹份，乙方壹份，中价一份，双方签字或盖章生效。
甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）
代理人：代理人：
联系电话：联系电话：
年月日
