房屋租赁协议
订立协议双方：
出租方：，以下简称甲方。
承租方：，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本协议。
第一条甲方自愿将座落在市街的房屋，使用面积平方米，出租给乙方作为使用。
第二条租赁期限
租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
1、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
2、拖欠租金两个月以上的。
合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金及租金交纳期限和方式
甲乙双方议定：年租金为人民币元（大写：元），由乙方应在每年月日交纳给甲方。上打租，一次性付清。甲方收取租金时必须出据收款凭证。
该房屋的供热费、物业费由甲方承担；其他费用（水费、电费、卫生费、有线电视费等）均由乙方承担。
租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。租房期间房屋出现质量问题乙方应及时提出，如乙方造成由乙方负责。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻扰施工。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但事先得到甲方同意后方可施工。费用乙方自理。
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产权转移给第三方时，在
无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
3、房屋出租抵押金元，作为房屋安全使用及水、电卡的抵押金，待合同到期后，经甲方验收无误后，抵押金返还乙方。
第六条责任条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆迁或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。、
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第八条其他约定事宜
本协议未尽事宜，甲乙双方共同协商，签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方（签字）身份证号：
甲方联系电话：
乙方方（签字）身份证号：
乙方方联系电话：
签订地点：
签订日期：年月日
