土地估价师考试《相关知识》第五部分：城市规划（7）
城市总体规划
主要内容：论证城市发展技术经济依据和条件、论证城市在区域中的地位、论证城市性质、确定发展目标。以文字为主，辅以1：25 000—100 000图纸
基本内容包括：研究城市发展依据 发展方向、性质、规模
研究城市空间布局 布局形式、用地结构、功能分区
研究城市各项专业工程问题
也称之为城市发展规划、布局规划、工程规划
总体规划期限一般20年，主要内容：
1、市县行政范围体系、交通系统、基础设施、生态环境、风景旅游资源开发
2、确定城市性质、人口和用地规模，划定城市范围
3、确定发展方向和布局结构、确定市中心、区中心位置
4、对外交通系统，编制城市道路等级，干道系统、主要广场、主要交叉路口
5、确定城市排水、电等市政发展目标和总体布局
6、确定河湖水系和绿化系统治理，发展目标
7、城市防灾要求，人防抗震防灾规划
8、确定自然保护地带、古迹
9、各级历史文化名城要编制专门的保护规划
10、确定旧城改造、用地调整原则
11、规划区内农村居民点各项用地安排
12、综合技术论证
13、编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容、实施部署
总体规划文件：规划文本和附件，规划说明及基础资料均收入附件
总体规划图纸：城市现状图、市域城镇体系规划图1：10 000—25 000、城市总体规划图、道路交通规划图、各项专业规划图及近期建设规划图 大中城市1：10 000—25 000 小城市1： 5 000—10 000
主要成果实行严格的分级审批，批准后形成法律性文件，严格执行
城市规划纲要须级市人民政府审核同意。
城市总体规划审批：国务院、省人民政府、县人民政府
市、县人民政府向上级人民政府审批前，须经同级人民代表大会审查同意
城市分区规划经当地城市规划部门审核后，报人民政府审批
城市详细规划由城市人民政府审批
