房屋买卖合同补充条款[1]

发布时间：2020-03-03 19:54:08 来源：范文大全收藏本文下载本文手机版

房屋买卖合同补充条款

1.甲乙（卖买）双方经协商一致同意,在双方于2012年12月4日在卢湾区瑞金南路333弄4号402室（以下简称该房屋）房地产买卖合同中签字后，于2013年1月15日前双方共同前往上海市卢湾区(市)房地产交易中心办理产权过户手续。

2.该房屋若尚有贷款，甲方同意在2013年1月15日前办理好还清贷款和抵押注销手续，乙方如若需贷款应在2013年1月15日前办理好贷款手续,甲方同意有义务积极配合乙方办理贷款手续，并提供相关的材料。

3.交房：

A.交房问题由甲乙双方协商解决.

B.交房前的水，电，煤气，电话，物业管理费及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方承担。交房时保持房屋内设施原样和下水道畅通，并同时对水、电、煤气、有线电视等相关使用费用进行结算，交房当日同时协助乙方办理房屋物业更名和煤气使用产权更名手续（若有和若需），若乙方产证尚未出来在乙方产证出来后3日内双方办理房屋物业更名手续。

4.甲方出售的该房屋用途为住宅(带装修)，并保证该房屋产权清晰可出售，该房屋内若设有租赁事宜由甲方自行解决。

5.该房屋内维修基金、煤气使用产权、有线初装费、和房屋的附属设施、固定装修设施、厨卫设施、灯具类和房屋的附属设施，由甲方随房附送给乙方,现有房屋内的家具家电包括在房价内。

6.该房屋的产权证已经设定密码（若有）甲方如在该房屋的产权过户时所输入的密码有误或者遗忘密码，导致本次交易延迟履行或无法履行的，应有甲方承担违约责任。

7.该房屋售价为人民币叁佰玖拾万元整(￥390万元整).

8.付款方式:

A.乙方于甲乙双方签订买卖合同当天内支付首期房款人民币壹佰贰拾万元整(￥120万元整)。

B.甲方同意乙方通过银行申请按揭贷款(组合贷款)的形式支付部分房款金额为人民币贰佰柒拾万元整(￥270万元整)于乙方出产证后15日内由银行直接放入甲方的帐户，乙方如不需贷款此款项应在房地产交易中心办理产权过户手续当日以现金支付给甲方，如果乙方的申请未获通过或者通过的贷款额度部分不足申请额度，则乙方应在房地产交易中心办理产权过户手续前将不足部分补足给甲方。

9.甲乙双方前往上海市黄埔区(市)房地产交易中心办理过户手续的相关交易费用、税费由乙方按国家规定全部承担。乙方承担因申请按揭贷款所产生的费用，房地产买卖合同如需要公证，公证费由引发方承担。