房屋买卖合同书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在惠东县大岭镇银誉花园（大岭教师村）B栋601房（面积约100平方米，具体面积以《建筑面积计算规则》为准）房地产出卖给乙方（含房屋门窗、防盗网、抽风机、空调、太阳能等固定设施），并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产总价款为人民币贰拾陆万圆整（￥260000.00元）。
三、在签订本合同时，乙方向甲方首期支付壹拾叁万圆整（￥130000.00元）。在交付房屋时，乙方须向甲方付清其余款项（￥130000.00元）。
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
五、乙方支付首付款后，甲方必须积极配合乙方办理有关房产过户手续，办理房产过户手续所产生的一切费用由乙方承担。
六、在签订本合同后，甲方须在12个月内将房屋交付乙方使用。届时该房产应无任何担保、抵押，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等。
七、在签订本合同后，甲方如违约不出售上述房屋，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方首付款（130000.00元）外，还须另行向乙方支付已收款项的20％违约金；如乙方中途违约终止购房的，甲方只按已收款项的80％退回给乙方，同时合同作废。
八、甲方如有特殊原因未在规定时间内搬离上述住房的，必须主动与乙方协商并按市场房屋出租价格向乙方支付房屋租金，否则当违约处理。
九、甲方可交付房屋时（12个月以内），房屋过户手续必须完成，乙方必须付清房款余额，否则亦当违约处理。
十、房屋一经过户并交付使用，乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及银誉花园（大岭教师村）的管理办法。
十一、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
十二、房产交付后，甲方目前使用的车位由乙方使用（但不属于房产买卖部分），但应遵守小区管理办法。
十三、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方（卖方）：（印）身份证号：
住址：电话：
年月日
乙方（买方）：（印）身份证号：
住址：电话：
年月日
