省委大院西北片危旧房改造工程
人防工程质量评估报告
1、工程概况
● 工程总概况：
省委大院西北片危旧房改造工程建筑面积59950m2,由A栋、B栋商住楼组成，位于合肥市长江中路与南含山路交叉口东侧，地处繁华闹区。其中A栋、B栋商住楼为框支剪力墙结构，分别为地上30层及26层。A栋、B栋及两楼之间设二层地下车库。本工程人防位于地下室负二层，建筑面积4230㎡，为六级全埋附建式平战结合，战时功能为车辆隐蔽所，平时功能为汽车库。其基础底面埋深分别为-8.15m、-9.35m、-11.75m，地下室的底板大部分厚度为600㎜，局部最大厚度为4200㎜，负二层地下室外墙板厚为400mm,内墙板厚为300mm，350mm，顶板厚200mm，地下室底板砼强度等级为C35S8，负二层地下室外墙（柱）及顶板（含梁）砼强度等级均为C40，抗渗等级为S8。内墙面为水泥砂浆抹灰面，内墙及顶棚为防霉防腐涂料涂刷。
●参建单位：
建设单位：中共安徽省委机关大院危旧房改建领导小组办公室 人防监督单位：合肥市人防办公室
设计单位：东华工程科技股份有限公司
监理单位：安徽省建设监理公司
施工单位：中国广厦建设集团有限责任公司
2、评估依据
2.1现行的有关法律、法规、规范：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国人民防空法》、《建设监理规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及与之相配套的各专业工程施工质量验收规范等。
2.2本工程的施工图纸、工程变更洽商文件等。
2.3本工程的施工合同、委托监理合同。
3、工程施工情况：
本工程负二层防空地下室于2003年4月1日正式开工，负二层地下室主体工程于2003年5月18号正式完工，2003年12月17日上午，市人防办公室对本项目的防空地下室主体结构进行验收，对验收存在的问题，督促施工单位按整改措施的内容逐一整改，已经保送市人防办公室备案。在整个人防工程施工过程中，施工单位能自觉接受监理，能按自身的质量保证体系要求对工程质量进行自控，并能按监理工作程序要求及时报验。
4、工程监理工作情况
4.1工程正式开工前，总监组织监理人员熟悉设计图纸和技术资料。
4.2鉴于人防工程的重要性、特殊性及复杂性，对于本人防工程，监理部从事前、事中、事后三个阶段进行控制,尤以事前控制为主。 4.3事前控制：
a、针对工程实际情况，对复杂工序、关键工序专门编制监理细则，将其作为指导监理人员开展工作的指南。
b、审查各承包单位的技术资质，核查其是否符合本工程要求。 c、熟悉设计文件、技术规程及有关技术资料。
d、认真审查施工单位报送的施工组织设计及专项施工方案，并作具体批复意见，在整个施工过程中要求施工单位按施工组织设计、方案与批复意见实施。
e、对原材料实行报审制度，对钢筋、水泥、砂石、砖、防水材料等进行见证取样送样，所有材料经复试合格后，方可投入使用。
f、防护密闭门选用定点生产防护密闭门单位安徽省人防建筑设计研究院工程设备厂，主体结构施工时适时通知施工单位与定点生产厂家联系，防护设备产品全都一次安装到位，以备主体混凝土浇注预埋使用。 4.4事中控制：
在施工过程中，严格要求施工单位执行施工规范、图纸和批准的施工方案施工；对各隐蔽工程、砼浇灌工程等加强旁站监理；对施工的每个环节，例如基槽、底板、侧墙、顶板钢筋布置，在施工过程中适时通知设计单位来检查获，人防门框安装时通知定点生产防护门单位派人来现场指导防护门框的安装；施工过程中，严格工序交接质量检查、隐藏工程质量检查；检查结果形成文字记录，并整理成资料归档。
本人防工程施工中，监理重点控制以下几点：①、钢筋工程；严格按图纸要求绑扎施工,强化节点处理，对于φ16以上机械接头，因其是新工艺、新材料，在施工过程中实行满查并做好复试试验，确保合格率为100℅；②、砼工程：在大体积、大方量砼浇注过程中，监理24小时不间断值班旁站；③、核心筒大体积砼督促施工单位做好降温工程，做好砼的保湿防裂工作；④、依据设计要求，做好防护门的的门框、吊钩、埋件的预埋及其预留位置、尺寸、垂直度、标高等质量的控制工作。⑤、内墙面为水泥砂浆抹灰面，内墙及顶棚为防霉防腐涂料涂刷。⑥、地下室外墙防水材料TS复合防水卷材施工时，监理人员采取旁站监控。⑦、安装方面，按设计图纸要求监督施工单位，所有穿越人防工程防护墙的给水管道均设防密套管，并在防拟区内侧或顶板下设压力等级不小于1.0Mpa的防爆波阀。人防与非人防区域供电回路分开，采用铜芯线缆穿管暗敷在结构层内，穿护墙的线管做防密套管处理。 4.5事后控制：
每个检验批或分项分部工程完成后，具备条件时，监理部及时组织施工单位进行验收，对发现的问题及时予以综合分析，及时督促施工单位对存在的问题进行整改。
5、工程实体质量
地下室结构实体检验：同条件养护砼57组，均满足设计强度标准；钢筋的间距，砼受力钢筋保护层厚度通过专门检测单位现场检测符合现行规范的要求；砼构件几何尺寸现场实测实量均能满足设计要求，地下室没有发现渗漏现象，总体观感质量较好。
6、工程资料核查情况
1、图纸：建筑、结构、暖通、电气、给排水施工图各一套，均齐全；
2、质量控制资料：各分部、分项、检验批记录，各隐蔽工程记录，（检）测试记录，自检、自查记录，试件、复试报告、材料的合格证书等均齐全完整。
7、监理评估结论：
综上所述，在施工单位自检合格的基础上，经监理验收、抽检合格，工程质量控制资料基本齐全，监理方认为本人防工程可以验收。
安徽省建设监理公司省委大院危旧房改造工程监理部
二00五年一月十六日
