一、工程概况
3#楼是××工程的主体，位于基地的北侧，沿路平行布置，共有三个分区，建筑面积为56145.3M2，一分区由A1及A2两个子分区组成，地下室建筑面积1276.5 M2 ，其中A1分区为33层，剪力墙结构。地下室建筑面积803 M2 ，人防建筑面积435 M2 ，，掩蔽面积285 M2 ，其余为非人防建筑。地下室结构工程详细情况已经有A1单元基础工程评估报告，并经审核通过。
地下室结构设计为中国船舶第九设计院，人防设计为上海市新华建筑设计所。 施工单位是上海建工（集团）总公司总承包，第五建筑组织施工，分包单位为 临海市一建。
建设单位是上海泰元置业有限公司。 监理单位是上海建通工程建设有限公司。
二、评估依据
1、监理合同；
2、工程设计图纸及设计变更；
3、
国家现行各专业施工及验收规范；国家现行质量检验评定标准；有关质量监督管理、检验的法律、法规和规定；
4、工程中积累的各类参数和信息；
5、监理规划、监理细则等各种监理工作资料；
6、有关人防工程的标准图集、规定。
7、工程质量评定标准按《人民防空质量检验评定标准》（RFJ-90）。
三、施工情况及监理工作情况简述：
1、施工情况：
结构工程的施工在基础工程评估报告中已有阐述。其他各分部工程的施工于03年春节后陆续施工，由于人防工程平时作为配电间及供水和消防泵房使用，因此设备安装时间较长，另外装饰工程因分项工程的工作量较多，到七月底工程基本结束。
2、监理工作简述
（1）对用于本工程的建筑材料，构配件和设备报审表及其质量证明资料进行审核，需
要见证送样，抽样送检；
（2）对隐蔽工程进行旁站监督。对申报单检查后符合要求予以签认，准许进行下一道
工序；
（3）对分项工程和分部工程质量验评资料进行审核符合要求予以签认；
（4） 对不符合质量要求分项工程及时用口头和书面的形式通知施工单位整改，必要时
指出整改的方法、途径；
（5） 施工单位质保资料的检查等工作。
四、工程质量评述
本工程共有下列各分部工程组成，地基和基础工程、结构工程、防水工程、孔口防护工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程组成，但有的分部工程含的分项比较少，如防火设备只有防火门和消火栓箱的安装，工程比较简单，现将质量情况分述如下：
1、工程结构质量良好，主体工程结构完成后，经过一年装饰工程。人防基础达到设计负载时检查未发现结构裂缝、不均匀沉降等缺陷。工程完工时沉降观察值详见附表4。本分部工程评定为优良。
2、本工程为自防水砼，地下室完工后基本上无漏水情况个别渗水点经修理后达到无渗漏状态，本工程的预留止水带防水工程，安装完成封堵后无渗漏现象。本分部工程评定为优良。本分部工程评定为合格。
3、孔口防护工程 本工程防护密闭门、密闭门、防爆波活门均按设计和图集要求制作和安装，需要在门前按钢筋吊钩均预埋有吊钩，门框墙施工时严格按图纸要求配置钢筋，防爆超压排气活门的安装均按图集要求，选型和安装开启灵活，密闭良好。进出工程管线防护密闭良好。本分部工程评定为优良。
4、装饰工程 装饰工程的分项工程较多，计有抹灰、批嵌、油漆、刷防霉涂料、整体地面、木质门制安等。由于地下室的湿度较大，墙面水泥砂浆抹面养护条件较好与钢筋砼结构面采用喷涂界面剂处理，结合较好，基本上没有空鼓裂缝等现象，不同基层接触面都进行处理。天棚及抹灰面的批嵌，配料上增加了白水泥的比例，提高了批嵌层的耐水性。防霉涂料按要求涂刷两度，没有漏刷、起皮、掉粉等现象。地面工程由于施工单位采用机械凿毛清理工作做得比较好，细石砼地坪平整度比较好，由于地下室潮湿养护条件较好，无空壳裂缝等情况，油漆质量一般，但也无流坠、漏刷、起皮等情况。本分部工程评定为优良。
5、给排水工程
给水系统：采用衬塑镀锌钢管、单独引自市网上水管，管道穿越临空墙均在临空墙上设置刚性防水套管，在防护区内设置阀门。内部配管均丝扣连接沿墙支架明敷，支架间距符合规范规定，于洗消间处，防毒通道处及密闭通道处设置水嘴，在拟安装25M3玻璃钢水箱点设置阀门。阀门耐压强度符合设计要求，管线走向及标高和水嘴设置位置符合设计要求，符合人防工事有关规定，管路系统经压力1.0MPA耐压试验合格，管路系统经吹洗干净。
排水系统：在进扩室、滤毒间、密闭通道、排扩室、洗消间、防毒通道等处设置污水排放口，镀锌钢管埋地敷设至集水坑，集水坑内安装潜水泵、通过排污管排入室外废水窨井，平时排放口封堵。战时打开，在人员掩蔽场所、设置不锈钢防爆地漏2只，镀锌钢管埋地敷设到集水坑，再由潜污泵通过排污管排入室外废水窨井，防爆地漏安装适当，排污管畅通，集水坑内污水排放可手动控制或自动控制。
本分部工程评定为优良。
6、通风工程
通风系统符合平战结合人民防空工程要求设置，平时作为仓库、机械送风、超压排风，战时作为人员掩蔽体，机械进风、超压排风，战时进风系统可根据需要从清洁式、过滤式、隔绝式三种通风方式中选择某种运行方式。
通风系统风管染毒区的风管和清洁区密闭阀门前的风管，排风系统的密闭阀以外的风管均采用了3MM厚的焊接风管，其余为镀锌铁皮风管。
通风系统设置：进风系统和排风系统分开的方式。风管及设备吊装支撑采用双吊钩吊托，托架采用膨胀螺丝固定在顶板上的方式。
通风系统中风机以及配件如油网滤尘器、密闭阀门、过滤吸收器等型号规格，符合设计要求。
通风系统经试运行和技术数据测试，符合设计要求。 本分部工程评定为合格。
7、建筑电气安装工程
电气系统：人防配电箱RFP由二路电源供电。一路由电源切换装置引入，另一路由战时区域内电源引入，可手动切换。人防配电箱RFP输出回路供给各用电部位。
人防电源配线符合人防负荷要求，穿过人防围护结构或防护密闭门的管线，均进行密闭处理，并加抗力片防冲击波。
电气设备的金属外壳及靠近带电部分的金属管道构架，栅栏等与总接地体可靠连接。
人防内接地点接地电阻小于1欧姆，符合设计和规范要求。 本分部工程评定为优良。
8、防火设备安装工程
防火设备只有木质防火门和箱式消火栓的安装，而且数量不多，距地面、箱壁尺寸与水龙带连接均符合施工规范的要求。
在地下室楼梯口和电梯门厅处设置双出口消火栓箱一只（共4只），墙上明装，箱内配置消火栓2只，20M水带2根，消火栓用水量20L/S，并在各消火栓处设置2个2KG装磷酸铵盐干粉灭火器，人防通风系统中设置防火阀2只。
消火栓箱、防火阀安装位置符合设计要求和人防规范规定。 本分部工程评定为优良。
五、工程质量综合评定
1、建筑物沉降观测数据齐全，经监理测量工程师复测检查，3#楼A1分区沉降基本
均匀，自2002年 7月 1 日至2003年 8 月19 日，3#楼A1分区最大累计沉降量为 29毫米，详见“附表4”。
2、经核查，本工程质量保证资料基本齐全，主要材料有产品质量保证书或出厂合格
证，并按规定现场抽样检验。设备调试记录基本齐全。各项检测试验资料齐全，各项隐蔽工程验收资料真实可信，详见“附表3”。
3、经验收，九个分部工程中除通风工程及防水工程评定为合格，其余部分评定为优
良，详见“附表1”。工程观感质量评定，应得分98分，实得分85.4分，得分率87.1%。详见“附表2”。
4、根据工程竣工核验评定标准，建议秋水云庐二期工程3#楼A1分区工程质量核定为合格。
（填表）工程概况：
本工程建筑面积
㎡，框架结构，静压桩基础。本工程人防工事包括*个人防单元（核六级、常六级、防化丙级、战时功能为一般人员掩蔽所），结合地下室机动车库建造。人防地下室面积
㎡，人员掩蔽所面积
㎡。 质量验收意见：
1、本监理单位依法承揽本工程的人防监理业务，企业人防监理资质符合要求，本工程建立了以总监为中心的现场人防质量保证体系，制定了人防专业人员岗位责任制，对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签证。
2、本工程在监理工程中严格执行《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004及《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ 01－2002及国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件的要求。
3、项目监理部依据监理合同，对施工单位资质、施工质量和安全管理体系进行审核，对施工单位组织设计方案进行审查。承包单位在施工过程中能严格执行工程报验制度、建筑材料进场检验制、见证取样制度等。进场人防工程原材料、设备生产资质符合要求，质量全部合格。
4、本单位在监理过程中以旁站、巡视等方式对工程质量进行检查、验收，发现质量问题及时向施工单位签发监理工程师通知单限期要求整改，施工单位均能按照要求及时落实整改并回复，重新报监理单位进行验收合格后方进入下一道工序施工。
5、市县人防质量监督站检查监督签发的“质量问题整改通知单”施工单位能按照要求、按时限落实整改，经监理验收后报监督站进行复查。
6、本人防单位工程所含结构工程、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、通风与空调工程、建设电气安装工程、防火设备安装工程等分部工程及所含分项工程的质量验收合格，质量控制资料完整并符合规范要求，有关安全和功能的检测资料基本完整，主要功能抽查结果符合规范规定，观感质量符合验收规范要求。
7、本监理单位对本工程中的人防工程施工质量检验评定等级核定为合格。
付款申请
凤台县滨湖新区投资建设有限责任公司
受贵单位委托由为公司代理的州来北路造价咨询业务，根据代理合同约定，总服务费报酬为21万元整，合同签订后付款90%，工程竣工验收后付清余款。该工程已竣工验收，特申请批付余款10%，即2.1万元。
感谢支持！
安徽盛世建设项目管理有限公司
2015.04.13
附：1.合同
2.竣工验收报告
关于小麦场沉陷安置区工程验收申请报告
凤台县住房城乡建设委员会：
凤台县小麦原种场沉陷安置区工程现在高压供电及两个等30栋楼陆续开工，由于下步房屋分配等问题又迫在眉睫，从2012年7月份开工，房建部分也于一年前完成施工，由于水电相机完工（没有验收），由于供水供电的问题到最近才落实，计划于五月份完工。现在由于场职工住房分于采煤沉陷区内大多数是危房，为尽快实现搬迁，我们计划对现在完工的30栋楼进行验收，待水电即可达到同步交房；我们也将启动房屋分配方案，并回拢部分资金。以上情况请住建委领导给予支持，并请质监站安排本月10日或13日进行验收。原计划水电全部接通后才进行的工程竣工验收，不得不提前。现该工程两个标段主体已施工完成，水电也施工完成但无法接通。现请质监站安排本月10日（星期五）进行验收，待水电到位后再竣工验收。妥否，请予安排。
凤台县小麦场
2015年4月7日
