贷款考试题答案
1）贷款卖方（未婚 已婚离婚）需要准备哪些要件？以及复印要求？
产权证（全印）
身份证（反正面印在同一张A4纸上）
户口本（首页 户主页 本人页 配偶页）
注意： 户口本必须注明婚姻状况并且是打印的，手写的不可以
结婚证（全印）
未婚：开具单身证明原件（到户口所在地的民政局办理）
离婚：（离婚证 离婚协议 未再婚证明）
离婚后再婚的：看产权证的下证日期。下证日期在离婚之前的需要离婚证，离婚协议（协议中注明产权归属）；下证日期在离婚之后的拿现在的结婚证
2）贷款买方（未婚 已婚离婚）需要准备哪些要件？以及复印要求？
身份证：（反正面印在同一张A4纸上）
户口本：（首页 户主页 本人页 配偶页）
注意： 户口本必须注明婚姻状况并且是打印的，手写的不可以 。单身的集体户口要求开“户籍证明”到户口所在地派出所开具。
结婚证（全印）
未婚：开具单身证明原件（到户口所在地的民政局办理）
离婚：（离婚证 离婚协议 未再婚证明）
离婚后再婚的：按照已婚的办理
收入证明：月供的2倍以上，单位的“公章”或者“人事劳资专用章”
借款人户口的要求长春本市（含外五县）否则需要在长春开具一年以上的社保证明。已婚的其中落到谁名下谁开具证明即可。
5）房子是2000年的，2001年的产权证，面积是85平米，成交价是33万，属于一类地段，更名费是多少？这样的房子能通过哪些银行办理二手房按揭贷款？各个银行的贷款额度是多少，并注明有哪些费用？如果公积金贷款的话，都有哪些费用？
如果名下（以家庭为单位）只有一套住房：85*1830*1.1%+72+5+85*6
如果名下（以家庭为单位）是非唯一住房：85*1830*3.1%+72+5+85*6
这样的房子可以通过以下银行进行贷款：农业银行 工商银行 建设银行 邮政银行 额度如下：农业银行19.8W 工商银行19.8W 建设银行19.8W 邮政银行16.5W
费用如下：
建设银行费用
评估费： 1000元
资金监管费：1320元
公证费：300元
他项费：230.4元
银行借款合同：90元
邮政银行费用
公证费：300元
他项费：230.4元
农业银行费用
评估费：1000元左右
公证费：300元
他项费：230.4元
工商银行费用
评估费：660元
资金监管费：990元
公证费：300元
他项费：230.4元
融资管理费：1980元
借款合同工本费：100元
公积金贷款费用
评估费：1000元
公证费：300元
他项费：230.4元
阶段性担保：1000元
借款合同工本费：40元
贷款的额度与成交价无关，具体能贷多少钱要看地段评估价 额度是地段评估额的60%。
