闲章网站内容
地段
一、地理位置 小岛 在东三环
在国贸南边，东三环外大概200米的地方，有小岛，有湖水，还有19栋像样的小房子 这就是闲章别墅
二、地段与周边的关系 文化配套：首都图书馆
娱乐配套：亚洲最大的北京古玩城 欢乐谷主题公园 27洞高尔夫球场 设施配套：奥林匹克场馆 即将建成的CBD新道，西大望路
规划
一、整体规划说明 忘了东三环的小岛
这是闲章别墅建设的动机，我们希望，无论是住在岛上的人，还是环绕湖水居住的人， 都能有机会忘掉东三环，忘记这个城市里想被忘掉的种种，哪怕只是片刻。
所以，这里的三种房子——湖环别墅、环湖别墅、环湖公寓，建在了布满湖水、小溪、山坡、树林、鲜花、草地的土地上。
二、总平面布局
1、别墅总占地面积 地上建筑面积7986.8平米
2、E区容积率 1.64
3、别墅总建筑面积 30733.45平米
4、E区规划总平面示意图：
5、E区总平面图：
6、E区绿化率：65%
三、道路交通 车在哪儿呢？
看不见车的影子。供业主散步用的绿地、小品、雕塑、喷水池和小溪，并不是为汽车准备的，我们只为消防车提供通行证。
客人来访的时候可以停在路边的专门车位，业主的车停在地下，从地下车库可以直接进入各楼电梯厅。
四、地下车库 车位配比 车在地下呢 （整体车库图）
园林设计
一、绿化植物 变色树
79种花草树木本来就已经有很多色彩，再随着季节的变化，即使不用人工维护，也能随着气候自动调节，四季呈现出不同的景色，颜色莫测。（植物效果图）
二、水系设计 弄条船吧
在小岛生活，守着近万米的中央湖区，要是有条船就太好了。当你划过小径、栈道、湖心喷泉、小桥，停在私家码头的时候，就知道驾驶的乐趣不止建立在轮子上
我们在园林里造了湖，在湖里建了岛、在每栋楼前造了缓缓流动的小溪。除此之外，还利用9米林地高差造出38处跌水景观。因为有水在，空气流动得快了，植物长得好了，因此，空气质量大概会比社区外面好1.72倍。
（38处跌水景观 效果图）
三、山体设计 世界不是平的
假如我们也是在大平地上盖的房子，肯定省时又省力。那样，65%的社区绿化率，也没什么可说的了 倒不是说平地上盖起来的房子不好，只是世界从来就不是平的。
因此，我们堆坡、造湖，制造达到9米的落差，这样园林就比原先大得多了。所有的房子都起起伏伏，保证每一栋房子都能得到最好的视野和景观。
因此，有了林、森、河、原、丘、泽、滩、岸、棧、湿、岛这么些地形原貌
四、周边环境改造 出门转转
走在改造后的弘燕路上，或是到后面变清澈的萧太后河边遛弯，出门转转也还不错。
1弘燕路升级改造 一个八加七个零的改变
斥资8000万改造的弘燕路全长两千多米，升级改造后成为连接北京东、三四环的一条重要交通枢纽，改造后良好的购物环境带动了周边商业的发展。 忘了8000万吧，一条好路远远胜过这个数字
2萧太后河治污还清 河也需要洗澡 萧太后河是一条始建于辽代，流域面积十分宽广的运河，芳龄千岁。其中河道近千米从山水文园中部流过。以前，这条河由于治理不善，很是不堪。我们清楚，每个姑娘都是爱美的，所以下了些功夫对河道去污还清，在河边兴建了景观，还原了她的容貌。
清理后的萧太后河干净了，萧太后要是知道了，心情一定也和在周围散步的人一样好
住宅
一、别墅
1别墅外立面
外衣既要实用，又要好看
一件好外衣要保温效果好、防潮、隔音、不变形、不渗水； 而且颜色还要稳定、不会吸附尘土，不容易变脏。
所以，闲章别墅采用聚苯板外墙外保温，外覆特殊工艺定制的外墙劈开砖。 （以下加各别墅效果图）
各种各样的衣服，英式的，法式的，都是好看的：
1进口石材，搭配木质条板，以金属铜件作为装饰，铜制效果的屋顶，配以落地的大玻璃窗 2红色外墙砖，花岗岩，铜材及平瓦
3玻璃、铝合金、铜及石材等建筑材料，建筑的玻璃效果 4木质条板、文化石，白砂石、铜材及平瓦
2锚型别墅 会动的不动产
像样的别墅只有两种，一种是不会动的，另一种是会动的。
在1，2号楼间紧靠大湖的8#别墅，属于第二种，二楼可以举升成三楼，游泳池可以收回屋子里变成室内的。
第二种别墅还有另一个名字，锚型别墅，像是躺在地上的一个锚，私家专用电梯，可从车库直接进入别墅，主要房间都靠着湖水，大面积落地窗外有巨大的平台，很像样。
这栋因为乐趣发明的房子，获得了两项实用新型专利，看来，专利局也认可乐趣的重要性。 （锚型别墅图）
3亲水平台 私家庭院
在家里钓鱼
备好鱼竿，带上遮阳帽，开门，钓！
所有的别墅都围绕中心大湖，每户别墅都有一大块专门玩水的地方。
除此之外，别墅都有的私家庭院也给出了足够大的面积，在分隔户与户之间的土坡上种植物，很好看。
小提示：如果鱼够新鲜，烹调时只放少少一点盐就会很好吃。 （景观小品、创意花园创意说明图）
4别墅区交通动线及介绍
小岛秘密通道
“我开着车，静静的，驶入前面7岔口中的第3个，中这通往小岛的，错综复杂的地下网路我早已了然于胸。我的身影时而辗转，忽而腾挪，行踪诡秘，来去如风.…然后，到家了”
别墅的业主完全有资格这样幻想自己的回家过程，因为，专用的通道可确保没人知道你什么时候出门，什么时候回家。
5#--15#别墅车位都在建筑地下、有直达车库的电梯（每户一梯） 16#、17#、18#、19#湖心别墅每户有至少两个车位 （湖心别墅车位图）
地下车位及地下动线介绍
（山水文园2段地下停车场交通设计图） （山水文园3段地下停车场交通设计图） （山水文园1段地下一层停车场交通设计图） （山水文园1段地下二层停车场交通设计图）
二、公寓
居住的完成时
买房子有三种时态，将要住，正要住，住上了。 期房，就是将要住的； 现房毛坯房，就是正要住的； 现房精装修，就是住上了。
1样板间照片 2户型特色说明
生活环保系统
一、地源热泵技术
大地是温暖的母亲
大地的外表无论冷酷还是火热，她的内心总是温暖如春的。采集地下30米的热能，直接送达室内，就是传说中的四季如春
用一份电可制造四份以上的冷热量，其中三份来自大地。大地的母爱如此慷慨，使运行费用仅为普通中央空调的一半左右，而且环保无污染
二、可调式新风系统
开窗还是不开窗，这不是问题
窗户的基本操作有两种：开和关。想换空气就开，受不了噪音就关，别无选择。
如果即想换空气，又受不了噪音的时候，就需要我们的窗户可以既开又关。天哪！我们承认无法提供这样的窗子。
因此，设置了这个“可调式新风系统”。每户都有独立进、出风管道，空气不混合无污染，不与他人混用。旧风不会被重复排入室内。而且，送入室内的新风都经过层层处理，彻底净化。 换句话说，不开窗，室内也能换新风。
三、瞬时出热水系统
流水不冷
从热水管里流出的水被称作“热水”，但大多数情况下，前38秒流出来的“热水”恰恰是凉的。每38秒，水龙头可以流出3.1公斤“热水”，这些热水就这样被放走了。
且不论这些必须放走的“热水”的浪费了多少钱，单是水本身，在北京就不该被浪费。 所以，我们设计了循环供热水系统，不让热水在水管中被放凉，让水龙头瞬间出热水。
入户水管采取一进一出双表计量，相当于两个会计一起计算你的实际用水量，当然精准。这两个会计都归电脑管，远传查表将用户用水量精确传输至中控机房，自动计费，所以不会再有个会计敲你家门来收水费了。
另外，24小时系统循环，保证 “热水”永远是热的。
四、铝包木窗
手心和手背不一样
大多数屋子里的家具都是木制的，所以窗子从室内看也应该是木头的。 我们的建筑不是木制的，所以窗子从外面看也应该不是木头的。
所以，有了这种铝包木窗，从外面看，是铝合金的，从里面看，是木制的，不传音、不变形、保温隔热效果更佳。
在这种窗户上使用了双层、中空的LOW-E玻璃。
这样，我们窗子就节能、环保、好看而且怎么样都不结霜了。
五、水处理系统
1自来水软化系统
尽管有饮水机，我们还是要把水软化
从饮水机里接水喝的大家，可能不理解我们为什么要把水软化。但烧水的时代已经过去，并不意味着我们就忘了水碱的存在。
只有把水软化，水碱才真正我们远去了。刷碗比以前更亮了，水池和浴缸也不用费劲的去刮了，身上的皮肤变好了，美容美发事半功倍了，连衣服洗完都没味儿了，能多穿几年。 再见，水碱
2直饮水系统
饮水机也省了
直饮水系统可以滤掉悬浮物，不锈钢管子不会生锈，并具有反冲洗、自洁等自动保养功能 谁还需要饮水机，打开水龙头，喝就是了
3中水处理系统
没被喝掉的水，好看又好听
各种各样的水，用剩下的和天上掉下来的那些，都能派上用场。过滤7次，达到3级水质要求（就是露天游泳场那种可以直接接触人皮肤的水质）以后，一部分用来浇花、浇树、浇草，一部分用来汇成河湖溪流瀑布。于是花开得更漂亮了，树更高了，草更绿了，那些哗哗的流水声也更好听了
六、管井系统
看不见的地方更要干净
有那么几根以纳米技术处理的管子，默默的连着你家的水龙头，可能就是你拧开就喝的那几个龙头，它们完全杜绝细菌污染，甚至比龙头本身还要干净
七、屋顶防水与保温隔热
头发是可以种的
在屋顶上种植物，自然有保温隔热的作用，何况还是四季常绿的灌木，耐寒耐旱。不仅让天上的鸟看着惬意，屋里的人呆着更舒服。夏天，顶楼再也不那么热了
八、安防系统
盗贼也会评估风险
四重门禁管制/生活安全护卫/24小时影像监控
1 门禁管制
第一道经由感应式读卡机识别进入门厅
第二道经社区警卫过滤登记陌生访客，经住户确认凭证进入 第三道经由电梯内感应读卡机管制进出楼层 第四道经由住户高级入户门作门禁管制
2 住户安全系统
红外感应报警：家庭住户单元设置人体红外感应报警系统
瓦斯侦漏：厨房瓦斯洩露时立即警报（可与警卫中心连线警报），并设燃气阀门自动关闭系统 可视对讲 ：联网型彩色楼宇单向可视对讲防盗系统
5层安防 ：社区周界、公共空间、楼体周界、入户单元门、入户门设有5层安防系统
监视系统 ： 数位影像监控系统采用智慧型动态侦测突破传统录影模式，数位自动循环录影，细节无遗漏，完全监控，宵小无所遁形。
3 24小时环境监视 全区设置高解析彩色摄影机，车道、围墙、中庭、公共设施等全区监视。 主要功能：
出入管理：利用密码、感应卡及访客影像确认等方式来统一管制人员出入 状况记录：对发生各种状况的区域，可以依住户进行检查，储存及管理 多方通信：可进行住户 / 管理室 / 社区大门的呼叫及通话 系统特点：
安全性：365天全天候24小时监控，状况发生时立即通报 便利性：透过中央监控，有效管理大型住宅社区 经济性：减少警卫及管理人员，节省社区管理费用
社区配套
九 社区服务 山体会所
不出门是一种选择
在城市里生活，人很难有所选择。人们必须出门，出门喝茶，出门吃饭，出门健身，出门呼吸污浊的空气……。 在闲章别墅，提供不出门的选择，社区山体会所分为红酒雪茄房、社区超市、山水剧场、山间会所、物业楼、社区服务中心六大功能区，有餐厅、咖啡厅、健身房、游泳池、图书馆、电影院、美容院、自助洗衣店、台球室、乒乓球室、壁球室、棋牌室、桑拿室、健身房、VIP操课室、高尔夫模拟练习场、社区医疗、商务中心、儿童活动中心、老年活动中心、宠物服务中心等等生活配套服务。
更何况，山体会所隐藏在有着茂密植物的园林和山体间，免费提供着每天出炉的新鲜空气。
山水文园集团简介
山水文园认为，乐趣最紧要
山水文园集团于九十年代中期，注册于加拿大英属哥伦比亚省。其投资项目涉及房地产、金融、旅游、环保、传媒广告等多项领域，拥有自主研发的多项产品。山水文园集团以其可持续发展的能力，不断创造出具有生命力的产品，在树立卓越的产品品牌的同时，创建永恒的企业品牌。
